Nehnuteľnosť Opis

⟡ VÁŠ NOVÝ DOMOV ⟡ 
Moderný komfort a útulná atmosféra
vo Veľkom Krtíši!

SOCHA REALITY s.r.o. 
Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom, 
ktorý spája výhody kompletnej rekonštrukcie
s príjemným, rozdeleným bývaním. Tento 
dvojposchodový a podpivničený dom 
na Lučenskej ulici vo Veľkom Krtíši je
pripravený na okamžité nasťahovanie.

___________________________________

✦  KĽÚČOVÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE  ✦
___________________________________

1. KOMPLEXNÝ BEZSTAROSTNÝ STAV:
✦ Rozsiahla rekonštrukcia ✦
Nemusíte sa obávať žiadnych
veľkých investícií do najbližších rokov.
Dom má nové plastové okná, kompletné
zateplenie s novou fasádou a vymenené 
elektrické aj zvislé rozvody.
✦ Efektívne vykurovanie a teplá voda ✦
O teplo sa postará plynový kotol. 
V chladných mesiacoch oceníte aj
alternatívu v podobe krbovej vložky
 v hale, ktorá dom zahreje a vytvorí 
očarujúcu atmosféru. Ohrev teplej
úžitkovej vody zabezpečuje 
150-litrový elektrický bojler.

2. PREMYSLENÁ A ÚTULNÁ DISPOZÍCIA:
✦ Jasné rozdelenie zón ✦
Dom je inteligentne rozdelený 
na dennú časť (prízemie) 
a nočnú časť (poschodie). 
To Vám zabezpečí súkromie, 
pokoj a minimalizáciu rušenia.
✦ Denná časť (1. NP) ✦
Predstavuje srdce domova s halou,
kuchyňou, špajzou, zádverím
a kúpeľňou so sprchovacím kútom
a WC. Krb v hale je ideálny na
večerné posedenia.
✦ Nočná časť (2. NP) ✦
Ponúka oddych v dvoch priestranných
a samostatných izbách. Jedna z izieb
má navyše vstup na terasu, ktorá
je ideálna na rannú kávu alebo
relax pod hviezdami. K dispozícii
je aj druhá kúpeľňa s vaňou a WC.
✦ Skladovací priestor ✦
V pivnici (1. PP) 
máte dostatok miesta pre technické
zázemie (kotol, bojler) a uskladnenie vecí.

3. VÝBORNÁ POLOHA A KONEKTIVITA:
✦ Všetky výhody mesta ✦
Hoci sa dom nachádza na pokojnejšej ulici,
máte na dosah všetky mestské vymoženosti.
✦ Kompletné napojenie na siete ✦
Dom je napojený
na všetky inžinierske siete (IS)
vrátane optickej siete pre rýchly
internet a modernú komunikáciu.
✦ Príjemná orientácia ✦
Predná časť
je orientovaná na severovýchod (SV)
a zadná časť na juhozápad (JZ), 
čo zabezpečuje dostatok slnka
v popoludňajších hodinách.

Vytvorte si tu Váš nový príbeh! 
Tento dom ponúka nielen kvalitu a komfort, 
ale aj priestor a atmosféru pre
šťastné rodinné bývanie.

Tento dom je perfektná voľba pre tých,
ktorí hľadajú moderné bývanie, výbornú
dostupnosť služieb a minimálne starosti 
s rekonštrukciou a údržbou pozemku.

VÝMERA POZEMKU ⇨ 374 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 81 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 161 m² + 48 m² (pivnica)
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ⇨ 2017
KOLAUDÁCIA ⇨ 1984

Kľúčové výhody lokality a pozemku:
Život v centre diania, bez starostí!

✦ LOKALITA ✦
Všetko na dosah ruky 
(Do 5 – 7 minút chôdze!)
Tento dom sa nachádza v jednej z najpraktickejších
lokalít vo Veľkom Krtíši, ktorá vám ušetrí čas
a zjednoduší každodenný život. Zabudnite na
dlhé presuny autom. Tu máte všetko,
čo potrebujete, doslova za rohom.

✦ Kompletná občianska vybavenosť ✦
V okruhu 5 minút pohodlnej chôdze nájdete škôlku,
základnú aj strednú školu, čo je ideálne pre rodiny.
Zdravotná starostlivosť je zabezpečená vďaka 
nemocnici a zdravotnému stredisku 
v rovnakej blízkosti.

✦ Pohodlné nákupy ✦
Veľké supermarkety ako BILLA a LIDL 
sú dostupné do 5 minút chôdze, rovnako
ako banka a dôležité služby
(napr. balíkomaty).

✦ Vynikajúca dostupnosť ✦
Autobusová zastávka je hneď pri ruke.
A čo je najdôležitejšie, do centra mesta 
sa dostanete pešo za maximálne 7 minút.

✦ Kúpa bez čakania ✦
Dom je kúpou voľný, čo znamená,
že po úspešnom prevode sa môžete 
okamžite nasťahovať a začať bývať.

◆ POZEMOK JE IDEÁLNY
PRE BEZSTAROSTNÝ ŽIVOT ◆

Táto ponuka je šitá na mieru pre klientov,
ktorí nepreferujú veľký pozemok, ale skôr
hľadajú funkčnosť a minimálnu údržbu.

✦ Nízke nároky na údržbu ✦
Ak nemáte čas ani chuť venovať sa
celovíkendovému koseniu a úprave
rozsiahlej záhrady, tento pozemok je
pre vás ideálny. Umožní vám naplno
si užívať voľný čas namiesto neustálej
práce okolo domu.

✦ Sústredenie na bývanie ✦
Pozemok je navrhnutý tak, 
aby slúžil primárne na relax 
a funkčné využitie priestoru, 
nie na náročné pestovanie. 
To je perfektné pre tých,
ktorí chcú okamžite bývať
v kompletne zrekonštruovanom
dome bez starostí o rozsiahle
rekonštrukcie či záhradné práce.

Zaujala Vás možnosť bývať bez starostí
v kompletne zrekonštruovanom dome 
s krbom a terasou?

❖ DOM JE KÚPOU VOĽNÝ ❖

Táto ponuka je pre klientov, ktorí
nemajú možnosť alebo čas na
rekonštrukciu a potrebujú hneď
bývať a tiež pre klientov, ktorí
nepreferujú veľký pozemok.

V prípade ak vás
táto nehnuteľnosť zaujala,
dohodnite si prosím
termín svojej obhliadky.

Táto nehnuteľnosť
nie je na prenájom
ani na splátky.

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Poskytujeme kompletný servis
súvisiaci s kúpou a predajom
nami ponúkaných nehnuteľností,
vrátane možnosti financovania,
ktorý vám vypracuje na mieru náš
odborný spolupracovník.
Vyriešime za vás všetku povinnú agendu,
prehlásenie energií, zabezpečíme znalca
pre potreby úveru, kataster, právny servis.
Ponúkame svojim klientom
svoje reálne dlhodobé skúsenosti
v oblasti realít a rôznych ďalších
súvisiacich problematík.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť
nejakou nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály
použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.