Nehnuteľnosť Opis

✦ DUŠA VIDIEKA
A NEKONEČNÝ POTENCIÁL ✦

Utekajte od mestského ruchu
tam, kde čas plynie pomalšie.
Vymeňte stiesnený byt
za 35 árov slobody.

Dom, ktorý pamätá
poctivé remeslo, aby vám
dnes ponúkol útočisko
pred svetom.

Realitná kancelária
SOCHA REALITY s.r.o.
vám exkluzívne prináša ponuku,
ktorá v sebe ukrýva to najcennejšie.
Skutočný pokoj, neopakovateľnú
atmosféru starých čias a obrovský
potenciál pre vašu budúcnosť.

Tento charizmatický gazdovský dom
v tichej a pokojnej obci Chrťany
(okres Veľký Krtíš) je ako stvorený
pre niekoho, kto nehľadá len
„štyri steny“, ale túži po mieste,
kde spomalí a opäť začne
dýchať naplno.

Pre niekoho,
kto hľadá relax na víkendy ako
na chalupách našich starých rodičov,
alebo chce vybudovať sebestačné
trvalé bývanie v objatí prírody.

––––––––––––––––

◆ NEHNUTEĽNOSŤ

S VLASTNOU

DUŠOU ◆

––––––––––––––––

– POZEMOK, KTORÝ ZNAMENÁ SLOBODU –


Mierne svahovitých 3 554 m² čistej prírody!
Dostatok miesta pre rozprávkovú záhradu,
ovocný sad, chov zvierat či bazén.

Vlastná studňa na pozemku je zárukou
sebestačnosti a bezstarostného
zavlažovania vašej novej
oázy pokoja.

Toto nie je len kúpa stavby.
Toto je investícia do vášho
mentálneho zdravia.

Bývanie pre ľudí, ktorí milujú
pokoj, prírodu a tradíciu.

––––––––––––––––

◆ POZEMOK,

KTORÝ VÁM

ZOBERIE DYCH ◆

––––––––––––––––

– 3 554 m² ČISTEJ SLOBODY A SÚKROMIA –


Predstavte si obrovskú záhradu,
kde vás nikto neruší. Miesto
pre vlastný ovocný sad, bio zeleninu,
voňavé bylinky, detský raj na hranie
či bazén, o akom ste vždy snívali.

Vlastná studňa priamo na pozemku
je zárukou, že váš zelený priestor
bude kvitnúť počas celého roka.

Toto nie je len nákup nehnuteľnosti.
Toto je investícia do vášho mentálneho
zdravia a nového životného štýlu.

Poctivá kamenná stavba
s klasickou sedlovou strechou
a pálenou škridlou má neskutočné čaro.
V lete príjemne chladí, v zime drží teplo.
Plastové okná sú už osadené, takže
prvý dôležitý krok máte
bez starostí za sebou!

⟡ ROZLOHOVÝ UNIKÁT ⇨ 3 554 m² ⟡
⟡ LOKALITA ⇨ Chrťany (okres Veľký Krtíš) ⟡
⟡ VYUŽITIE ⇨ Čarovná chalupa,
sebestačné trvalé bývanie ⟡

––––––––––––––––

TRADIČNÉ

REMESLO

&

SKUTOČNÝ

POTENCIÁL

––––––––––––––––

Tento dom má poctivé srdce z kameňa.
Materiál, ktorý prežil generácie
a stále drží svoju silu:


➲ KAMENNÁ STAVBA ➲
Tradícia, ktorá prežila dekády
a prežije ďalšie.

➲ POCTIVÝ KAMEŇ ➲
Prírodný izolant, ktorý v lete
udržiava príjemný chlad
a v zime drží hrejivé teplo.

➲ PLASTOVÉ OKNÁ ➲
Investícia do tepla
a komfortu je
už hotová.

➲ PIVNICA S KOTLOM ➲
Priestor v 1. PP pre kotol
na pevné palivo, ktorý
sa postará o teplo
celého domu.

➲ VLASTNÁ STUDŇA A ŽUMPA ➲
Nezávislosť pri spravovaní
vody a odpadu.

