Nehnuteľnosť Opis

Priznajme si to – mať škôlku minútu
od vchodu a nákupy do 2 minút je
pre rodinu neskutočný komfort!

✦ PRESTÍŽNE BÝVANIE✦
96 m² elegancie vo Veľkom Krtíši…

Niektoré nehnuteľnosti
sú len „bytmi na predaj“.
A potom sú tu ponuky,
ktoré vytvárajú nový
štandard.

Hľadáte nehnuteľnosť,
ktorá nemá na trhu konkurenciu?
Túžite po priestore, ktorý vám
vyrazí dych svojou veľkorysosťou,
eleganciou a absolútnym
súkromím?

Máme pre vás
skutočnú lahôdku…

Práve pozeráte na byt, ktorý definuje
úplne novú kategóriu prémiového
bývania. Ponuka, aká sa v meste
objaví len raz za dlhý čas.

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ
REALITNEJ KANCELÁRIE
SOCHA REALITY s.r.o.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť,
kde sa kráľovská výmera 96 m² spojila
s bravúrnou dispozíciou a prvotriednym
prevedením bez kompromisov.

TENTO EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ BYT
po hĺbkovej, nadštandardnej rekonštrukcii
vo vyhľadávanej a pokojnej
lokalite Veľkého Krtíša.

JE DOKONALÝM DOMOVOM
AJ PRE NAJNÁROČNEJŠIE
POŽIADAVKY KLIENTOV.

Nehnuteľnosť pre tých,
ktorí nehľadajú kompromisy,
ale hľadajú domov s vlastným
charakterom, nezávislosťou
a kráľovským priestorom.

Tento byt nie je len o m²
– je o pocite domova, kde
bolo myslené na každý
architektonický
aj technický
detail.

—————————————————————
✦ PREČO JE TENTO BYT
ABSOLÚTNOU UNIKÁTNOSŤOU
TRHU? ✦
—————————————————————

NEZÁVISLOSŤ & NÍZKE NÁKLADY 🔥

⧫ MAXIMÁLNY KOMFORT
A NEZÁVISLOSŤ ⧫
Žiadne závislosti
od centrálneho vykurovania.
Žiadne nečakané nedoplatky.

Vlastný plynový kotol = plná kontrola
nad vaším tepelným komfortom
aj nákladmi.

– v kombinácii s klimatizáciou
v obývačke máte zaručenú dokonalú
klímu 365 dní v roku, či už vonku
mrzne, alebo zúria letné horúčavy.

☕ Dve loggie pre dokonalý relax:
Prečo sa uskromniť s jedným balkónom?
Tu máte hneď dve samostatné loggie.
JEDNA PRÍSTUPNÁ Z OBÝVAČKY,
DRUHÁ PRIAMO Z KUCHYNE.
Vychutnajte si ranné slnko
pri raňajkách alebo západ
slnka pri večernom
pohári vína.

🛁 Kúpeľňa bez kompromisov:
Vaňa na dlhé rituály aj sprchový kút
na rýchly ranný štart. Plus samostatná
technická predsieň pre práčku,
sušičku aj mrazničku.

🚗 Bezstarostné parkovanie:
K bytu prislúchajú
DVE VYHRADENÉ
PARKOVACIE MIESTA
priamo pred domom.

📦 Kráľovstvo úložného priestoru:
HNEĎ DVE PIVNICE
(MUROVANÁ 7 m² + LATKOVÁ 3 m²) .
Poskytnú dostatok miesta pre
vaše hobby, sezónne veci
či športovú výbavu.

—————————————————————
✦ TENTO BYT PONÚKA ✦
MAJSTROVSKÚ DISPOZÍCIU,
ORIENTÁCIU A PRÉMIOVÚ
KVALITU
—————————————————————

➲ DOKONALÁ
ORIENTÁCIA
NA SVETOVÉ
STRANY ➲

✦ SLNEČNÝ JUHOZÁPAD ✦
(Obývačka & Spálňa)
Krásne presvetlenie teplým
popoludňajším slnkom.
✦ OSVIEŽUJÚCI SEVEROVÝCHOD ✦
(Kuchyňa & Detská izba)
Príjemná klíma počas leta
a prirodzené svetlo
už od ranných
hodín.

