Nehnuteľnosť Opis

SOCHA REALITY s.r.o.
vám exkluzívne ponúka na predaj
ROZSIAHLY AREÁL
PREVÁDZKOVÝCH BUDOV
v centre obce Pôtor, ktorý tvorí jeden
funkčný celok s veľkorysým pozemkom
a skvelou dopravnou dostupnosťou.
Budovy je možné kúpiť spolu aj samostatne,
čo ponúka výnimočnú flexibilitu pre
podnikateľské plány.

🏭 Čo všetko sa v areáli nachádza? ➢

❶ VÝROBNÁ BUDOVA,
ktorá má povolenie na prevádzkovanie
MÄSOVEJ VÝROBY s.č. 354 – 296 m²

❷ ADMINISTRATÍVNA BUDOVA
kancelárie, šatňa, sklady
s.č. 326 – 132 m²
GARÁŽ – 23 m²

❸ BÝVALÁ KOTOLŇA s.č. 355 – 308 m²

❹ MENŠIA STAVBA
(sociálno-hygienické zariadenie)
vhodná pre dielňu, kancelárie či obchod
s.č. 357 – 116 m²

❺ SKLAD  s.č. 74 – 340 m²

Areál bol pôvodne mliekárňou,
neskôr sirupárňou a napokon
mäsovýrobou. Jeho dispozícia
preto ponúka množstvo
možností využitia.

🛠 Technický stav a vybavenie

❶ Sklad má čiastočnú rekonštrukciu
❷ Výrobná a administratívna budova
prešli kompletnou rekonštrukciou
❸ Spoločné prípojky: elektrina, voda,
kanalizácia, dostupný plyn
❹ Na pozemku je kopaná studňa (5 m)
a vlastné VN trafostanica
❺ Areál je oplotený a tvorí uzatvorený,
bezpečný dvor

Ostatné stavby sú v pôvodnom stave.
Ideálne na úpravy podľa potreby

🌍 Výnimočná poloha

Areál leží priamo pri
hlavnom ťahu Veľký Krtíš – Lučenec,
čo zabezpečuje jednoduchú logistiku
a rýchle napojenie na regióny:

25 km – Lučenec
50 km – Zvolen
25 km – Maďarsko

Prístup je možný z dvoch strán,
čo výrazne uľahčuje pohyb áut
aj nákladnej dopravy.

📐 Pozemok a možnosti

Celková výmera pozemkov ⇨ 6 704 m²
Možnosť kúpy ako celok alebo samostatne
po budovách. Pozemky budú v prípade predaja
rozdelené geodetom (v cene). Pri nových samostatných
objektoch je potrebné dobudovať pripojenia,
s čím radi pomôžeme.

💼 Vhodné využitie & investičný potenciál

Lokalita mimo obytnej zóny je ideálna pre:

sklady
výrobu
stavebniny
opravárenské dielne
distribučné centrum

Mäsovýroba sa predáva vrátane zariadenia
a má platné povolenia, čo umožňuje
okamžité pokračovanie v prevádzke.

Ak hľadáte priestor s veľkými možnosťami,
skvelou dostupnosťou a širokým spektrom využitia,
tento areál je ideálna voľba. Radi vám poskytneme
podrobné informácie a zabezpečíme obhliadku.
 

Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom
ani na splátky.

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Poskytujeme kompletný servis
súvisiaci s kúpou a predajom
nami ponúkaných nehnuteľností,
vrátane možnosti financovania,
ktorý vám vypracuje na mieru
náš odborný spolupracovník.
Vyriešime za vás všetku povinnú agendu,
prehlásenie energií, zabezpečíme znalca
pre potreby úveru, kataster, právny servis.
Ponúkame svojim klientom
svoje reálne dlhodobé skúsenosti
v oblasti realít a rôznych ďalších
súvisiacich problematík.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť
nejakou nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály
použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.