➲ SAMOSTATNÁ LETNÁ KUCHYŇA ➲
Skutočný klenot celého dvora!
Oproti domu stojí
samostatný
priestor.

➲ 2 x EXTERNÝ SKLAD ➲
Samostatné vstupy priamo z dvora
– IDEÁLNE PRE –
Dielňu či odkladanie náradia
pre vašu novú záhradu.

➲ ELEKTRICKÁ PRÍPOJKA ➲
Dom je momentálne odpojený.
Nový majiteľ zriadi elektromerovú skriňu
na hranici pozemku a nehnuteľnosť
opäť jednoducho oživí.

––––––––––––––––
◆ DISPOZÍCIA ◆
––––––––––––––––

◆ PRÍBEH, KTORÝ TU MÔŽETE NAPÍSAŤ ◆
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Vstúpte dnu a precíťte atmosféru
starých čias, ktorá čaká
na vaše nápady…


➲ HLAVNÁ ČASŤ DOMU ➲
Svetlá chodba vás zavedie
do dvoch útulných obytných
izieb, kuchyne a kúpeľne s WC.

➲ 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE ➲
Pivnica s kotlom na pevné palivo.
Všetka technológia kúrenia
je elegantne schovaná
mimo obytnej časti.

Z vonkajšej strany dom disponuje
dvoma samostatnými skladmi
pre všetko vaše náradie
či úrodu.

➲ LETNÁ KUCHYŇA – VAŠE MIESTO
PRE KREATIVITU ➲

Stojí hneď oproti domu
a čaká len na vašu víziu.

✓ Pretvoríte ju na romantický domček pre návštevy?
✓ Vytvoríte si tu vlastnú remeselnú dielničku?
✓ Alebo z nej spravíte letné zázemie
pre rodinné grilovačky?

––––––––––––––––

◆ LOKALITA,

KTORÁ SI ZÍSKA

VAŠE SRDCE ◆

––––––––––––––––

ŽIVOT V CHRŤANOCH A OKOLÍ:

VÁŠ NOVÝ SVET POKOJA
A ZÁŽITKOV

Zabudnite na mestský zhon.
Chrťany a ich bezprostredné okolie ponúkajú
dokonalý mix nedotknutej prírody, relaxu pri vode
a kompletnej dostupnosti všetkého, čo potrebujete
ku komfortnému životu. Chrťany v okrese Veľký Krtíš
sú miestečkom, kde líšky dávajú dobrú noc v tom
najkrajšom zmysle slova. Obklopené hlbokými lesmi
a lúkami je to raj pre hubárov, turistov
a milovníkov prírody.

––––––––––––––––––––––––––––
NÁKUPY, ZDRAVIE A SLUŽBY
(DOSLOVA „NA SKOK“)
––––––––––––––––––––––––––––

Obchody a potraviny:
Základný každodenný nákup vybavíte
priamo v miestnych potravinách v obci
alebo v susedných Senohrade a Kľačanoch.
Pre veľké víkendové nákupy (Lidl, Billa, Tesco)
skočíte do Veľkého Krtíša – je to len
12 minút autom (cca 11 km).

Doktor a lekáreň:
Zdravotné stredisko, nemocnica
s poliklinikou, špecializovaní lekári
aj lekárne sa nachádzajú vo Veľkom
Krtíši (12 minút autom). Nemocnica
s poliklinikou v Lučenci je vzdialená
cca 35 minút.

––––––––––––––––––––––––––––
VODA, KÚPANIE A RYBOLOV
––––––––––––––––––––––––––––

Vodná nádrž Ľuboreč
(10 minút autom / 9 km):
Raj pre rybárov, milovníkov paddleboardov,
letného relaxu a prechádzok okolo vody.

Bio kúpalisko Krtko
vo Veľkom Krtíši (14 minút autom):
Unikátne prírodné kúpalisko s kryštálovo
čistou vodou bez chémie, tobogánmi
a skvelým zázemím pre deti
aj dospelých.

Hotel & Aquatermal
Dolná Strehová
(18 minút autom / 18 km):
Celoročný termálny
komplex a wellness hotel!
Nájdete tu rozsiahly saunový svet
(fínska, parná, bylinková sauna),
vírivky, vnútorné aj vonkajšie
termálne bazény a kvalitné masáže.
Dokonalé miesto na nedeľný reštart
a relax v každom ročnom období.

