Nehnuteľnosť Opis

Snívate o mieste,
kde sa ranné ticho mieša
s vôňou hrozna, no do vyhláseného
wellnessu či dobrej reštaurácie
to máte doslova len pár
minút pešo?

Hľadáte nehnuteľnosť,
ktorá nie je len obyčajnou stavbou,
ale strategickým bodom, kde sa
stierajú hranice a otvárajú
nekonečné možnosti?

VAŠA NOVÁ ADRESA
VÁS UŽ ČAKÁ.

Exkluzívna ponuka len pre Vás

REALITNÁ KANCELÁRIA

SOCHA REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj rodinný dom,
ktorý je nepopísaným plátnom pre
vaše sny a dokonalým mostom
medzi dvoma krajinami.

PRIESTRANNÝ
RODINNÝ DOM
(150 m²)

S nádherným, slnečným
pozemkom v pohraničnej obci

SLOVENSKÉ ĎARMOTY

čaká na niekoho, kto mu
vdýchne nový život.

Či už ako rodinnému sídlu,
alebo ako prémiovej chate
na víkendy.

Kúpa domu na rekonštrukciu
je veľké rozhodnutie, preto si
zaslúžite nehnuteľnosť, ktorá
vám vďaka svojej polohe vráti
investíciu každý jeden deň.

V Slovenských Ďarmotách
sme pre vás našli miesto,
ktoré vám ponúka to najlepšie
zo slovenskej aj maďarskej strany.
Žiadne limity, len čistý potenciál.


➢ VÝMERA ➢
Zastavaná plocha domu 150 m²,
rozľahlý pozemok 1 235 m²
(slnečný, rovinatý).
➢ DISPOZÍCIA ➢
3 priestranné izby, kuchyňa,
kúpeľňa, špajza + samostatná
pivnica a 2 komory s výstupom
na povalu.
➢ BONUSY NA POZEMKU ➢
Inžinierske siete
VODOVOD A KANALIZÁCIA
sú dostupné pri pozemku.
Zatiaľ je dom napojený
na susedovu studňu,
ale po predaji domu
už nebude.


✦ LOKALITA, KDE STE DOMA
V DVOCH KRAJINÁCH ✦
Slovenská adresa, európske možnosti.
Slovenské Ďarmoty ležia priamo na hranici
s Maďarskom (susedia s mestom
Balassagyarmat), čo z tejto
nehnuteľnosti robí

ABSOLÚTNY
UNIKÁT.

Žijete v pokoji slovenskej dediny,
no stačí prejsť cez most a otvára sa
vám svet, ktorý vám budú závidieť.


DOKONALÝ RESET & AKTÍVNY
ŽIVOT NA DOSAH RUKY

Zabudnite na nudu.
Poloha tohto domu je priam
stvorená pre zážitky:

⟡ KÚPANIE & WELLNESS ⟡
Máte chuť na termálne bazény,
tobogany alebo dokonalý saunový
svet? Vyhlásené maďarské kúpaliská
a moderné wellness centrá máte
doslova za rohom.

CELOROČNÝ RELAX
SA STANE VAŠOU
RUTINOU.

⟡ GURMÁNSKY RAJ ⟡
Milujete dobré jedlo?
Lokálne slovenské špeciality
môžete striedať s pravou maďarskou
kuchyňou, skvelými reštauráciami,
či čárdami priamo v pohraničí.
A tie nákupy!

⟡ RYBOLOV & TURISTIKA ⟡
Rieka Ipeľ a blízke vodné plochy
sú rajom pre rybárov. Okolitá príroda
zase láka na cykloturistiku a pešie
prechádzky vinárskym krajom.

⟡ DVOJITÝ TRH PRÁCE ⟡
Strategická poloha otvára dvere kariére.
Ak ovládate jazyk, možnosti práce sa vám
nenaskytujú len na slovenskej strane,
ale aj hneď za hranicami v rozvinutom
priemyselnom a obchodnom uzle.
Ste skrátka tam aj tam!

