Nehnuteľnosť Opis

🌲 CHATA V KOPROVNICI:
Vaše súkromné kráľovstvo
pokojnej prírody a rodinnej pohody 🔑

🏞️
Malebná krajina, tichá atmosféra, žblnkot bystriny.
Tu sa končí stres a začína oddych!

Predstavte si dokonalé útočisko v jednej
z najobľúbenejších rekreačných
oblastí – Brezovskej doline.

Tu, na konci cesty, pod korunami ihličnatých
a listnatých stromov, čaká chata, kde každý
deň začína pohodou a komfortom.

SOCHA REALITY s.r.o.
Vám exkluzívne ponúka chatu
(evidovanú ako rodinný dom) vo veľmi obľúbenej
lokalite Brezovská dolina v časti Koprovnica, ktorá
dýcha pokojom, vôňou lesa a má neopakovateľnú výhodu: susedí priamo s horskou bystrinou.

➲ PREČO SI TÚTO CHATU
OKAMŽITE ZAMILUJETE ??? ➲

⟡ ATMOSFÉRA NEOPAKOVATEĽNÉHO TICHA ⟡
Nádherné, tiché prostredie, kde naozaj vypnete.
Je to ideálna situácia pre tých, ktorí hľadajú pokoj
pre rastúcu rodinu alebo jednoducho miesto na načerpanie energie mimo ruchu mesta.

⟡ PRIESTRANNOSŤ A PRAKTICKOSŤ ⟡
Chata, hoci kompaktná, ponúka prekvapivo
praktické a útulné rozloženie pre komfortný život. Úžitková plocha cca 60 m² je rozdelená na jasné
zóny (denná/nočná), vrátane priestrannej spálne
s loggiou na poschodí.

⟡ LOGGIA S VÝHĽADOM ⟡
Ranná káva alebo večerný relax na vlastnej loggii,
s panoramatickým výhľadom na okolitú malebnú
krajinu – to je skutočný luxus.

⟡ NEZÁVISLOSŤ ⟡
Vďaka vlastnej studni a žumpe získate
potrebnú sebestačnosť. Parkovanie je
vyriešené pohodlne priamo pri dome.

⟡ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ ⟡
Hoci ste obklopení lesmi, vďaka nedávno
dokončenému asfaltovému úseku ste len
15 minút autom od Veľkého Krtíša aj Lučenca.
Príroda je dostupnejšia ako kedykoľvek predtým!

⧫ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ⧫

Stavba skolaudovaná v roku 1988,
evidovaná na LV ako rodinný dom

POZEMOK ⇨ 400 m² (rovina)
ZASTAVANÁ PLOCHA 40 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 35 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ cca 60 m² + prístrešok 

⧫ DISPOZÍCIA ⧫

1. NP
obývacia miestnosť, kuchynský kút, WC,
komora so samostatným vchodom
2. NP
priestranná spálňa s loggiou

PRÍSTUP ⇨ od asfaltovej cesty
po vyjazdenú nespevnenú cestu
KONŠTRUKCIA ⇨ kombinácia murovaná
a drevená časť
STRECHA ⇨ sedlová s plechovou krytinou
ELEKTRICKÉ ROZVODY ⇨ pôvodné 220 V
PARKOVANIE ⇨ priamo pri chate
VODA ⇨ vlastná studňa
ORIENTÁCIA ⇨ SV/JZ
ZATEPLENIE ⇨ nie
ODPADY ⇨ žumpa

⧫ DISPOZÍCIA ⧫
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov,
ktorí hľadajú útočisko mimo rušného mesta.
Nachádza sa približne 12 km od okresného
mesta Veľký Krtíš, s veľmi dobrou dostupnosťou
(cca 15 minút autom do Veľkého Krtíša aj Lučenca,
45 minút do Zvolena). Diaľnica vzdialená  20 minút.

Nedávno bol dokončený nový asfaltový úsek
od Dolných Strhár po Koprovnicu,
čo zlepšilo dostupnosť.

⧫ ODPORÚČANIE RK ⧫
Rekreačná oblasť Koprovnica je ideálna pre
fanúšikov chatárčenia, oddychu, cyklistiky,
rybárstva či hubárčenia.

Chata má za sebou pekné rodinné príbehy
a je pripravená poskytnúť ďalšej skvelej
rodine miesto na trávenie spoločných chvíľ.


🚵‍♀️ TURISTICKÉ CYKLISTICKÉ TRASY

✦ LOKALITA ✦
Chata sa nachádza v blízkosti rekreačného strediska Koprovnica, odkiaľ vedú viaceré značené
aj neformálne trasy do okolitých lesov
Krupinskej planiny.
✦ LESNÉ CHODNÍČKY ✦
Okolie je pretkané lesnými cestami a chodníkmi,
ktoré sú ideálne pre:
➲ HUBÁRČENIE
Počas sezóny je Koprovnica a okolité bukové
a dubové lesy známe ako bohatá hubárska oblasť.
➲ PEŠIA TURISTIKA
Krátke prechádzky okolo bystriny
alebo dlhšie túry do kopcov Krupinskej planiny.
➲ CYKLISTIKA (Horská):
Terén je mierne kopcovitý, ale lesné a poľné cesty
sú ideálne pre nenáročnú až stredne náročnú horskú cyklistiku. Môžete objavovať okolité samoty a obce
ako Dolné Strháre alebo Suché Brezovo.
➲ TECHNICKÁ ZAUJÍMAVOSŤ:
V blízkosti rekreačného strediska Hotel Róza ústí
vodný tunel vedúci z obce Horné Strháre, ktorý je
považovaný za technickú pamiatku a predstavuje zaujímavý cieľ pre prechádzku.

🎣 RYBOLOV A VODA

✦ BYSTRINA PRI CHATE ✦
Horská bystrina, ktorá preteká priamo
popri pozemku, vytvára jedinečnú atmosféru.
✦ VODNÉ PLOCHY ✦
V širšom okolí (do 15-30 minút autom)
sa nachádza niekoľko vodných plôch
a nádrží vhodných pre rybolov (napr.
vodná nádrž Ružiná, hoci tá je už trochu
ďalej, alebo menšie lokálne nádrže).

Ste pripravení vymeniť ruch mesta
za zvuky bystriny a vôňu lesa?


🏰 KULTÚRNE A REKREAČNÉ CIELE
(Rýchla Dostupnosť)

Vďaka skvelej dostupnosti
do 15 – 20 minút autom môžete navštíviť:

✦ MESTÁ ✦
Veľký Krtíš a Lučenec ponúkajú všetky
mestské služby, obchody a kultúrne vyžitie.

✦ PAMIATKY ✦
V regióne Novohrad sú ľahko dostupné zrúcaniny
ako Modrý Kameň alebo neďaleký
Vodný tunel (technická
pamiatka).

✦ TERMÁLNE KÚPANIE ✦
Populárne Termálne kúpalisko Dolná Strehová
(cca 30 minút jazdy) je ideálne pre
celodenný rodinný výlet.

Táto chata je skutočne bránou
k rozmanitému aktívnemu
a pasívnemu oddychu.

Ak máte záujem,
zažiť atmosféru Koprovnice na vlastnej
koži dohodnite si obhliadku cez realitnú
kanceláriu SOCHA REALITY s.r.o. a maklérka
Mgr. Soňa Chamulová ✆ 0911 358 389 ✆
Vás tým rada prevedie.

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ zabezpečíme znalca
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.