Dom, ktorý vás nechá dýchať…
Ak hľadáte nablýskanú novostavbu
na 4-árovom pozemku, kde si
so susedom vidíte priamo
do taniera, radšej
hľadajte inde.
Ale ak hľadáte poctivú, zdravú stavbu
s pevnými múrmi, obrovským pozemkom
a hlavne tichom, aké sa už dnes
nedá nikde kúpiť…
Spozornite !
V realitnej kancelárii SOCHA REALITY s.r.o.
vám s radosťou a hrdosťou predstavujeme
PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM
S NÁDHERNÝM POZEMKOM,
ktorý rieši tú najdôležitejšiu otázku bývania:
ako mať skutočný domov, súkromie
a vlastnú slobodu.
– Ten pocit pokoja
vás objíme hneď,
ako vystúpite z auta –
Tento dom v Glabušovciach
vám ponúkne niečo, čo sa
v meste nedá zaplatiť
žiadnymi peniazmi:
_____________________________
✦ ABSOLÚTNE SÚKROMIE
A PRIESTOR PRE ŽIVOT ✦
_____________________________
Stojí na úplnom konci obce
a okolo neho nie je vôbec nič.
Najbližší sused je až 40 metrov
od vás. Žiadne pohľady z vedľajšieho
okna, žiadny mestský hluk, žiadne
štartujúce autá pod oknami. Len vy,
váš vlastný priestor a les
za záhradou.
Vďaka dvom samostatným
exteriérovým vstupom získavate
obrovskú flexibilitu. Môžete tu
vytvoriť pohodlné dvojgeneračné
bývanie, spojiť prácu s domovom,
alebo poschodie nechať pre rodinu
a prízemie využiť na návštevy
či relax.
A to najdôležitejšie?
Nemusíte začínať
úplne od piky.
_____________________________
✦ TIE NAJŤAŽŠIE
A NAJDRAHŠIE PRÁCE
SÚ HOTOVÉ ✦
_____________________________
– Zbaľte svoje sny a poďte tvoriť –
✦ INVESTUJTE DO VLASTNEJ
NEZÁVISLOSTI! ✦
Tento dom v Glabušovciach
je o vlastných pravidlách.
Na úžitkovú plochu 180 m²
nadväzuje veľkorysý slnečný
pozemok s výmerou 1 312 m².
K tomu hospodárske zázemie
a vlastná studňa, ktorá je
dotiahnutá až na samý
koniec záhrady.
✦ POCTIVÝ ZÁKLAD
S OBROVSKOU DUŠOU ✦
Žiadne zakryté praskliny
ani lacné riešenia na efekt.
Len čistý stav pripravený
pre vaše nápady.
_____________________________
⟡ HLAVNÉ PRÁCE
MÁTE HOTOVÉ!
UŠETRENÝ VÁŠ
ČAS AJ NERVY ⟡
_____________________________
✦ VŠETKO PODSTATNÉ
JE SPRAVENÉ ✦
Zabudnite na strašiaka menom
„stavebná úroveň od nulového bodu“.
NAJDRAHŠIE VECI SÚ ODŠKRTNUTÉ ✓
✓ Nové plastové okná osadené v roku 2023
(v obytných izbách 3-sklo, na chodbe 2-sklo)
✓ Kompletný projekt na novú strechu a novú
elektroinštaláciu je pripravený (ušetrené
týždne vybavovania)
✓ Dom je v čistom, udržiavanom
stave – okamžite pripravený na vaše úpravy
✓ Voda vyriešená bez kompromisov:
napojenie na obecný vodovod + vlastná
studňa s možnosťou prepínania
VY SI UŽ LEN VYBERÁTE
Podlahy, obklady, farby stien
a vašu vysnívanú kuchyňu…
✦ PRASKANIE DREVA A HREJIVÉ TEPLO ✦
Obývacej izbe dominuje poctivý krb
na pevné palivo. Predstavte si sychravé
jesenné večery, kedy sa celá rodina stretne
pri plameňoch. To teplo má úplne inú
energiu ako radiátor v byte.
✦ POZEMOK, KTORÝ VÁM DÁ SLOBODU ✦
Až 1 312 m² vlastnej zeme!
Priestor pre rodinné oslavy, ovocný sad,
pestovanie čerstvej zeleniny či detský bazén.
A vďaka vlastnej studni zalievate celý
pozemok s nulovými účtami.
_____________________________
DOM S POZEMKOM vs. BYT V MESTE?
⇨ ZRÁTAJME SI TO ÚPRIMNE ⇦
_____________________________
✦ PRIESTOR A POZEMOK ✦
Namiesto 60 m² v bytovke získavate 180 m²
úžitkovej plochy a 1 312 m² vlastnej pôdy.
