Nehnuteľnosť Opis

Niekedy sa objaví ponuka,
pri ktorej netreba premýšľať, ale konať.
Tento pozemok je presne ten prípad.
SLNEČNÝ, ROVINATÝ a pripravený
na bager.

Realitná kancelária SOCHA REALITY s.r.o.
vám exkluzívne ponúka na predaj
SLNEČNÝ, ROVINATÝ, STAVEBNÝ POZEMOK
nachádzajúci sa priamo v intraviláne
obce Nenince.

Váš domov si zaslúži
pevné základy
a slnečnú adresu.

Súkromie ako najvyššia priorita
Kde vaša záhrada končí tam,
kde začína ticho.

——————————————————————————

ULICA
JANKA KRÁĽA
V NENINCIACH

Tento pozemok sa nachádza v tichej uličke,
kam zablúdia len tí, ktorí tam skutočne patria.
Prístup z ulice J. Kráľa vám zaručí, že ruch
hlavných ciest ostane ďaleko za vašimi
bránami. Vďaka prístupu cez obecný pozemok
získavate bariéru pred okolitým svetom,
ktorú v bežnej zástavbe nenájdete.

✦ INVESTUJTE DO POKOJA,
NIE DO HLUKU ✦

Všetky inžinierske siete sú na dosah ruky.
Žiadne zložité procesy, žiadne drahé prípojky
cez pol obce. Žiadne prekvapenia.
Len pripravená pôda, ktorá čaká
na váš prvý výkop.

——————————————————————————

ZÁKLADNÁ
CHARAKTERISTIKA

VÝMERA ⇨ 661 m²
ORIENTÁCIA ⇨ JZ
TVAR ⇨ Ideálny obdĺžnik
(18 × 37 m)
STAV ⇨ Ihneď k dispozícii


⟡ STAVBÁRSKY SEN ⟡
Žiadne svahy, žiadne jamy.
Ideálna rovina znamená rýchlu
a lacnú výstavbu.

⟡ SOLÁRNY MAGNET ⟡
Vďaka JZ orientácii
vyťažíte z fotovoltiky maximum.
Dom, ktorý sa vykuruje slnkom,
začína správnym pozemkom.

⟡ STRATEGICKÝ BOD ⟡
Do Krtíša na skok,
do Maďarska za roh.
Máte pokoj vidieka
s logistikou mesta.

⧫ FAKTY V KOCKE ⧫
Rozloha ⇨ 661 m²
Tvar ⇨ Perfektný obdĺžnik
Atmosféra ⇨ Nepredajná

⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡
PREČO JE TÁTO PONUKA VÍŤAZOM?
⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡ ⟡

⟡ NULOVÉ TERÉNNE ÚPRAVY ⟡
Rovinatý pozemok = ušetrené tisíce eur.
Žiadne oporné múry, žiadne navážanie
zeminy. Čistá radosť zo stavania.

⟡ SLNEČNÝ MAGNET ⟡
Ideálna orientácia, ktorá z vášho
domu urobí nízkoenergetický skvost.
Prirodzené teplo, maximum svetla,
minimum faktúr.

⟡ KOMPLETNÝ SERVIS SOCHA ⟡
Od prvého podania ruky až po zápis
na katastri. My neriešime len predaj,
my riešime vašu budúcnosť.

——————————————————————————

ORIENTÁCIA

➲ ktorú vám naprojektovalo
samo slnko.

Juhozápadný sklon pozemku
nie je náhoda. Je to benefit.
Vaša terasa bude zaliata svetlom
v čase, keď to najviac potrebujete.

Rozmery 18 × 37 m sú zlatým
štandardom pre moderný rodinný
dom s bazénom aj letnou kuchyňou.

✦ Tu nebudete robiť kompromisy,
tu budete tvoriť ✦

Rovina, kde každé euro investované
do stavby uvidíte na výsledku,
nie v zemi pri terénnych
úpravách.

Ranná jóga na vlastnom trávniku.
Večerný beh k rybníku za dedinou.

