Nehnuteľnosť Opis

SOCHA REALITY s.r.o.
exkluzívne ponúka pre náročných klientov
MODERNÝ TROJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM
v radovej zástavbe v lukratívnej časti
v absolútnom centre mesta Veľký Krtíš.

◆ KOLAUDÁCIA DOMU PREBEHLA V  1/2025 ◆

JE PODLAŽIAMI ROZDELENÝ NA:
◆ DENNÚ ČASŤ(I. NP)
◆ NOČNÚ ČASŤ (II. NP)
◆ ODKLADACÍ PRIESTOR (III. NP)

V celom dome sú
komplet plastové okná, elektrické rozvody,
ako aj rozvody na elektronického vrátnika.
Vykurovanie v dome je elektrické podlahové,
ovládateľné senzorovými dotykovými zariadeniami
umiestnenými v každej miestnosti samostatne.

Na II. NP je nainštalovaná
aj klimatizačná jednotka,
ktorá môže byť v chladnejšom počasí
použitá aj ako vykurovacie teleso.
Príprava TÚV je zabezpečená
v elektrickom zásobníkovom ohrievači TÚV,
ktorý je umiestnený
v skladovej miestnosti pod terasou.
Celý dom je zateplený a má novú fasádu
omietnutú minerálnou omietkou.
Strecha  je tepelne izolovaná s betónovou škridľou.


Táto nehnuteľnosť ponúka všetky výhody mesta,
má všetky IS (okrem plynu,
kde prípojka je na pozemku), optická sieť.
Dom má vypracovaný energetický certifikát.
Na všetky inštalácie boli vykonané revízie
ku kolaudácii, vrátane komína.


◆ CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY SÚ 200,- € ◆

VÝMERA POZEMKU ⇨  261 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨  90 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 3,53 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨  223,44 m²
ORIENTÁCIA ⇨  SV (priečelie)/JZ (záhrada)

⧫ POPIS NEHNUTEĽNOSTI ⧫

Po vstupe do domu
sa nachádza priestranná predizba,
ktorá je zariadená vstavanou skriňou
a vstup do jedálne a obývacej časti.

Kuchynská časť je plynulo spojená
s jedálenskou a tiež obývacou časťou.
Priestranná kuchyňa poskytuje
komfortný priestor pre kulinárov.
Je vybavená účelne a zároveň esteticky
navrhnutou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi
(indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra,
mikrovlnná rúra, zásuvný digestor,
chladnička s mrazničkou a umývačka riadu).

Plynulý prechod je do obývacej miestnosti,
ktorá je príjemnou dominantou domu.
Je tu vybudovaný aj alternatívny zdroj
kúrenia a to je moderný krb,
ktorý je zároveň aj príjemným doplnkom.
Práčovňa, je zriadená v skladovej miestnosti,
kde je prívod vody aj odpad.
Kúpeľňa sa nachádza hneď vedľa
a je vybavená sprchovacím kútom,
umývadlovou skrinkou a WC s hygienickou sprškou.
Samostatný vchod je do pracovne,
ktorá má aj samostatný výstup na terasu,
kam sa vchádza aj z obývacej izby
cez veľký HS systém.

Terasa (4,40 x 7,40 m), ktorá v letnom období
poskytuje možnosť príjemného relaxu
a spoločne strávených chvíľ s rodinou a priateľmi.
Terasa má z jednej strany vybudovaný záveterný múr,
ktorý ju izoluje z jednej strany od vetra
a tiež je nad ňou urobená zaťahovacia pergola,
ako ochrana pred slnkom.
Z terasy sa dá oceľovým schodiskom vojsť do záhrady,
ktorá je vybavená už spomínaným priestorom
na grilovanie a posedenie a tiež malou príjemnou
zelenou plochou. Tiež sa tu pod časťou terasy
nachádza miesto pre sklad na rôzne náradie,
ktoré je pri dome nevyhnutné.

Dreveným schodiskom sa vchádza na 2. NP.
Nachádzajú 3 krásne svetlé samostatné
obytné miestnosti, ktoré sú priestranné.
Samozrejmosťou je aj priestranný šatník,
ktorý je súčasťou spálne a zariadený
je vstavaným systémom na mieru.
Tiež sa tu nachádza aj hlavná kúpeľňa,
ktorá je vybavená vaňou a samostatné WC
s príručnou hygienickou sprškou.
V kúpeľni a na chodbe sa nachádzajú svetlík,
ktorý ušetrí energiu na prípadné osvetlenie
a dostatočne počas dňa presvetlí tieto priestory.
Na celom dome sú elektrické vonkajšie žalúzie,
ovládané diaľkovým ovládačom.

PARKOVANIE
• je pred domom

Vo dvore sa nachádza prístrešok pre bicykle (5,70 m²).
Vstup na pozemok je z neprechodnej ulice,
kde je celkovo len 12 domov.

Hľadáte dom, kde sa dá prísť
a bývať pohodlne bez starostí v meste
a zároveň mimo rušného mestského života?
Tento dom možno čaká práve na vás.

Bližšie informácie podáme vážnym záujemcom
v našej kancelárii, prípadne na uvedenom
telefónnom čísle.

⧫ ODPORÚČANIE RK ⧫

Táto nehnuteľnosť je určená
náročným a solventným klientom,
ktorí sú vyťažení a nemajú čas stavať,
rekonštruovať alebo vybavovať záležitosti
súvisiace s prípadnou výstavbou a chcú dom.
Pozemok a dispozícia je ideálna,
aby si nový majiteľ mohol oddýchnuť aj pasívne.

V prípade, ak vás táto ponuka zaujala,
kontaktujte nás prosím
a dohodnite si termín obhliadky.

Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom
ani na splátky.

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ zabezpečíme znalca
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.