➲ MAJSTROVSKÁ
DISPOZÍCIA ➲

• 96 m² čistej výmery •
– 3 samostatné nepriechodné izby –
– Nepriechodná kuchyňa –
– Predsieň kúpeľne –
• kde má svoje pevné
miesto práčka, sušička.
– Veľká kúpeľňa –
– Samostatné WC –
– 2 loggie –

➲ POCTIVÉ
MATERIÁLY ➲

– Masívne drevené dvere –
– Kvalitné drevené okná –
– Rozvody –
Dimenzované na desaťročia
bezstarostného bývania.

Srdcom domova sa stal svetlý,
vzdušný priestor s modernou
kuchynskou linkou so vstavanými
spotrebičmi a veľkorysým
priestorom pre rodinné
stretnutia.

Kombinácia masívnych
drevených dverí, kvalitných
drevených okien a poctivých
materiálov dodáva interiéru
neopakovateľný punc elegancie,
prestíže a hrejivého domova.


✦ OBÝVAČKA ✦
Svetlá a priestranná obývacia izba
s prírodným kamenným obkladom,
klimatizáciou a priamym výstupom
na presklenú loggiu.

✦ KUCHYŇA ✦
Samostatná, plne vybavená kuchyňa
s jedálenským posedením a výstupom
na druhú samostatnú loggiu.

✦ KÚPEĽŇOVÝ WELLNESS ✦
Rozhodujete sa medzi vaňou a sprchovým
kútom? Tento byt vám dopraje oboje.
– PREMYSLENÁ KÚPEĽŇA –
Nadštandardne veľká kúpeľňa v hrejivých
tónoch svetlého obkladu a drevodekoru.
Nemusíte robiť kompromisy. Nájdete
tu pohodlnú vaňu aj priestranný
walk-in sprchový kút.
Rýchla ranná sprcha aj dlhý
večerný rituál v horúcom kúpeli
– všetko na jednom mieste –

+

✦ ŠIKOVNE VYRIEŠENÁ PREDSIEŇ
KÚPEĽNE ✦
Kde má svoje pevné miesto práčka,
sušička aj samostatná mraznička.
– PRAKTICKÁ TECHNICKÁ NIKA –
Premyslený skrytý priestor
na chodbe s posuvnými dverami
určený pre práčku a sušičku nad sebou,
ktorý neuberá miesto v kúpeľni.

✦ ÚLOŽNÝ PRIESTOR ✦
Vstavané šatníkové skrine
na mieru v izbách aj na chodbe
+ 2x vlastná pivnica.


—————————————————————
ČO ROBÍ TÝCHTO 96 m²
TAK FASCINUJÚCIMI?
—————————————————————

Pri vstupe vás okamžite zaplaví pocit
priestoru a vzdušnosti. Rekonštrukcia
bola vykonaná precízne a do hĺbky.
Nové rozvody vody, kúrenia
aj elektriny vám dávajú
istotu bezstarostného
užívania na dlhé
desaťročia.

Geniálne navrhnutá
dispozícia myslí na všetko.
Tri samostatné nepriechodné
izby zaručia dokonalé súkromie
pre každého člena rodiny.

✦ VÝNIMOČNÉ BENEFITY,
KTORÉ TVORIA HODNOTU ✦

❶ Pocit vzdušnosti a priestoru:
Výmera 96 m² poskytuje komfort,
aký v štandardných 3-izbových bytoch
nenájdete. Každá izba má veľkorysé
dimenzie a nepriechodnú dispozíciu.

❷ Poctivé materiály a dizajnový charakter:
Dominantou obývacej izby je nádherná
stena z prírodného kameňa. Interiér
zdobia posuvné dvere z masívneho
dreva, ktoré spájajú eleganciu
s praktickým šetrením miesta.

❸ Exkluzívny komorný charakter:
Len 6 bytov vo vchode a 12 v celom
dome! Zrekonštruovaný a zateplený
bytový dom s pripravovanou obnovou
schodiska zaručuje maximálne
súkromie a komunitu
skvelých susedov.