➲ Život, ktorý má konečne tempo,
aké si určíte vy.

——————————————————————————

VÝHODY

Okamžitá finančná úspora:
Cena pozemku je nastavená
tak, aby vám ostalo viac
na nadštandardné
vybavenie domu.

Maximálna slnečnosť:
JZ orientácia je kľúčom
k energeticky pasívnemu
bývaniu a prirodzenému teplu.

Právna istota:
Pozemok v intraviláne s jasným
prístupom je stávkou na istotu
bez budúcich sporov.

Okamžitá hodnota:
Pozemok je v stave,
kedy stačí ohlásiť stavbu a začať.
Žiadne skryté investície do terénu.

Čistá geometria:
Obdĺžnikový tvar 18 × 37 m
je snom každého architekta.
Žiaden kút nevyjde nazmar.

Strategický pokoj:
Poloha v tichej časti obce zaručuje,
že vaše bývanie bude mať trvalú
hodnotu.

Občianska vybavenosť:
Nenince nie sú ‚odrezané‘.
Škola, lekári a obchody robia
z tejto lokality plnohodnotné
miesto pre život.

NEVÝHODY

Extrémny záujem:
Kvôli bezkonkurenčnej cene
očakávame uzavretie ponuky
v priebehu niekoľkých dní.

Kreatívna zodpovednosť:
Takýto čistý a rovinatý priestor vás
bude provokovať k tomu, aby ste
postavili niečo skutočne výnimočné.

*Ticho, ktoré „počuť“:
Ak ste zvyknutí na hluk veľkomesta,
na tento pokoj si budete musieť
chvíľu zvykať.

Koniec výhovoriek:
Kúpou tohto pozemku definitívne
končí obdobie ‚raz budeme stavať‘
a začína realita.

Kreatívny tlak:
Takýto pekný pozemok si pýta
výnimočný dom. Budete musieť
naplniť jeho potenciál!


——————————————————————————

NENINCE

Vidiek so sebavedomím
mesta.


Kde komfort
nie je otázkou vzdialenosti.
Prečo by ste si mali vyberať
medzi pokojom a službami?

✦ TU MÁTE OBOJE ✦

Má približne 1 500 obyvateľov a ponúka
kompletnú občiansku vybavenosť.
Nachádzajú sa tu lekári, pošta, obchody,
reštaurácie, ako aj základná a materská škola.

✦ VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ ✦

• Veľký Krtíš: 17 km
• Slovenské Ďarmoty (hraničný
prechod s Maďarskom): 8 km

V blízkosti obce (cca 3 km)
sa nachádza rybník s krásnou prírodou,
ideálny na oddych, prechádzky či cykloturistiku.

Škola, lekár, pošta…
Všetko v pešej dostupnosti.
A keď budete potrebovať dávku
mesta, Veľký Krtíš je za rohom.


✦ HNEĎ PO VYSTÚPENÍ Z AUTA
UCÍTITE TEN POKOJ ✦


Toto nie je len nákup parcely.
Je to investícia do vášho voľného času.
Rybník na skok, cyklotrasy pod oknami
a Maďarsko za hranicou pre vaše
víkendové potulky.

Kým ostatní váhajú,
vy už môžete betónovať.

——————————————————————————

V SOCHA REALITY s.r.o.

neveríme na náhody.
Veríme na pripravenosť.
Tento pozemok sme pre vás vybrali,
pretože spĺňa naše prísne kritériá
na kvalitu, polohu a hlavne férovú cenu.

Sme realitná kancelária,
ktorá vám nekreslí vzdušné zámky,
ale pomáha vám stavať tie skutočné.
S nami získavate partnera, ktorý dohliadne
na každý detail zmluvy, kým vy si už budete
plánovať, kde na vašom novom pozemku
postavíte gril. Vaša spokojnosť je náš podpis.

SOCHA REALITY s.r.o.
„Umenie nájsť Vám domov.“

Neváhajte nás kontaktovať
a dohodnúť si obhliadku.

☎ 0911 358 389
📧 chamulova@socha-reality.sk



Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.





CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.