⇨ KEĎ SI POROVNÁTE ⇦
Cenu trojizbového bytu a hodnotu tohto domu
s 13-árovým pozemkom v Glabušovciach, zistíte,
že kupujete slobodu a kus zeme za cenu
štyroch stien v paneláku.
✦ BYT V MESTE ✦
Vysoké poplatky, večerný boj o parkovanie,
dupot nad hlavou a nulové súkromie
pri otvorených oknách.
✦ TENTO DOM V GLABUŠOVCIACCH ✦
Nízka réžia pod vlastnou kontrolou,
bezplatná voda zo studne, svätý pokoj
na konci dediny a hodnota pozemku,
ktorá nestráca cenu.
✦ SÚKROMIE ✦
Žiadne pohľady od susedov.
Okolo domu nie je nič a 40 metrov
od najbližšieho suseda vám garantuje,
že si nedeľnú kávu na dvore vychutnáte
v pyžame a v absolútnom pokoji.
_____________________________
⟡ BONUSY, KTORÉ
V BYTE NIKDY
MAT NEBUDETE ⟡
_____________________________
Bezplatná voda na konci záhrady,
projekty na rekonštrukciu grátis
a hlavne – ticho, v ktorom si
vaša hlava skutočne
oddýchne.
POROVNANIE
V SKRATKE
| PARAMETER |
① Mestský byt
② Rodinný dom
v Glabušovciach
| SÚKROMIE |
① Susedia všade okolo
② Absolútne – posledný
dom v obci, okolo nič
(sused cca 40 m)
| POZEMOK |
① Maximálne balkón
② Štedrých 1 312 m²
vlastnej zeme
| PLOCHA DOMU |
① Cca 60 – 70 m²
② Priestranných 180 m²
(zastavaná 100 m²)
| VODA & ÚSPORA |
① Len drahá mestská
② Obecná voda + vlastná
studňa ťahaná cez
celú záhradu
| DISPOZÍCIA |
① Jedny dvere, pevný priestor
② 2 podlažia so samostatnými
exteriérovými vstupmi
| PARKOVANIE |
① Hľadanie voľného miesta
② Vlastný veľkorysý dvor
STRECHA ⇨ valbová (s pripraveným projektom)
VODA ⇨ verejný vodovod + prepínateľná studňa
OKNÁ ⇨ nové plastové (2023, izolačné sklá)
KÚRENIE ⇨ pevné palivo (krb v obývačke)
STAVEBNÝ MATERIÁL ⇨ poctivá stavba
ODPAD ⇨ žumpa
____________________
DISPOZIČNÉ
RIEŠENIE
A POTENCIÁL
____________________
– 180 m² – ÚŽITKOVEJ PLOCHY
– PREMYSLENÉ
DVOJPODLAŽNÉ RIEŠENIE –
Zariaďte si ho presne
✦ PODĽA SEBA ✦
Podlažia prepojuje vnútorné schodisko,
no vďaka dvom samostatným vchodom
z dvora vie dom fungovať aj ako dve
nezávislé jednotky.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (PRÍZEMIE)
– ZÁZEMIE A DENNÝ ŽIVOT –
➲ Veľká vstupná chodba ➲
💡 Tip na využitie:
Veľkorysý priestor
na vstavanú skriňu
a lavicu pre celú
rodinu.
➲ 2 samostatné izby ➲
💡 Tip na využitie:
Hosťovské izby, priestorná
pracovňa, letná kuchyňa
alebo zázemie pre deti.
➲ 2 komory ➲
💡 Tip na využitie:
Neoceniteľný priestor
na domáce zásoby,
kompoty či záhradné
náčinie.
➲ Kúpeľňa s WC ➲
💡 Tip na využitie:
Praktická sprcha či kúpeľňa
hneď po návrate zo záhrady.
➲ Technická miestnosť ➲
💡 Tip na využitie:
Miesto pre práčku,
sušičku a technické
zázemie domu.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (POSCHODIE)
– PRESVIETENÁ OBYTNÁ ČASŤ –
➲ Vstupná chodba ➲
Vlastný vstup z vonku
vám zaručuje úplnú
slobodu pohybu.
➲ Priestranná obývacia izba
prepojená s kuchyňou ➲
Dominanta poschodia s krbom.
💡 Tip na využitie:
Otvorený obývací priestor
zaliaty svetlom, kde varíte
a zároveň ste s rodinou
pri krbe.
➲ Samostatná spálňa ➲
💡 Tip na využitie:
Tichá a útulná izba
orientovaná do zelene
pre váš dokonalý spánok.
