Nehnuteľnosť Opis

✦ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE BUŠINIEC ✦

Vaša podnikateľská budúcnosť začína tu. 🌟

Exkluzívny obchodný priestor
po kompletnej rekonštrukcii v srdci Bušiniec.

LOKALITA ⇨ BUŠINCE, okres VEĽKÝ KRTÍŠ

Hľadáte miesto, kde sa investícia snúbi
s okamžitou pripravenosťou na podnikanie? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť
získať moderný, bezstarostný obchodný
priestor v pulzujúcom centre obce Bušince.
Toto nie je len nehnuteľnosť, je to strategický
krok k úspechu s obrovským potenciálom.
Od prosperujúcej predajne až
po menšiu výrobu.

✨ HLAVNÉ VÝHODY ✨
~ Okamžité použitie a bezpečná investícia ~

✦ Budova a priestory ✦
⇨ Váš bezstarostný štart ⇦
✦ Kompletná modernizácia (2017) ✦
Zabudnite na starosti. Budova prešla
kompletnou, rozsiahlou rekonštrukciou,
je pripravená na okamžité kľúče,
bez nutnosti ďalších investícií.


◆ ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE ◆
✦ Úsporné kúrenie ✦
Centrálne plynové kúrenie
s kondenzačným kotlom
VIESSMANN v predĺženej
záruke a s pravidelným
servisom.
✦ Nové rozvody ✦
Kompletné, štruktúrované
(metalické) elektrické rozvody
s pravidelnými revíziami.
✦ Bezpečnosť ✦
Predinštalované rozvody
pre bezpečnostné kamery
a signalizáciu – stačí len
pripojiť zariadenia.


◆ ODOLNOSŤ A IZOLÁCIA ◆
✦ Nová strecha (2015) ✦
Rekonštruovaná s FATRAFOL
fóliou a 5 cm polystyrénom,
vrátane bleskozvodu.
✦ Zateplenie budovy ✦
Garancia minimálnych
prevádzkových nákladov
a príjemnej atmosféry
po celý rok.
✦ Nový vzhľad ✦
Vymenené plastové okná
a vstupné dvere – moderný,
profesionálny vzhľad.

✨ ÚŽITKOVÁ PLOCHA ➔ 220 m² ✨
~ Flexibilné a efektívne priestory ~

✦ Srdce podnikania ✦
Priestranná hlavná miestnosť
(budova 15 x 15 m) ideálna
pre veľkoplošnú predajňu,
showroom alebo klientské
centrum.
✦ Logistika bez námahy ✦
Dve nakladacie rampy
so samostatnými vchodmi
a dobrým prístupom zaručujú
rýchle a efektívne zásobovanie.
✦ Všetko má svoje miesto ✦
2 väčšie a 3 menšie
sklady / kancelárie
a sociálne zariadenia
pre kompletné zázemie.


BUDOVA POZOSTÁVA:
Z HLAVNEJ
NAJVÄČŠEJ MIESTNOSTI
• priestranná miestnosť,
ktorá v minulosti slúžila
ako predajňa
V ZADNEJ ČASTI
• 2 väčšie sklady
• 3 menšie miestnosti
• sociálne zariadenia
• 2 nakladacie rampy
so samostatnými vchodmi
s dobrým prístupom


📍 Lokalita a atmosféra 📍
Kľúč k prilákaniu zákazníkov

◆ STRATEGICKÁ POLOHA V CENTRE DIANIA ◆
✦ Peniaze v pote ✦
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo
v centre obce, kde bola v minulosti
úspešná potravinová prevádzka.
Je tu zabehnutý pohyb ľudí!
✦ Kompletná občianska vybavenosť ✦
Okolie ponúka všetko pre život a biznis:
Základná a materská škola, obchody
(potraviny, stavebniny, drogéria, oblečenie),
reštaurácie a bankomat. Vaši zákazníci
aj zamestnanci ocenia vynikajúce služby
na dosah ruky.
✦ Váš Pozemok – Efektívna Využiteľnosť ✦
Celková výmera pozemku je 244 m²
a zastavaná plocha je 244 m².
Budova je maximálne efektívne
vsadená do pozemku, minimalizujúc
potrebu údržby vonkajších plôch
a maximalizujúc vnútorný
úžitkový priestor.
✦ EXCELENTNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ ✦
• 14 km od Veľkého Krtíša
• 24 km od Lučenca
• iba 3 km od maďarských hraníc.
Otvára potenciál pre medzinárodný
obchod a širšiu klientskú bázu!

• V MINULOSTI TU BOLA UMIESTNENÁ
POTRAVINOVÁ PREVÁDZKA •

💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL 💰
V čase vysokej inflácie je táto
nehnuteľnosť s pevnou hodnotou,
výbornou likviditou a preukázateľným
stavom atraktívnou a bezpečnou
investíciou.

Táto nehnuteľnosť
nie je na prenájom
ani na splátky.

Nestrácajte čas!
Priestor na prosperitu čaká.

NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI
s nami termín obhliadky tohto
strategického obchodného
priestoru.

Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Naša spoločnosť vám poskytne
kompletné poradenstvo
a servis súvisiaci s kúpou,
ale aj predajom nami
ponúkaných nehnuteľností,
vrátane možnosti financovania,
ktoré vám vypracuje na mieru
náš odborný spolupracovník.

Vyriešime za vás
všetku povinnú agendu,
prehlásenie energií,
zabezpečíme znalca
pre potreby úveru,
kataster, právny servis
a zbavíme vás tak stresu
z nepredvídateľných situácií,
ktoré môžu znepríjemniť človeku
ilúziu o novom bývaní.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť
nejakou nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály
použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.