Nehnuteľnosť Opis

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosti vo veľmi dobrej lokalite obce Vinica na prevažne rovinatom pozemku, ktorý je oplotený.

• Prízemný rodinný dom, postavený v r. 1960, po kompletnej rekonštrukcii, vrátane strechy v r. 2017. Dom nie je podpivničený. Dispozične je riešený tak, že sa tu nachádza predsieň odkiaľ sa vchádza do WC s kúpeľňou, ďalej do komory a do obytnej časti domu, t.j. kuchyne. Odtiaľ sa po stranách nachádzajú dve samostatné a nepriechodné obytné miestnosti (4,2×2,8 m a 4,5×4,2 m). Z vonkajšej časti domu je samostatný vchod do technickej miestnosti. Dom je bezbariérový. V celom dome sú vymenené plastové okná, podlahy sú plávajúce a z časti dlažba. Vykurovanie v dome je lokálne na pevné palivo – krbovou vložkou v kuchyni, ktorá vykúri celý dom. Je možné urobiť si prípojku plynu, nakoľko plyn je pred pozemkom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi – elektrická varná doska, teplovzdušná rúra a umývačka riadu. Strecha je valbová, krytina – plech. Dom je napojený na verejný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorú je možné použiť na zavlažovanie. Odpady sú odvádzané do malej žumpy 3 m 3 . Kanalizácia v obci nie je vybudovaná.
• Letná kuchyňa je tiež murovanou stavbou, ktorá stojí vo dvore je spojená s priestrannou garážou pre 1 auto. Kuchyňa je krásne presvetlená, má okná z dvoj strán a výhľad do záhrady a do dvora. Je tu priestranná terasa so sedením, ktorá je tiež zastrešená. Stavba je po kompletnej rekonštrukcii. Garáž sa otvára diaľkovým ovládaním s výsuvom do hora.
• Na pozemku sa nachádza aj dieľňa s drevárňou, ktorá je drevená s priestranným prístreškom.
  Orientácia JZ predná časť/SV zadná časť.
  Výmera pozemku: 1.465 m 2
  Rozmery pozemku: 24x 66 m (52 m v kratšej časti)
  Zastavaná plocha: 89 m 2 dom a 36 m 2 garáž s letnou kuchyňou
  Obytná plocha: 50 m 2
  Úžitková plocha: 100 m 2
  Mesačné náklady: 70,- €
  Elektrické rozvody: 220/380 V
  Dom bude kúpou voľný.
  Obec Vinica je má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu široké spektrum obchodov, lekárska starostlivosť, materská aj základná škola. Zároveň sú tu pracovné príležitosti v miestnych firmách. Je vzdialená od okresného mesta Veľký Krtíš 24 km, od Šiah
  19 km, rovnako ako od maďarských hraníc. Poloha obce poskytuje množstvo príležitostí na relax. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza viacero turisticky zaujímavých miest, je vhodnou
  trasou na bicyklovanie, hubárčenie. V prípade záujmu neváhajte a dohodnite si obhliadku.
  Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, chalupárčenie, ale aj ako investičná príležitosť.
  V prípade, ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si prosím termín obhliadky.

Ponúkame vám kompletné služby spojené s kúpou a predajom – kompletné finančné poradenstvo, zmluvy, kataster, prehlásenie vody a elektriny, daňové priznanie na daň znehnuteľností v januári ďalšieho roku.

Ponúkame aj možnosť výmeny za 2 izbový byt vo VK s balkónom a murovaným jadrom. Bližšie info v Kancelárii.