Nehnuteľnosť Opis

Hľadáte miesto,
kde vám nikto nevstúpi do sféry
súkromia, no zároveň presne viete,
čo od bývania očakávate?

Na konci tichej obce
na vás čaká dom, ktorý v sebe spája
poctivú stavbu, nezávislosť a priestor,
aký v meste jednoducho neexistuje.

V REALITNEJ KANCELÁRII

SOCHA REALITY s.r.o.

Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkame

– NA PREDAJ – 

POCTIVÝ RODINNÝ DOM
S OBROVSKÝM POZEMKOM,
ktorý v sebe spája absolútne
súkromie, nezávislosť a priestor.

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

PREČO SI

TENTO DOM

ZAMILUJEM?

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

POZEMOK ⇨ 1 312 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 180 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 100 m²
KÚRENIE ⇨ Pevné palivo
(krb / kachle v obytnej časti)
VSTUPY ⇨ Samostatný exteriérový
vstup na každé podlažie

⟡ Nulové účty za polievanie ⟡
Vlastná studňa potiahnutá až na koniec
obrovskej záhrady znamená, že polievanie
zelene či starostlivosť o pozemok
máte úplne bez poplatkov.

⟡ Obrovská flexibilita
dvadsiatich metrov štvorcových ⟡
Dve podlažia so samostatnými
exteriérovými vstupmi vám umožnia
vytvoriť si dvojgeneračné bývanie,
spojiť prácu s domovom alebo
oddeliť priestor pre hostí.


⟡ Najťažšie kroky sú už za vás ⟡
Vymenené plastové okná
a vyprataný priestor znamenajú,
že sa môžete pustiť priamo
do zariaďovania podľa vlastného
vkusu bez zdĺhavých príprav.

⟡ Kachle a pec s pravou atmosférou ⟡
Presvetlené izby, poctivá kuchyňa
s tradičnou pieckou aj modernými skrinkami,
praktická vaňa v kúpeľni a kachle, ktoré
dodávajú priestoru správnu atmosféru.
Živé teplo a praskanie dreva dodávajú
interiéru nezameniteľnú dušu, akú
vám radiátor v byte nikdy nedá.

––––––––––––––––
DISPOZIČNÉ

RIEŠENIE

A POTENCIÁL
––––––––––––––––

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
(PRÍZEMIE)

➲ Denná zóna / Kuchyňa s pieckou ➲
💡 Tip na využitie:
Srdce domu s tradičnou pieckou
na varenie a príjemné
sálavé teplo.

➲ Obývacia miestnosť ➲
💡 Tip na využitie:
Priestor na večerný oddych
pri krbe alebo posedenie
s rodinou.

➲ Sklad / Komora ➲
💡 Tip na využitie:
Uskladnenie potravín,
domácich zásob priamo
pri ruke.

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE
(POSCHODIE)

➲ Vstupná chodba ➲
💡 Tip na využitie:
Samostatný exteriérový vstup,
ktorý zabezpečuje úplnú nezávislosť
poschodia od prízemia.

➲ Presvetlená izba 1
(Spálňa) ➲
💡 Tip na využitie:
Pokojná spálňa orientovaná
do tichého dvora pre kvalitný
spánok.

➲ Presvetlená izba 2
(Detská izba / Pracovňa) ➲
💡 Tip na využitie:
Svetlá miestnosť ideálna
pre prácu z domu alebo
izbu pre deti.

➲ Kúpeľňa s WC ➲
💡 Tip na využitie:
Súkromné zázemie pre horné
podlažie s vaňou alebo
sprchovým kútom.

–––––––––––––––––––––
➲ PREDSTAVTE SI
TEN POTENCIÁL ➲
–––––––––––––––––––––

Otvoríte bránu
a pred vami sa rozprestiera krásny
pozemok s výmerou 1 312 m².
Priestor, kde vás nikto neruší!

3 izby, kuchyňa s pieckou, kúpeľňa,
2 komory a technická miestnosť
čakajú na váš dizajnérsky dotyk.

To najlepšie?

Samostatné vstupy z exteriéru
na každé podlažie!

Čo to znamená?

Vytvorte si pohodlné
dvojgeneračné bývanie alebo
oddeľte prácu od súkromia
bez toho, aby vám niekto
križoval obývačku.

A to hlavné?

ZÁKLADY MÁTE BEZ STAROSTÍ!
✓ NOVÉ PLASTOVÉ OKNÁ (2023)
✓ KOMPLETNE VYPRATANÉ A PRIPRAVENÉ
✓ VLASTNÁ STUDŇA AŽ NA KONCI ZÁHRADY

Dom je pripravený na kľúč,
takže rekonštruovať môžete
postupne, vo vlastnom tempe!



