Nehnuteľnosť Opis

Rodinný dom, ktorý prežil dekády,
aby dnes dominoval trhu.


Realitná kancelária SOCHA REALITY s.r.o.
ponúka exkluzívne jedinečnú príležitosť vlastniť
PRIESTRANNÝ, ZABÝVANÝ RODINNÝ DOM,
ktorý spája nadčasovú eleganciu pôvodnej
architektúry s komfortom modernej
rekonštrukcie.

Tento dom má všetko,
čo od rodinného sídla očakávate.

VITAJTE

na ulici I. Krasku!

Vo vyhľadávanej, tichej, pokojnej uličke
na vás čaká udržiavaný rodinný dom
s krásnym kamenným obkladom
na fasáde, ktorý si vás získa
svojou domáckou
atmosférou.

Vďaka výbornej dispozícii
a veľkému zázemiu získate
ideálny priestor pre rodinu,
relax aj plnohodnotnú
záhradu.

– Získa si vás hneď pri prvom kroku
na pozemok –

◆ JEDEN Z NAJPOCTIVEJŠÍCH
DOMOV V MESTE ◆ 

✦ ZÁHRADA, KTORÁ VÁS BUDE BAVIŤ ✦
Rovinatý pozemok, 20 m² prístrešok a vlastná studňa
s úžitkovou vodou, ideálna pre efektívnu závlahu,
čistých 579 m² pre vaše súkromie a pocit
bezpečia, ktorý vám zaistí moderný
alarm a smart brána.

Toto nie je nákup.

Toto je investícia do pokoja.
Bývanie pre vizionárov,
ktorí milujú
tradíciu.

Pôvodná stavba z roku 1938
prešla v roku 2002 citlivou rekonštrukciou
a prístavbou, pričom si zachovala svoj
autentický charakter a zároveň získala
praktické dispozičné riešenia
pre moderný život.

⟡ ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 270 m² ⟡
⟡ ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 245 m² + 20 m² prístrešok ⟡
⟡ OBYTNÁ PLOCHA ⇨  115  m² ⟡

————————————————————

✦ TO PODSTATNÉ JE UŽ HOTOVÉ
PRE OKAMŽITÉ BÝVANIE ✦

Tento dom nie je len o „pekných izbách“,
je to o poctivom inžinierstve:


➲ KOMPLETNÉ NOVÉ ROZVODY ✓
Vody a elektriny

➲ ZATEPLENÁ STRECHA ✓
S krytinou BRAMAC
– aby ste mali hlavu
v suchu a teple.

➲ DREVENÉ EURO OKNÁ ✓
Lebo k roku 1938 plast
jednoducho nepasuje.

➲ DREVENÉ PARKETY ✓
V obytných miestnostiach
podčiarkujú eleganciu interiéru.

➲ DLAŽBY ✓
V kuchyni, chodbe a kúpeľni
pre maximálnu praktickosť.

➲ DVA KOMÍNY ✓
Jeden nový, druhý pôvodný,
pravidelne udržiavaný.

➲ MODERNÉ KÚRENIE ✓
Plynový kotol s prietokovým ohrevom
vody – komfort, ktorý k roku 2002
neodmysliteľne patrí.

➲ ÚSTRENÉ KÚRENIE ✓
Zabezpečené plynovým kotlom
s prietokovým ohrevom vody.

➲ DOPLNKOVÉ KÚRENIE ✓
V podobe keramických kachlí
pre jedinečnú atmosféru domova.

➲ BEZPEČNOSŤ ✓
Bezdrôtový alarm s pohybovými
senzormi. Spite pokojne.

➲ ELEKTRICKÁ BRÁNA ✓
Pretože sa nám nechce
vystupovať z auta, aby
sme si otvorili.


————————————————————

✦ DOMOV, KTORÝ VÁS

OBJÍME ATMOSFÉROU ✦

Zabudnite na strašiaka menom
„búranie a prach“.

✓ Vyprataný a udržiavaný interiér
pripravený na nasťahovanie


VY SI UŽ LEN UŽÍVATE
Súkromie vlastného dvora…


✦ SÚKROMNÝ GASTRO RAJ A RELAX ✦
Zastrešené exteriérové sedenie pri krbovom dreve
je presne tým miestom, kde budete grilovať
a užívať si víkendové večery s rodinou.

