Nehnuteľnosť Opis

Hľadáte dom,
kde sa dá prísť a bývať pohodlne bez starostí
v meste a zároveň mimo
rušného mestského života?
Tento dom možno čaká práve na vás.

SOCHA REALITY s.r.o.
exkluzívne ponúka pre náročných klientov
MODERNÝ TROJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM
v radovej zástavbe v lukratívnej časti
v absolútnom centre mesta Veľký Krtíš.

JE PODLAŽIAMI ROZDELENÝ NA:
◆ DENNÚ ČASŤ (I. NP)
◆ NOČNÚ ČASŤ (II. NP)
◆ VOĽNOČASOVÚ ČASŤ (III. NP)


DISPOZÍCIA:

1. NP
• zádverie, jedáleň, kuchyňa, obývacia izba, chodba,
práčovňa, technická miestnosť a schodisko

2. NP
• chodba, schodisko na do podkrovného priestoru,
kúpeľňa s WC, šatník, 3 obytné miestnosti, loggia

3. NP
• priestranná miestnosť,
ktorá je v súčasnosti využívaná
ako posilňovňa a úložný priestor po krajoch

PLOCHA POZEMKU ⇨ 324 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 127 m²
ROZMERY POZEMKU ⇨ 9 x 36 m
PLOCHA LODŽIE ⇨ 4 m²
PLOCHA TERASY ⇨ 27 m²
PLOCHA PIVNICE ⇨ 6 m²
ORIENTÁCIA ⇨ SV/JZ
VLASTNÍCTVO ⇨ osobné
TERÉN POZEMKU ⇨ terasovitý
ÚZEMIE ⇨ INTRAVILÁN
VODA ⇨ diaľkový vodovod
ELEKTRINA ⇨ nová 230 V/380 V
KANALIZÁCIA
VYKUROVANIE ⇨ ústredné, podlahové, iné
KLIMATIZÁCIA
OPTICKÁ SIEŤ

STRECHA
• je tepelne izolovaná s betónovou škridľou
OKNÁ, ELEKTRICKÉ ROZVODY, KAMEROVÝ SYSTÉM
• v celom dome sú komplet nové plastové okná,
elektrické rozvody, kamerový systém
VYKUROVANIE
• v dome je elektrickým kotlom PROTHERM RAJA 14 kW,
ktorý je umiestnený v technickej miestnosti na 1. NP
• príprava TÚV je zabezpečená v elektrickom
zásobníkovom ohrievači TÚV o objeme 150 l
• na prízemí je podlahové kúrenie
a na vyššom podlaží sú rádiatory
• na II. NP je nainštalovaná aj klimatizačná jednotka,
ktorá môže byť v chladnejšom počasí
použítá aj ako vykurovacie teleso


• CELÝ DOM JE ZATEPLENÝ
(8 CM POLYSTYRÉN)
A MÁ NOVÚ FASÁDU •


Všetky kované časti sú robené na mieru
a dodávajú domu eleganciu, moderný charakter
vystihujúci vycibrený vkus a dôraz na detaily majiteľov.
Táto nehnuteľnosť ponúka všetky výhody mesta,
má všetky IS (okrem plynu, kde prípojka je na pozemku),
optická sieť.

Dom má vypracovaný energetický certifikát
A (TÚV) a B (vykurovanie).
Na všetky inštalácie boli vykonané revízie,
vrátane bleskozvodu.


CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY SÚ CCA 230,- €

POPIS:
Po vstupe do domu sa nachádza
priestranná predizba a vstup do obývacej časti.
KUCHYNSKÁ ČASŤ je plynulo spojená
s JEDÁLENSKOU a tiež OBÝVACOU ČASŤOU.
PRÁČOVŇA, ktorá sa nachádza na tomto podlaží
sa využíva aj ako KÚPEĽŇA s WC.
Z kuchyne sa prechádza
aj na zastrešenú priestrannú TERASU
(4,40 x 7,30 m), ktorá v letnom období
poskytuje možnosť príjemného relaxu
a spoločne strávených chvíľ s rodinou a priateľmi.
Z terasy sa dá kovovým schodiskom vojsť do ZÁHRADY,
ktorá je vybavená bazénom a tiež príjemným trávnikom.
Tiež sa tu pod časťou terasy nachádza
miesto pre domáceho kutila, prípadne SKLAD
na rôzne náradie, ktoré je pri dome nevyhnutné.
Dreveným schodiskom sa vchádza na 2. NP
sa nachádzajú 3 krásne svetlé samostatné
obytné miestnosti, ktoré sú priestranné.
Samozrejmosťou je aj PRIESTRANNÝ ŠATNÍK,
ktorý je zariadený systémom na mieru.
Tiež je tu aj hlavná KÚPEĽŇA S WC.
V podkrovnej časti je v súčasnosti
POSILOVŇA pre potreby domácich
a tiež dostatočný priestor na odkladanie.

PARKOVANIE PRED DOMOM
• je dostatočný pre 2 autá

Vstup na pozemok je z neprechodnej ulice
kde je celkovo len 10 domov.

• KOLAUDÁCIA V ROKU 2021 •
• ROK POSLEDNEJ REKONŠTRUKCIE ⇨ 2023 •

• BLIŽŠIE INFORMÁCIE PODÁME VÁŽNYM ZÁUJEMCOM
V NAŠEJ KANCELÁRII,
PRÍPADNE NA UVEDENOM TELEFÓNNOM ČÍSLE •

ODPORÚČANIE RK:
Táto nehnuteľnosť je určená náročným a solventným klientom,
ktorí sú vyťažení a nemajú čas stavať,
rekonštruovať alebo vybavovať záležitosti
súvisiace s prípadnou výstavbou a chcú dom.
Pozemok a dispozícia je ideálna,
aby si nový majiteľ mohol oddýchnuť aj pasívne.

V prípade, ak vás táto ponuka zaujala,
kontaktujte nás prosím
a dohodnite si termín svojej obhliadky.

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.
Pri tomto procese čaká na neskúsených množstvo nástrah.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS A MY ICH VYRIEŠIME ✦

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému na mieru,
zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z – zmluvy,
komunikácia s bankou, kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň z nehnuteľnosti
v januári nasledujúceho roka.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.