Nehnuteľnosť Opis

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom z roku 1992, situovaný v tichej bočnej ulici obľúbenej obce Sklabiná (okres Veľký Krtíš). Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a pokojné bývanie s rovinatým pozemkom, kompletným zázemím a garážou.

VÝMERY A KĽÚČOVÉ PARAMETRE
• Úžitková plocha: 172 m²
• Obytná plocha: 98 m²
• Zastavaná plocha: 132 m²
• Plocha pozemku: 576 m² (rovinatý, kompletne oplotený)
• Rozmer pozemku: 23 x 20 m
• Lokalita: Sklabiná, okr. Veľký Krtíš (tichá bočná ulica, dostatok súkromia)
• Rok kolaudácie: 1992
• Vykurovanie: Ústredné plynové + alternatívne krb v hale s prieduchom
• Parkovanie: Pristavaná garáž + prístrešok pre 1 auto pred garážou
• Inžinierske siete: Elektrina (v medi), obecná voda + vlastná studňa, žumpa (kanalizácia pri pozemku)
• Dostupnosť: Voľný kúpou

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

1. Nadzemné podlažie (Prízemie):
   • Vstupná chodba
   • Kuchyňa s praktickou špajzou
   • Priestranná centrála domova – hala s krbom
   • Kúpeľňa
   • Samostatné WC
   • Priamy vstup do garáže a kotolne
2. Nadzemné podlažie (Poschodie):
   • Chodba
   • 4 obytné miestnosti (z toho 3 samostatné/nepriechodné a 1 priechodná – ideálna ako pracovňa, šatník alebo herňa)
   • Druhá kúpeľňa
   • Druhé samostatné WC

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
• Okná aj vstupné dvere sú plastové. Podlahy tvoria dlažba (v chodbe/príslušenstve) a plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. Fasáda je omietnutá klasickým brizolitom (bez zateplenia).
• Rovná strecha s krytinou IPA, ktorá prešla rekonštrukciou pred cca 6 rokmi.
• Rozvody elektriny 220/380 V sú v medi a vedené v chráničkách.
• Vykurovanie: Ústredné plynové s kotlom meneným pred cca 5 rokmi. Ako príjemná a úsporná alternatíva slúži krb v hale, ktorý má vyvedený prieduch na poschodie.
• Voda a odpady: Dom je napojený na verejný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa (hĺbka 7 m). Odpady sú aktuálne zvedené do žumpy, no pri pozemku sa nachádza obecná kanalizácia s možnosťou pripojenia.
• Garáž a kotolňa: Do kotolne je okrem interiéru zabezpečený aj praktický samostatný vstup zo zadnej strany domu.

O LOKALITE (Obec Sklabiná, okr. Veľký Krtíš)
Obec Sklabiná je vyhľadávaná pre svoju príjemnú rodinnú atmosféru, tiché prostredie a skvelú dostupnosť:
• Blízkosť okresného mesta: Veľký Krtíš je vzdialený len cca 5 km (približne 6 minút jazdy autom)
• Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná aj materská škola, potraviny, pošta a pravidelné autobusové spojenie.
• Kultúra a príroda: Sklabiná je známa aj svojou bohatou históriou (rodisko významného spisovateľa Kálmána Mikszátha) a prostredím obklopeným prírodou, ideálnym na relax bez mestského ruchu. Neďaleko rybník, ktorý poskytuje priestor na rybárčenie, cykloturistiku a relax.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Dom sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si priestor úplne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je voľná ihneď kúpou.

Cena zahŕňa:
-Províziu RK
-Poplatok na vklad na kataster
-Vypracovanie kompletných zmlúv
-Prehlásenie energií
-Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
-Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

Cena nezahŕňa:

• poplatok za vklad záložného práva
• znalecký posudok
• prípadný geometrický plán

Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.