–––––––––––––––––––––
📐

TECHNICKÉ PARAMETRE

V KOCKE

–––––––––––––––––––––

POZEMOK ⇨ 1 312 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 180 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 100 m²
LOKALITA ⇨ Dačov Lom (okres Veľký Krtíš)
OKNÁ ⇨ Plastové (menené 2023)
DISPOZÍCIA ⇨ 2 podlažia, 3 izby, 2 komory,
kúpeľňa s WC, technická miestnosť
SIETE ⇨ Obecný vodovod,
studňa na konci záhrady, elektrina, žumpa
KÚRENIE ⇨ Pevné palivo (krb / kachle v obytnej časti)
STRECHA ⇨ Valbová (s pripraveným projektom)
VSTUPY ⇨ Samostatný exteriérový vstup na každé podlažie

⧫ ODPORÚČANIE

MAKLÉRA ⧫

„Tento dom
v Dačovom Lome je presne
pre tých, ktorí vedia, čo chcú.

Žiadne lacné vizuálne triky na efekt,
ale poctivá stavba s pevnými múrmi,
novými oknami z roku 2023
a pozemkom, ktorý vám dá
reálnu slobodu.

Máte tu dvoje samostatné vstupy,
vlastnú studňu až na konci záhrady
a svätý pokoj na konci obce – pričom
do Veľkého Krtíša skočíte za necelých
20 minút bez akýchkoľvek zápch.

Ak hľadáte priestor, kde sa dá okamžite
fungovať a investovať len do vlastného
vkusu, toto je ono.


Poďte si to pozrieť naživo!“

😉

Táto nehnuteľnosť
nie je na prenájom ani na splátky!

📍 Mestská

a občianska vybavenosť

Žiadna odrezaná divočina na konci sveta.
Všetko podstatné pre život, zážitky a vybavenie
máte na dosah v rozumnej dobe autom.

OBEC

✦ DAČOV LOM ✦

(ležiaca na Krupinskej výšine)

Ponúka priamo v obci
základnú občiansku vybavenosť, pričom
pre väčšie nákupy, úrady či špecializovanú
zdravotnú starostlivosť slúži blízke okolie:

Priamo v obci

Pošta:
V Dačovom Lome funguje
domáca pobočka Slovenskej pošty.

História a architektúra:
Dominantou obce je evanjelický kostol,
pri ktorom rastú chránené staré lipy.
Nájdete tu aj viacero zachovaných ukážok
pôvodnej ľudovej architektúry a historických
gazdovských stavieb zapísaných medzi
národné pamiatky.

Príroda a lazy:
Chotár obce je charakteristický
zvlnenou krajinou a rozptýlenými
osadami (lazmi) ako Močar, Novina
či Polomy, obklopenými lesmi.

V dojazdovej

vzdialenosti…

✦ VEĽKÝ KRTÍŠ ✦

Okresné mesto Veľký Krtíš
(cca 19 km / 18 minút autom):

Kompletná infraštruktúra na jednom mieste:
Úrady, školy, lekári a špecialisti (všetky
potrebné lekárske vyšetrenia, doktori,
zubári a nemocnica s poliklinikou).
Nákupy a služby: Supermarkety,
obchody, banky a všetko, čo
bežne v týždni potrebujete. 

✦ LUČENEC ✦

Približne
25 km / 22 minút autom.

Skvelá druhá alternatíva
pre väčšie nákupy, kultúru,
reštaurácie či pracovné zázemie.

✦ Tipy na výlet ✦

v okolí…

Hrad Modrý Kameň:
Historická dominanta
neďaleko Veľkého Krtíša,
kde nájdete nielen zrúcaninu
stredovekého hradu, ale aj unikátne
Múzeum hračiek a bábkarských kultúr.

Romantická zrúcanina hradu Čabraď :
Skryté miesto uprostred panenskej prírody
Krupinskej planiny, ideálne na skvelú
prechádzku spojenú s trochou
objavovania histórie.

Strážna veža Vartovka v Krupine:
Historická turecká pozorovateľňa
(tzv. hláska) na vrchu Stará hora,
ktorá ponúka zaujímavý výhľad
na okolitú krajinu a vinohradnícku
oblasti s typickými kamennými pivnicami.

Bio kúpalisko Krtko vo Veľkom Krtíši:
Skvelý tip na letný relax
len 20 minút od domu – prírodné
kúpalisko s biologickým čistením
vody bez chémie.

Aquatermal Strehová:
Celoročný termálny raj s bazénmi
a vodnými atrakciami pre chvíle, keď
si chcete dopriať dokonalý
oddych v teplej vode.

🌲 ZÁŽITKY, RELAX A VOĽNÝ ČAS

Príroda južného Novohradska:
Čistý vzduch, okolité lesy
a nekonečné možnosti na turistiku,
cykloturistiku alebo prechádzky
so psami hneď za domom.




◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆




Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.

CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti
nie je jednoduchá, ako by
sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.