Nehnuteľnosť Opis

✦ KEĎ CHCETE
PRE SVOJU RODINU
TO NAJLEPŠIE ✦

Dokonale rovinatý, kompletne
zasieťovaný pozemok v centre
obce Nová Ves, ktorý je vďaka
kompletnej inžinierskej sieti (IS)
vašou najrýchlejšou cestou
k novému bývaniu alebo
ziskovej investícii.


➲  MIESTO, KTORÉ ČAKÁ
NA VÁŠ PRÍBEH ➲ 

Vymeňte …

Večné hľadanie parkovacieho miesta,
hluk od susedov cez stenu a preplnené
ulice za luxus, ktorý sa dnes už ťažko kupuje.
Za svoj priestor, ticho a absolútnu slobodu.

REALITNÁ KANCELÁRIA

SOCHA REALITY s.r.o.

Vám exkluzívne predstavuje

STAVEBNÝ POZEMOK,

ktorý splní aj tie najnáročnejšie
predstavy o dokonalom domove.

Žiadna samota na konci sveta,
ale príjemná, bezpečná obec Nová Ves,
len 5 kilometrov od Veľkého Krtíša.

📐

PARAMETRE,
KTORÉ VÁM
DAJÚ KRÍDLA

Pozemok má kráľovskú výmeru 1 177 m²
a ideálne rozmery 23 × 46 metrov.

Vďaka rohovej polohe na rozhraní dvoch ulíc
a presnému vytýčeniu geodetom tu môžete
popustiť uzdu svojej kreativite:

Hľadáte maximálne súkromie?

Postavte rozľahlý prízemný bungalov,
obklopte ho živým plotom, vysaďte bazén,
terasu a stále vám zostane dosť miesta
na dokonalý anglický trávnik,
kde sa vybláznia
deti aj pes.

Máte podnikateľského ducha
alebo chcete bývať blízko rodiny?

Formát pozemku je ako stvorený
na rozdelenie a výstavbu
DVOCH SAMOSTATNÝCH
RODINNÝCH DOMOV.

⚡️ STAVEBNÝ SEN
BEZ BYROKRATICKÉHO PEKLA

Najväčšia bolesť
pri kúpe pozemku?

Vybavovanie prípojok,
ktoré trvá mesiace a stojí tisíce eur.
V Novej Vsi tento problém neexistuje.
Pozemok je v intraviláne a priamo
na jeho hranici na vás čaká
KOMPLETNÁ INFRAŠTRUKTÚRA:

✦ PLYN
✦ ELEKTRINA
✦ OBECNÝ VODOVOD
✦ VEREJNÁ KANALIZÁCIA
napojená na ČOV

(Žiadne drahé ťahanie žumpy,
proste mestský štandard!)

➲ STAVAŤ MÔŽETE ZAČAŤ
PRAKTICKY OKAMŽITE ➲

Žiadne skryté háčiky,
žiadne nekonečné terénne úpravy.
Čistá, rovinatá plocha pripravená
pre stavebné stroje.

➲ ŽIVOT NA DOSAH ➲
Práca, relax a zážitky

OBEC NOVÁ VES
(cca 450 obyvateľov)
ponúka ten správny balans.

Priamo v katastri obce sídlia zahraničné firmy,
ktoré ponúkajú stabilné pracovné príležitosti.
Keď zatvoríte dvere kancelárie, stačí si vybrať,
ako zresetujete hlavu:

Na okolí sú aj rôzne prírodné nádrže a rybníky,
ale aj Ipeľ, kde je možný rybolov. Rybník
na večerný rybolov len 2 km od domu.

➲ LETNÉ OSVIEŽENIE ➲
5 km Biokúpalisko Veľký Krtíš,
15 km Aquatermal Dolná Strehová,
37 km kúpele Dudince.

Históriou dýchajúci Modrý Kameň s kalváriou
a múzeom len 9 km a legendárna Kamenná
žena v Príbelciach 7 km, rozhľadňa Hrušov
je vzdialená 34 km, Čabraď 18 km,
Trúbiaci kameň 18 km.

Priamo v obci nájdete obecný úrad
a malé potraviny na rýchly nákup,
za kompletnými službami mesta
ste autom doslova za 5 minút.

________________

⚖️

VÝHODY A VÝZVY

________________



✦ TOP VÝHODY ✦

✦ STAVEBNÝ SVÄTÝ GRÁL ✦
(Kanalizácia)
Na dedinách okolo Krtíša je obrovský
problém s chýbajúcou kanalizáciou.
Mať možnosť napojiť sa na obecnú ČOV,
mať plyn, vodu aj elektrinu rovno
pod nosom – to klientovi ušetrí
minimálne 5 000 – 7 000 €
a mesiace vybavovania
na úradoch.

✦ NULOVÉ NÁKLADY NA ZEMNÉ PRÁCE ✦
Pozemok je rovný ako stôl.
Žiadne bagrovanie svahu, žiadne drahé
oporné múry, ktoré dokážu stavbu predražiť
o desiatky tisíc eur. Každý stavbár potvrdí,
že na tomto pozemku sa zakladá
stavba s radosťou a lacno.

