Nehnuteľnosť Opis

Lučenec aj Veľký Krtíš mať
doslova na skok + svätý pokoj,
obrovský pozemok a dom bez
najdrahších investícií?

EXKLUZÍVNA PONUKA
v obci Pôtor.

REALITNÁ KANCELÁRIA

SOCHA REALITY s.r.o.

vám v exkluzívnom zastúpení
ponúka na predaj

– PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA
SLOBODOU –


Priestranný 5-izbový rodinný dom
s obrovskou zastavanou plochou

288 m²

A unikátnymi samostatnými vstupmi
je pripravený na dokončenie
presne podľa vášho
vkusu…

✦ A K TOMU EŠTE… ✦

Slnečný, rovný
7,7-árový pozemok
s možnosťou získať
BONUSOVÝCH 212 m²
pre milovníkov zvierat!

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Keď vystúpite z auta v Pôtri,
pocítite ten rozdiel za sekundu.
Žiadny mestský hluk, žiadny
boj o parkovanie.

Len ticho, čerstvý vzduch
a pocit, že tu môžete
konečne voľne
dýchať.

– PÔTOR –

✦ Má obrovskú výhodu ✦

Leží priamo na trase medzi
Veľkým Krtíšom a Lučencom.
Do Krtíša to máte 5 minút,
do Lučenca na skok.

Práca, nákupy aj školy
v dvoch mestách naraz, no večer
sa vraciate do vlastného ticha.

Práve tu vás exkluzívne víta
poctivý rodinný dom, ktorý vám
dáva niečo, čo v meste nenájdete
– PRIESTOR –

–––––––––––––––––––––
➲ PREDSTAVTE SI
TEN POTENCIÁL ➲
–––––––––––––––––––––

Otvoríte bránu a pred
vami sa rozprestiera
nádherný rovný pozemok
s výmerou 779 m². Žiaden
nevyužiteľný svah!

Až 5 veľkých izieb, kuchyňa,
kúpeľňa a 3 komory čakajú
na váš dizajnérsky dotyk.

To najlepšie?
Samostatné vstupy z exteriéru!

Čo to znamená?
Vytvorte si dve samostatné
bytové jednotky alebo si zriadite
dielňu/kanceláriu bez toho,
aby vám klienti chodili
cez obývačku.

A to hlavné?

TO NAJŤAŽŠIE UŽ MÁTE
BEZ STAROSTÍ!
✓ NOVÁ STRECHA MASLEN (2019)
✓ NOVÁ ELEKTROINŠTALÁCIA
V MEDI (2019)
✓ NAPOJENIE NA VEREJNÝ
VODOVOD AJ KANALIZÁCIU

Dom je ihneď obývateľný,
takže rekonštruovať môžete
postupne, vo vlastnom tempe!

–––––––––––––––––––––
➲ RACIONÁLNE
FAKTY, KTORÉ VÁS
BUDÚ BAVIŤ ➲
–––––––––––––––––––––

✦ ROVNÝ SLNEČNÝ POZEMOK ✦
– 779 m² + BONUS 212 m² –
Obrovská rovinatá plocha na záhradu,
bazén, altánok či detské ihrisko.

✦ GENIÁLNA POLOHA
MEDZI MESTAMI ✦
VEĽKÝ KRTÍŠ ⇆ LUČENEC
Vynikajúca dostupnosť
do oboch okresných miest.
Bývate v pokojnej obci,
no kompletnú infraštruktúru
máte z oboch strán na dosah.

✦ INŽINIERSKE SIETE
BEZ KOMPROMISOV ✦
Žiadne žumpy ani drahé studne!
Dom je kompletne napojený na:

ELEKTRINA (Nová meď z r. 2019) ✓
VEREJNÁ KANALIZÁCIA ✓
VEREJNÝ VODOVOD ✓

✦ UNIKÁTNA DISPOZÍCIA ✦
Samostatné vstupy
do viacerých častí domu.
Ideálne pre veľkú rodinu,
dospievajúce deti,
starých rodičov alebo
akúkoľvek prevádzku.

➲ ŠPECIÁLNY BONUS ➲

Ak sa nájde kupujúci
s dobrým srdcom, ktorý sa postará
o dvoch mierumilovných psíkov
stredného vzrastu,

➲ dostane NAVYŠE
212 m² pozemku ZADARMO!


Množstvo metrov štvorcových
a nová strecha za cenu, za ktorú
v meste kúpite len starý
2-izbový byt.


————————————————
⟡ TECHNICKÉ PARAMETRE ⟡
————————————————

ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 288 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 169 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 88,80 m²


————————————————
➲ DISPOZÍCIA
A VARIABILITA ➲
————————————————

Dom dýcha
obrovským potenciálom.

Interiér si dokončíte
✦ PODĽA SEBA ✦


Samostatné vstupy z dvora:
❶ Vstup do 2 izieb
❷ Vstup do ďalších 2 izieb
Vstup do kuchyne, kúpeľne
a 1 izby

– A ako bonus –

3 obrovské komory
z dvora!

Perfektné ako záhradná dielňa,
sklad dreva alebo priestor
na odkladanie bicyklov
a kosačky.