⇨ DOM JE VHODNÝ ⇦

NA TRVALÉ RODINNÉ BÝVANIE,
REKREAČNÚ CHATU, ALEBO AKO
SKVELÁ INVESTÍCIA NA PRENÁJOM.


⟡ POCTIVÁ ARCHITEKTÚRA S CHARAKTEROM ⟡
Interiér skrýva skutočné dizajnové klenoty.
Priestranné izby s vysokými stropmi
a nádhernými pôvodnými drevenými
hradami dodávajú domu neopakovateľné
čaro a autentickú atmosféru. Stačí ich
zreštaurovať a získate moderné,
no pritom tradičné vidiecke
bývanie s dušou.

⟡ SLNEČNÁ OÁZA (1 235 m²) ⟡
Nádherný, rovinatý a celoročne slnečný
pozemok vám dáva absolútnu slobodu.
Je dosť veľký na bazén, detské ihrisko,
pestovanie či okrasnú záhradu. Vďaka
skvelému širokému formátu a výbornej
prístupovej ceste je logistika
bezproblémová.

➲ TOP VÝHODY
➲ NEHNUTEĽNOSTI,
KTORÉ SI ZAMILUJETE

Dobový šarm
(Komplexne a s výhľadom do budúcna)

✔ Veľký pozemok 1 235 m²
✔ Široké možnosti rekonštrukcie
✔ Dostupné inžinierske siete
✔ Pokojné prostredie
✔ Vlastná studňa
✔ Pivnica

✦ KRÁĽOVSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU ✦
Dom nie je len o izbách.
Samostatný vstup do chladnej pivnice
z dvora je snom každého vinára alebo
záhradkára. Dve veľké komory a obrovská
povala navyše znamenajú, že nikdy
nebudete bojovať s nedostatkom
miesta.

✦ INŽINIERSKE SIETE POD PALCOM ✦
Aktuálne dom využíva vlastnú studňu,
čo je skvelý benefit na polievanie záhrady
či nezávislosť. Verejný vodovod a kanalizácia
sú hneď pri pozemku, takže ich pripojenie
bude počas rekonštrukcie hračkou.

✦ BEZPEČNÝ PRÍSTAV PRE RODINU ✦
Slovenské Ďarmoty ponúkajú kľudné,
bezpečné prostredie pre deti aj dospelých,
pričom okresné mesto Veľký Krtíš je
vzdialené len kúsok cesty autom.

➲ VÝZVY,
KTORÉ SÚ
PRÍLEŽITOSŤOU ➲

✦ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ✦
Áno, dom si vyžaduje investíciu a prácu,
ako môžete vidieť aj na záberoch kuchyne
či kúpeľne. Odmenou však bude jedinečné
bývanie, v ktorom môžete prepojiť pôvodné
historické prvky s moderným komfortom.

✦ KREATIVITA ✦
Veľký pozemok a vedľajšie stavby
si vyžadujú plán. Je to však ideálna
výzva pre niekoho, kto nechce bývať
v tuctovom satelite, ale hľadá
nehnuteľnosť s charakterom.

ZAUJALA VÁS
TÁTO EXKLUZÍVNA
GEOGRAFICKÁ
A ŽIVOTNÁ PRÍLEŽITOSŤ?

Žiadny stereotyp, žiadne obmedzenia.
Len vy, váš nový projekt a nekonečné
možnosti, ktoré ponúka život
na hranici dvoch kultúr.

Zoberte tento dom do rúk,
vdýchnite mu nový lesk a vytvorte si
miesto, kde sa relax mieša s tými
najlepšími zážitkami.

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou pri prevode
vašich nehnuteľností a zverte tento
proces do rúk skúsených odborníkov.

Príďte sa pozrieť na vlastné oči
a precíťte potenciál tohto
výnimočného miesta!

Táto nehnuteľnosť nie je
na prenájom ani na splátky!

Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.




◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.