––––––––––––––––––––––––––––
HUBÁRČENIE,
TURISTIKA A PRÍRODA
––––––––––––––––––––––––––––

Hubársky raj:
Miestne lesy v okolí Chrtian,
Ostrôžok a Krupinskej planiny
sú známe bohatým výskytom
hríbov, dubákov a bedlí. Stačí
vyjsť z domu s košíkom
v ruke!

Turistika a vyhliadky:
Okolité prírodné rezervácie
a vyhliadkové body ponúkajú
nenáročné aj celodenné túry.
Objavte krásy neďalekého
Hradu Modrý Kameň
(15 minút autom),
obklopeného gaštanovými
lesmi, alebo prírodné úkazy
Krupinskej planiny.

––––––––––––––––––––––––––––
GASTRONÓMIA, KULTÚRA
A MESTSKÝ ŽIVOT
––––––––––––––––––––––––––––

Kde sa dobre najesť:
V blízkom okolí nájdete skvelé
salaše
s poctivou domácou kuchyňou, štýlové
reštaurácie vo Veľkom Krtíši
ako Penzión u Vinára či
Antoni Restaurant.

Vinárska elita na dosah:
Veľkokrtíšsky región je vyhlásený
svojím vinohradníctvom. Priamo
v meste a blízkom okolí si vychutnáte
ochutnávky v špičkových vinárstvach.

Špeciálne odporúčame ikonické
BIO Vinárstvo Domin & Kušický
vo Veľkom Krtíši, ktoré vyrába
poctivé biologické vína
svetovej kvality.

Kino a kultúra:
Za filmovými novinkami,
divadlom a podujatiami vyrazíte
do moderného Kina Baník
vo Veľkom Krtíši (12 minút)
alebo Kino Star v Lučenci (35 minút).

––––––––––––––––––––––––––––
DOSTUPNOSŤ
A VZDIALENOSTI MESTU
––––––––––––––––––––––––––––

Veľký Krtíš ⇨ 11 km / 12 minút
Lučenec ⇨ 33 km / 30 – 35 minút
Banská Bystrica ⇨ 75 km / 1 hodina
Zvolen ⇨ 55 km / 45 minút


Chrťany sú skrytým pokladom pre všetkých,
ktorí hľadajú autentický vidiek a pokoj.
Obklopené lesmi a lúkami ponúkajú
nekonečné možnosti na prechádzky,
hubárčenie a cykloturistiku.

A keď zatúžite po osviežení?

Neďaleká vodná nádrž Ľuboreč
je známy raj pre rybárov a milovníkov
letného relaxu pri vode.

Pritom okresné mesto Veľký Krtíš
máte doslova na skok so všetkým,
čo ku komfortnému životu potrebujete.

––––––––––––––––
➲ ODPORÚČANIE
MAKLÉRA ➲
––––––––––––––––

„Miest s takouto energiou
a takým obrovským pozemkom

ZA CENU

31 000 €

je dnes na trhu
ako šafránu.

Kupujete tu nielen dom
s obrovským potenciálom,
ale hlavne 35 árov vlastného
sveta a pokoja.

Ak máte víziu a srdce pre pekné veci,
z tohto miesta vytvoríte rozprávku,
ktorej hodnota bude už len rásť.“


Dohodnite si obhliadku
a zažite tú atmosféru
na vlastnej koži.


Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom
ani na splátky.

SOCHA REALITY s.r.o.

– Váš spoľahlivý partner –
pri predaji a kúpe
nehnuteľností.






• • • • • • • • • • • • • • • • • •
CENA ZAHŔŇA:
• • • • • • • • • • • • • • • • • •

✓ Províziu RK
✓ Prehlásenie energií
✓ Poplatok za vklad na kataster
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


• • • • • • • • • • • • • • • • • •
CENA NEZAHŔŇA:
• • • • • • • • • • • • • • • • • •
✗ Znalecký posudok
✗ Prípadný geometrický plán
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte
sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o.
a podliehajú autorským právam.
ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.