✦ ROHOVÁ FLEXIBILITA ✦
Prístup z dvoch ulíc ti dáva absolútnu
slobodu. Hlavný vchod do domu môžeš mať
z jednej strany a vjazd do garáže pre auto
alebo dodávku z druhej strany. Žiadne
cúvanie a zložité manévrovanie.

✦ STRATEGICKÁ POLOHA ✦
5 km do mesta je ideál.
Si v meste autom rýchlejšie,
než niekto prejde pešo z jedného
konca Krtíša na druhý. Súčasne
v katastri obce fungujú zahraničné
firmy, čo znamená, že obec
prosperuje a dedina
neumiera.

 ⚠️ VÝZVY

 

„Už je v ponuke dlho… Prečo?“*

Čakal na správneho majiteľa,
ktorý nehľadá len hlinu, ale ocení fakt,
že je kompletne zasieťovaný a rovinatý.
Majitelia doteraz netlačili na pílu, no dnes
je tu jedinečná šanca ho získať, kým ceny
stavebných pozemkov pri meste
opäť nevyskočia.

 Blízkosť cesty…
Pozemok leží pri dedinskej ceste.

Ide o lokálnu obecnú cestu, žiadny hlavný ťah.
Dedina má len 450 obyvateľov, takže premávka
je minimálna. Navyše, vďaka šírke 23 metrov
môžete dom posunúť hlbšie do pozemku
a prednú časť využiť na predzáhradku
alebo parkovacie státie.

➲ MOJA PREDSTAVA ➲

1. Moja srdcovka:
Jeden poriadny, moderný
„Smart Bungalov“ 🏡

Využila by som celých 1 177 m²
pre jedného náročnejšieho klienta.

Postavila by som tam
MODERNÝ, PRÍZEMNÝ, INTELIGENTNÝ
BUNGALOV s pôdrysom do tvaru písmena L.
Vďaka rohovej polohe by dom dokonale
odclonila ulicu a vytvoril by intímny,
uzavretý dvor.

Polovica pozemku by bola dom
a dizajnová terasa, druhá polovica
luxusná oddychová zóna: bazén,
závlahový systém, moderný altánok
na grilovanie a garáž pre dve autá
s prístupom z bočnej ulice.

Pre rodinu s deťmi
alebo manažéra
z mesta čistý raj.

➲ BIZNIS VERZIA ➲

2. Rozdelenie na DVA domy
(Dvojitý zisk) 💸

Keďže pozemok má rozmer 23 × 46 m
a je rohový, prístupný z dvoch strán,
úplne si pýta rozdelenie na dve parcely
(napríklad cca 580 m² každá).

• POZEMOK JE VHODNÝ NA VÝSTAVBU
1 ALEBO 2 RODINNÝCH DOMOV •

Na každej parcele môže stáť
SAMOSTATNÝ, MODERNÝ 4-IZBOVÝ DOM
s vlastným vchodom z inej ulice.


PREČO?
Dnes ľudia nechcú obrovské pozemky,
o ktoré sa treba starať. Chcú pekný dom,
terasu, kúsok trávy pre psa a parkovanie.
Ak to rozdelíš, predáš to developerovi,
ktorý tam postaví dva domy, alebo rodine,
ktorá chce bývať vedľa seba
(rodičia + deti).

🕵️‍♂️ ODPORÚČANIE MAKLÉRA
SOCHA REALITY

„Tento pozemok vnímame ako skrytý
drahokam v okolí Veľkého Krtíša.

Prečo?

Pretože nájsť dnes veľkorysý pozemok,
ktorý je dokonale rovinatý a MÁ kanalizáciu,
je na dedinách vzácnosť. Je ideálny pre ľudí,
ktorí chcú ujsť z mesta, no odmietajú robiť
kompromisy v oblasti svojho komfortu.

💰 CENA & INVESTÍCIA

 VÝMERA ⇨  1 177 m²

Férová cena za stavebný pozemok
s kompletnými IS!

CENA ⇨ 35 €/m²

➲ KONEČNÝ VERDIKT MAKLÉRA ➲

Tento pozemok nečaká na to, kým zostarne,
ale na majiteľa, ktorý pochopí jeho skutočnú
hodnotu. Príďte sa sami presvedčiť, ako tu
chutí vzduch a ako dobre sa tu dýcha.

Zavolajte nám do SOCHA REALITY s.r.o.,
dohodnite si obhliadku a urobte prvý krok
k domovu, z ktorého už nebudete musieť
utekať na víkend preč!

S výmerou 1 177 m² a dokonalou rovinou
by som ja osobne urobila jednu
tých z dvoch vecí.



◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆




Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Naša spoločnosť vám poskytne
kompletné poradenstvo a servis
súvisiaci s kúpou, ale aj predajom
nami ponúkaných nehnuteľností,
vrátane možnosti financovania,
ktoré vám vypracuje na mieru
náš odborný spolupracovník.

Vyriešime za vás všetku povinnú agendu,
prehlásenie energií, zabezpečíme znalca
pre potreby úveru, kataster, právny servis
a zbavíme vás tak stresu
z nepredvídateľných situácií,
ktoré môžu znepríjemniť človeku
ilúziu o novom bývaní.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť
nejakou nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály
použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.