✦ VYPRACOVANÁ ZÁHRADA
S POTENCIÁLOM ✦
Namiesto surového staveniska získate
nádherne vypracovanú záhradu
s okrasnými drevinami, výsadbou
a vlastnou úžitkovou časťou
na pestovanie.

⟡ ORIGINÁLNE KAMENNÉ PRVKY ⟡
Štýlový kamenný obklad a dominantná
murovaná kamenná studňa priamo
pri terase dodávajú nehnuteľnosti
neopísateľný charakter.

⟡ PRIESTOR PRE BAZÉN ⟡
Pozemok je ideálne rovinatý
a ponúka dostatok miesta na veľký
zapustený či nadzemný bazén,
kde strávite celé leto.

Bez problémov by sa zmestil
rodinný bazén aj detská trampolína.


————————————————————

◆  DISPOZÍCIA S DÔRAZOM
NA PRIESTOR A VARIABILITU ◆

PREJDIME SA TÝMTO PRÍBEHOM…
Hneď ako prídete k domu, privítajú vás
masívne dubové dvere. Žiadna imitácia,
ale poctivý kus dreva, ktorý vás vráti
do čias, kedy sa na materiáloch nešetrilo.

– PRÍZEMIE –

HARMONICKÝ DOMOV NA PRVÝ POHĽAD.
Vojdete dnu a okamžite cítite ten
logický tok priestoru:

Dve priestranné izby,
kuchyňu, kúpeľňu s WC
a veľkorysú obývaciu izbu,
ktorá sa prirodzene stáva srdcom
celého domu.

– NA POSCHODÍ –

Sa nachádza veľká izba
a priestranná povala, ktorá ponúka
výnimočný potenciál pre ďalšie využitie

– PRIESTRANNÁ POVALA –
Či už ako úložný priestor, alebo
po úprave ako ďalšia obytná časť
podľa predstáv nového majiteľa.

Práve tento priestor dáva
budúcemu majiteľovi jedinečnú
možnosť vytvoriť si bývanie presne
podľa vlastných predstáv.

✓ Túžite po obrovskom ateliéri?
✓ Chcete tu mať časom ďalšie izby?
✓ Alebo si tu chcete časom vytvoriť
štýlový podkrovný apartmán?
✓ Využijete ho ako veľkorysý
úložný priestor.


– OD ŠTÝLOVÉHO
PODKROVNÉHO APARTMÁNU
AŽ PO PLNOHODNOTNÉ ROZŠÍRENIE
OBYTNÉHO PRIESTORU –


✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

📲 PREJDITE SA DOMOM TERAZ
CEZ 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU!

Spoznajte atmosféru nehnuteľnosti
priamo z pohodlia vašej obývačky
ešte pred osobnou návštevou.

✦ PRE LEPŠIU PREDSTAVU ✦

PRIKLADÁME VÁM LINK:
—————————————- 
https://my.matterport.com/show/?m=D6bvZiMXr5U 

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

Dom vám nekladie prekážky,
on vám dáva priestor.

◆ TENTO DOM JE INVESTÍCIOU
DO ŽIVOTNÉHO ŠTÝLU ◆

Je pripravený na okamžité bývanie,
no zároveň ponúka priestor pre realizáciu
vašich snov v podkroví. Je to ideálna voľba
pre klienta, ktorý ocení nadčasovú eleganciu
a nechce robiť kompromisy v kvalite.
Ideálna kombinácia štýlu, kvality
a investično potenciálu.

➲ VERDIKT MAKLÉRA ➲

„Investične a technicky ide o jednu
z najlepších ponúk v regióne.

Prečo?

Pretože kupujete hotový produkt
s pridanou hodnotou v podobe
obrovského podkrovia a vlastnej
studne a to na adrese, ktorá
je v Lučenci považovaná
za absolútny strop.

➲ MOJE ODPORÚČANIE
JE JASNÉ ➲

Nečakajte na ‚vhodnejšiu‘ chvíľu.
Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu
neohrejú dlho, pretože ich hodnota
je v ich neopakovateľnosti.“

Dom je kúpou voľný
a predáva sa vrátane zariadenia.

Dohodnite si obhliadku
a nechajte na seba
dýchnuť históriu.


Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆



Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.

Táto nehnuteľnosť nie je
na prenájom ani na splátky!

Sme SOCHA REALITY s.r.o.
a ctíme si hodnoty, ktoré pretrvajú.



CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.