————————————————
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
A KOMFORT PRE RODINU
————————————————

– VŠETKO PODSTATNÉ NÁJDETE
PRIAMO V OBCI AJ V OKOLÍ –

Bývanie v Pôtri ponúka
perfektné zázemie
pre rodinný život
bez stresu:

✦ ŠKÔLKY & ŠKOLY PRE DETI ✦
Priamo v obci Pôtor
funguje vlastná materská škola,
takže ranné odvážanie najmenších
vybavíte bez kolón za minútu.
Pre väčšie deti sú v susednom
Veľkom Krtíši sú základné školy,
stredné školy aj gymnáziá.
Školský autobus aj pravidelná
prímestská doprava sú
samozrejmosťou.

✦ DENNÉ NÁKUPY & SLUŽBY ✦
Ranné čerstvé pečivo a bežné nákupy
vybavíte priamo v miestnych
potravinách v Pôtri.

Ak potrebujete veľký rodinný nákup,
Kaufland, Lidl, Billa, Kik či Stop Shop
vo Veľkom Krtíši máte do 5 minút
cestovania.

V obci sa nachádza
aj obecný úrad
či pošta.

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

KDE ÍSŤ ZA

RELAXOM, KÚPANÍM

A DOBRÝM JEDLOM?

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

– DOKONALÝ VÍKEND
HNEĎ ZA DOMOM –

Lokalita Pôtra
vás nebude baviť len v týždni,
ale najmä cez víkendy. Všetko pre
aktívny oddych aj skvelé gastro
máte v tesnej blízkosti:

✦ KÚPANIE & REGENERAČNÝ RELAX ✦
Chcete sa schladiť alebo zrelaxovať?
Len pár minút máte Aquatermal Strehová
či BIO kúpalisko Krtko vo Veľkom Krtíši.
A ak zatúžite po väčšom wellness,
Ľadovo pri Lučenci či Ružín
sú hneď po ruke.

✦ TURISTIKA,
PRECHÁDZKY & PRÍRODA ✦
Okolité lesy a kopce, Krupínska planina
sú stvorené na ranný beh, prechádzky
so psom, cyklotúry aj turistiku
na okolité vyhliadky.

✦ GASTRO & KÁVIČKY ✦
Skvelé reštaurácie a kaviarne
vo Veľkom Krtíši alebo gastro scéna
v historickom centre Lučenca. Každý
víkend môžete objavovať niečo nové.

–––––––––––––––
VÝHODY
&
NEVÝHODY
–––––––––––––––

VÝHODY
—————

❶ NAJDRAHŠIE POLOŽKY SÚ SPRAVENÉ
Nová plechová strecha MASLEN (2019)
a nová medená elektrina (2019)
vám ušetria obrovské peniaze
a nervy s majstrami.

❷ DVE MESTÁ NA DOSAH
(VK + LC)
Perfektná logistika.
Do práce či na nákupy
môžete chodiť ako do Veľkého
Krtíša, tak do Lučenca.

❸ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
HNEĎ V OBCI
Škôlka pre deti aj potraviny
priamo v Pôtri. Školy
a veľké nákupné centrá
do 5 minút v meste.

❹ OBROVSKÁ VARIABILITA
Vďaka samostatným vstupom
je dom ideálny na viacgeneračné
bývanie, prenájom časti domu
alebo podnikanie z domu.

❺ OKAMŽITÉ BÝVANIE
Dom je obývateľný hneď teraz.
Nemusíte platiť podnájom
a popri tom prerábať.
Bývate a modernizujete
postupne.

❻ VEĽKÝ ROVNÝ POZEMOK
Krásny, rovný dvor bez investícií
do úpravy terénu.

❼ INŽINIERSKE SIETE SIETE
Verejná kanalizácia aj vodovod
priamo v dome.

NEVÝHODY
———————

❶ KRÁTKE DOCHÁDZANIE
PRE VÄČŠIE DETI
Stredná škola či veľké nákupy
vyžadujú sadnúť do auta alebo využiť
autobus. Odmenou je však ticho dediny,
bezpečné prostredie pre deti a skvelá
poloha medzi mestami.

❷ PÔVODNÉ OKNÁ A DVERE
Drevené okná a dvere sú pôvodné
a časom si vyžiadajú modernizáciu.

❸ POTREBA INTERIÉROVEJ PRERÁBKY
Kúpeľňa a izby potrebujú nový vizuál.
Ale pozor – neplatíte za cudziu starú
prerábku, robíte si všetko podľa seba!

❹ KÚRENIE NA PEVNÉ PALIVO
Kúri sa pevným palivom. Vďaka novej
elektrine v medi tu však viete ľahko
zapojiť elektrické kúrenie
či tepelné čerpadlo.

––––––––––––––––
➲ VERDIKT
MAKLÉRA ➲
––––––––––––––––

„Pôtor je tajný tromf pre každého,
kto chce bývať medzi Veľkým
Krtíšom a Lučencom.

✦ TOTO JE INVESTÍCIA
DO SLOBODY ✦

Získate vlastnú záhradu, ticho,
blízke kúpaliská aj prírodu na dosah.“

Tento dom čaká na niekoho,
kto ocení poctivé múry,
rovnú záhradu a chce
vybudovať domov
pre svoju rodinu
bez kompromisov.


Príďte si nasať jeho atmosféru
osobnou obhliadkou!

Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆





Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.





CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti
nie je jednoduchá, ako by
sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.