Predstavte si tie rána…
Zobudíte sa v tichu, otvoríte dvere
na dvor, vyjdete von s teplou kávou
v ruke a počujete len šum lístia.
Žiadni nervózni susedia,
žiadne problémy s parkovaním.
Len váš domov,
váš pozemok a pokoj,
na ktorý sa budete každý
deň tešiť.
Príďte si ten priestor nacítiť
osobnou obhliadkou! 😉
____________________
TECHNICKÉ
PARAMETRE
V KOCKE
____________________
LOKALITA ⇨ Glabušovce (okres Veľký Krtíš)
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 180 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 100 m²
POZEMOK ⇨ 1 312 m²
DISPOZÍCIA ⇨ 3 izby, 2 komory,
kúpeľňa s WC, technická miestnosť
SIETE ⇨ Obecný vodovod, studňa
na konci záhrady, elektrina, žumpa
OKNÁ ⇨ Plastové (menené 2023)
KÚRENIE ⇨ Pevné palivo (krb v obývacej izbe)
STRECHA ⇨ Valbová (projekt rekonštrukcie v cene)
VSTUPY ⇨ Samostatný vstup na každé podlažie
✦ BEZ SKRYTÝCH HÁČIKOV ✦
Udržiavaný, poctivý stav pripravený
pre vašu modernizáciu.
✦ IHNEĎ VOĽNÝ ✦
Nehnuteľnosť je vyprataná
a pripravená odovzdať kľúče
novému majiteľovi.
⧫ ODPORÚČANIE MAKLÉRA ⧫
Tento dom má neopísateľnú energiu!
Neplatíte za lacné vizuálne úpravy z minulosti.
Získate poctivé múry, nové okná, pripravené projekty
a pozemok, ktorý z tejto ponuky robí skutočný klenot.
PREČO SI TENTO DOM
ZAMILUJETE?
✦ VLASTNÁ VODA PO CELEJ ZÁHRADE ✦
Studňa dotiahnutá až na koniec pozemku zaručí
zalievanie aj bazén bez strakatých účtov.
✦ VOĽNOSŤ DVOCH VSTUPOV ✦
Využite dom ako jeden veľký celok
alebo samostatné podlažia.
✦ UŠETRENÉ NERVY A VYBAVOVANIE ✦
Projekt na strechu a elektrinu je hotový,
okná sú nové (2023). Vy už len
dávate finálny štýl.
✦ POKOJ NA KONCI OBCE ✦
Okolo domu nič nie je a najbližší sused
je 40 metrov – súkromie, ktoré sa dnes
hľadá nesmierne ťažko.
____________________
LOKALITA A OKOLIE
____________________
Glabušovce sú komorná obec
v okrese Veľký Krtíš, ideálna pre všetkých,
ktorí túžia po pokoji, no chcú mať mestskú
infraštruktúru a služby na dosah ruky.
✦ SKVELÁ DOSTUPNOSŤ
A VZDIALENOSTI ✦
• Veľký Krtíš (okresné mesto):
iba cca 19 km ⇨ pohodlných 18 minút
cestou bez ranných zápch. Všetky úrady,
školy, lekárov aj nákupné centrá vybavené
rýchlo a bez stresu.
• Lučenec:
cca 25 km ⇨ približne 22 minút
autom, čo vám dáva perfektnú druhú
alternatívu pre prácu, nákupy či kultúru.
• Príroda a relax v okolí:
Oblasť južného Novohradska
je známa čistým vzduchom, lesmi
a bohatými možnosťami
na cyklistiku či
prechádzky.
• Kúpanie a oddych:
V dostupnosti do 20 minút máte
obľúbené Bio kúpalisko Krtko vo Veľkom
Krtíši či celoročný Aquatermal Strehová.
⧫ ODPORÚČANIE MAKLÉRA ⧫
„Ak hľadáte domov, kde nebudete musieť robiť
kompromisy s priestorom a súkromím,
Glabušovce sú tou správnou voľbou.
Získavate poctivý dom s hotovým najdrahším
základom a pozemok, na ktorom môžete
nechať svoje deti voľne rásť – a pritom
ste vo Veľkom Krtíši za necelých
20 minút.
Nečakajte, kým vás niekto predbehne.
Príďte si nasať atmosféru tohto miesta
na vlastné oči! Tešíme sa na vás!“
◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆
Táto nehnuteľnosť
nie je na prenájom ani na splátky!
Reality, ktoré majú štýl.
SOCHA REALITY s.r.o.
Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.
CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru
CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva
Kúpa nehnuteľnosti
nie je jednoduchá, ako by
sa mohlo na prvý pohľad zdať.
Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.
My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.
✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦
Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.
Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.
ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.