—————————————————————
➲ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ➲
—————————————————————

LOGGIA ➲ 2x
VÝMERA BYTU ➲ 96 m²
POČET IZIEB ➲  3 (nepriechodné)
OKNÁ & DVERE ➲ Kvalitné
drevené / masívne drevo
LOKALITA ➲ Veľký Krtíš
(vyhľadávaná časť pri Kauflande)
VYKUROVANIE ➲ Vlastný plynový kotol
(nízke prevádzkové náklady)
KLIMATIZÁCIA ➲ Áno (v obývacej izbe)
PARKOVANIE ➲ DVE vlastné vyhradené miesta
POSCHODIE ➲ 3/3 (zrekonštruovaný dom)
PIVNICE ➲ 2x (murovaná 7 m² + latková 3 m²)


—————————————————————
✦ LOKALITA
A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ ✦
—————————————————————

📍 Lokalita:
Byt sa nachádza
v jednej z najobľúbenejších častí
Veľkého Krtíša (časť pri Kauflande,
ulica A. H. Škultétyho), priamo
pri materskej škole.

Všetko dôležité na dosah ruky…
Tichá a žiadaná časť mesta
s pešou dostupnosťou
do obchodu (Kaufland),
škôl či služieb.

Bezpečné a reprezentatívne
prostredie pre vašu
rodinu.

—————————————————————
PREČO JE TÁTO POLOHA
ABSOLÚTNE IDEÁLNA?
—————————————————————

Materská škôlka za rohom
(1 minúta pešo)
Žiadne ranné stresy a zložité
presuny v autách. Materská škola
je od bytu na skok, čo zaručuje
bezstarostné rána pre
rodičov aj deti.

Gastro & Kaviarne:
Skvelá ponuka moderných
kaviarní v centre mesta
aj miestne reštaurácie.


➲ NÁKUPNÁ ZÓNA ➲

Stop Shop & Kaufland doslova
na skok (2 min. pešo / 1 min. autom)
Všetko vybavíte pešo za pár
minút! Hneď vedľa Kauflandu
máte nákupné centrum Stop Shop
so širokou ponukou obchodov pre
celú rodinu. ponúka obchody
s oblečením, potreby pre domácnosť,
SUPERZOO, Tedi, DM drogéria,
JYSK, Pepco, Kik, Deichmann, Orion.


Čerstvá zelenina a ovocie
z mestského trhoviska
(3 min. autom / 10 min. pešo)
Milujete poctivé lokálne potraviny?
Priamo vo Veľkom Krtíši máte k dispozícii
mestský trh, s čerstvou zeleninou, ovocím
a lokálnymi produktami, kvety a lokálne
špeciality od domácom pestovateľov.
Trh s čerstvou zeleninou a ovocím
priamo v meste pre milovníkov
poctivých lokálnych chutí.


➲ LOKÁLNY UNIKÁT ➲

VÍNO NATURAL Domin & Kušický
Región Veľkého Krtíša je vyhlásený
svojou vinohradníckou tradíciou.
Priamo v okolí sídli jedno
z najznámejších slovenských
bio vinárstiev Domin & Kušický.
Ich špičkové ekologické víno
je ideálnym spoločníkom na večerné
posedenie pri západom slnka na jednej
z dvoch vlastných loggií. Nachádza sa
priamo v meste len 5 minút autom.

➲ OSTATNÉ ➲
Základné aj stredné školy, úrady
a zdravotnú starostlivosť
máte v pešom dosahu
do 3 až 7 minút.

➲ Maďarské hranice & trhy na skok ➲
Balassagyarmat (10 min. autom):
Hraničný priechod
v Slovenských Ďarmotách
máte doslova za rohom. Maďarské
tržnice, veľké supermarkety a pravé
maďarské čárdy sú skvelým
spestrením víkendov.


—————————————————————
➲ ZHRNUTIE ➲
—————————————————————

Materská škôlka – 1 min.
pešo (rána úplne bez stresu!)
Maďarsko (Balassagyarmat) – 10 min. autom
Trh s čerstvou zeleninou – 3 min. autom
Bio kúpalisko Krtko – 3 min. autom
Kaufland & Stop Shop – 2 min.
pešo za nákupmi


—————————————————————
✦ TURISTIKA, ATRAKCIE
A ZÁŽITKY V BLÍZKOM OKOLÍ ✦
—————————————————————

➲ KÚPANIE, RELAX & MASÁŽE ➲

Bio kúpalisko Krtko
(3 – 4 min. autom):
Prírodné kúpalisko s vodou
čistenou bez chémie. Letný raj
pre rodiny hneď v meste.

Oddych & Masáže:
V meste aj v blízkom okolí
máte k dispozícii skvelé wellness
služby, regeneračné masáže
a oddychové miesta na načerpanie
novej energie po náročnom týždni.

Aquatermal Strehová
(12 min. autom):
Celoročný wellness rezort
s geotermálnou vodou
a saunovým svetom.

Hrad Modrý Kameň a Kalvária
(8 minút autom / 8 km)
Najmenšie mesto na Slovensku ukrýva
nádherný barokový kaštieľ s hradnou
zrúcaninou. Nájdete tu unikátne
Múzeum bábkarských kultúr
a hračiek (úžasný zážitok
pre deti!), zámocký park
na romantické prechádzky
a vyhliadku z miestnej
Kalvárie.

Náučný chodník Krupinská
planina / Pustý hrad
(10 minút autom)
Pre milovníkov prírody,
hubárčenia a ľahkej turistiky
v tichých lesoch bez davov
turistov. Ideálne na nedeľné
vyvetranie hlavy.

Vodná nádrž Ľuboreč
(18 minút autom / 20 km)
Obľúbená lokálna destinácia
pre rybárov, vodné športy,
letný relax pri vode či
podvečerný piknik
s rodinou.

Rozhľadňa na Prašnom vrchu
v Hrušove (25 minút autom / 28 km)
Nádherný kruhový výhľad na celú
Hontiansku krajinu. Hrušov je
navyše známy svojimi tradičnými
ľudovými slávnosťami
(Hontianska paráda).

ZOO Park Veresegyház – Maďarsko
(1 hodina autom / 75 km)
Unikátny medvedí park
a ZOO pri Budapešti,

✦ kde môžete kŕmiť
MEDVEDE MEDOM
na dlhých drevených
lyžiciach! ✦

Nezabudnuteľný celodenný
výlet pre celú rodinu.


Vyšehrad (Visegrád)
& Dunajské ohnutie
(1 hodina autom / 65 km)
Úchvatný hradný komplex
nad Dunajom v Maďarsku,
obľúbená bobová dráha
a nádherné výhľady
na zákrutu Dunaja.


—————————————————————
✦ ODPORÚČANIE MAKLÉRA ✦
—————————————————————

➲  KVALITA, KTORÁ
ODZRKADĽUJE HODNOTU ➲ 

Tento byt je absolútnym unikátom.
Svojou grandióznou výmerou 96 m²,
bravúrne premyslenou dispozíciou
a vlastným autonómnym kúrením
predstavuje plnohodnotnú alternatívu
k rodinnému domu.

Vyššia investícia v tomto prípade
presne zrkadlí hodnotu, ktorú získavate:
nadčasový štýl, nekompromisnú kvalitu,
neskutočný priestor a nehnuteľnosť,
aká vo Veľkom Krtíši jednoducho
nemá obdobu.


Slovo makléra:
Byt má vlastný plynový kotol,
klimatizáciu, dve vyhradené
parkovacie miesta a nachádza
sa v tichom vchode, kde
býva len 6 rodín.

Tajný tip:
Toto je priestor, ktorý
vás naživo doslova
ODROVNÁ!


➲ IHNEĎ K DISPOZÍCII ➲
Byt je v stave, kedy stačí priniesť
osobné veci a začať písať novú
kapitolu prémiového bývania.




 
PREJDITE SA BYTOM KEDYKOĽVEK
VĎAKA 3D VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE!

Chcete si byt preskúmať hneď z pohodlia
vašej obývačky? Využite našu interaktívnu
virtuálnu 3D prehliadku, vďaka ktorej sa
môžete týmto nádherným priestorom
prejsť kedykoľvek a nasať jeho
jedinečnú atmosféru ešte
pred osobnou
návštevou.

Kliknite na link a začnite…
https://my.matterport.com/show/?m=R9Cf6KJ4WYM



⟡ ZAUJALA VÁS TÁTO VÝNIMOČNÁ PONUKA? ⟡

PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ NAŽIVO.
Tento byt si zaslúži vašu osobnú návštevu.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite
si obhliadku ešte dnes. Radi vás
týmto unikátnym bytom
prevedieme osobne.

Príďte sa presvedčiť, že realita predčí
všetky vaše očakávania.


◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

SOCHA REALITY s.r.o.

Váš partner pre výnimočné nehnuteľnosti.



CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti
nie je jednoduchá, ako by
sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.