Nehnuteľnosť Opis

Chcete bývať v tichom prostredí,
no zároveň mať mestá a hlavné
ťahy do pár minút jazdy?

Hľadáte pozemok v lokalite, kde stojí
len pár domov a nehrozí žiadna
rušná výstavba?

V realitnej kancelárii
SOCHA REALITY s.r.o. vám
exkluzívne ponúkame na predaj

SLNEČNÝ
STAVEBNÝ POZEMOK,

ktorý spája vidiecky kľud
s výbornou dostupnosťou.

– Získa si vás tichom a výhľadom –

Pozemok sa nachádza
vo vyhľadávanej miestnej
časti Pod Pôjdy.

Okolo stojí len zopár domov,
čo zaručuje komunitné a pokojné
bývanie bez mestského ruchu.

Napriek maximálnemu tichu
ste na rýchlostnej ceste R2
doslova za 3 minúty.

______________


TO NAJŤAŽŠIE

JE UŽ PRIPRAVENÉ

– VŠETKO PODSTATNÉ BEZ STAROSTÍ –


DÔLEŽITÉ FAKTY ✓
✓ Pozemok je zapísaný v územnom pláne
mesta Detva ako pozemok na výstavbu
1-podlažného rodinného domu
(ako jeden z mála v tejto časti)
✓ Hranice pozemku sú presne
vytýčené geodetom
✓ K pozemku vedie súkromná
asfaltová cesta, v zime udržiavaná
(podiel 1/8 je predmetom kúpy)
✓ Elektrická prípojka je priamo
pri pozemku (podľa vyjadrenia
SSD a.s.)
✓ Vodovod a kanalizácia
v lokalite nie sú – riešené
studňou a ČOV / septikom


VY SI UŽ LEN VYBERÁTE
Projekt vášho nového domu či chalupy…

______________


TECHNICKÉ

PARAMETRE

V KOCKE

LOKALITA
Detva – Skliarovo
(Pod Pôjdy)

ORIENTÁCIA
Slnečný juhozápad (JZ)

CELKOVÁ VÝMERA
873 m² (638 m² + 235 m²
+ 1/8 podiel na ceste)

VYUŽITIE
Výstavba 1-podlažného
rodinného domu / chalupa

PRÍSTUP
Súkromná asfaltová cesta
(celoročná údržba, podiel v cene)

INŽINIERSKE SIETE
Elektrina pri pozemku; voda
(potrebná studňa); odpad
(septik / ČOV)

GEODET
Hranice presne vytýčené
✦ PRIPRAVENÝ NA VÝSTAVBU ✦

______________



ROVNOMERNÝ
BALANS

TICHO vs. MESTO
– DOSTUPNOSŤ V MINÚTACH –


✦ ABSOLÚTNE TICHO ✦
Príjazdová cesta slúži výlučne
iba pre ďalšie dva domy.
Žiadna tranzitná doprava,
žiadny hluk z áut – len pokoj
a spev vtákov.

✦ RÝCHLE SPOJENIE ✦
Zemepisne ideálna poloha
pre dennú logistiku
do práce či školy.

⇨ LOKALITA

A OBČIANSKA

VYBAVENOSŤ ⇦

➲ Nájazd na rýchlostnú cestu R2
(3 km | 3 minúty):
Z pozemku ste za 3 minúty
na hlavnom ťahu.

AKO VYZERÁ ŽIVOT
V DETVE – SKLIAROVO
A ČO MÁTE NA DOSAH?

Nákupy & Služby:
Detva centrum (5 – 7 min.)
| Zvolen (18 min.)

Príroda & Turistika:
CHKO Poľana | Vodopád Bystré
| Kalamárka

Kúpanie & Relax:
Mestské kúpalisko Detva
(6 min.) | Kúpele Sliač (25 min.)

Gastro & Zábava:
Tradičné podpolianske koliby,
reštaurácie a kaviarne
v Detve (5 min.)

VZDIALENOSTI
A RÝCHLE SPOJENIA

Detva – centrum
(5 km | 5 – 7 minút):
Kompletná občianska vybavenosť.
– školy, škôlky, úrady, obchody
a zdravotné stredisko.

Zvolen
(22 km | 18 minút autom):
Okresné mesto s kompletnou
sieťou obchodov, stredných
a vysokých škôl, nemocnicou
a kultúrou.

Banská Bystrica
(42 km | 30 minút autom):
Krajské centrum dostupné
pohodlne po R2 bez zápch.

Hriňová
(11 km | 12 minút autom):
Tradičný podpoliansky región
známy svojimi lazmi, remeslami
a zimným lyžovaním.

PRECHÁDZKY,
TURISTIKA & PRÍRODA

Poľana a Vodopád Bystré
(cca 15 km | 20 minúť autom):
Srdce Podpoľania!
Národná prírodná rezervácia,
nádherné turistické trasy a jeden
z najkrajších vodopádov na Slovensku.

Kalamárka
(cca 10 km | 12 minút autom):
Kultové miesto pre lezcov aj turistov
s úchvatnými skalnými vežami
a výhľadmi na celý kraj.

Pstruša a okolie rieky Slatina
(cca 8 km | 10 minút autom):
Ideálne miesta
na podvečerné prechádzky,
cykloturistiku alebo beh.

______________

| POROVNANIE

V SKRATKE |

① Bežný pozemok v meste / Pozemok
v novej štvrti
② Pozemok Skliarovo – Pod Pôjdy


| PROSTREDIE |
① Ruch ulice, množstvo susedov
② Tiché prostredie, len pár
domov v okolí

| ÚZEMNÝ PLÁN |
① Neisté schvaľovanie
② Schválené na výstavbu
1-podlažného RD

| PRÍSTUPOVÁ CESTA |
① Často nezpevnená / bez údržby
② Súkromná asfaltka (v zime udržiavaná)

| PRÍPOJKA ELEKTRINY |
① Nutnosť drahých rozšírení
② Priamo pri pozemku
(SSD vyjadrenie)

| NAPOJENIE NA R2 |
① Zdlhavý prejazd mestom
② Len 3 km (cca 3 minúty)

✦ IHNEĎ K DISPOZÍCII ✦

PREČO

JE TENTO

POZEMOK

VÝNIMOČNÝ?

✦ SÚKROMIE A PÁR SUSEDOV ✦
Súkromná cesta slúži len pre tri domy.
Miesto poskytuje pocit bezpečia
a pokoj, aký v meste nenájdete.

✦ SLNEČNÝ POZEMOK
VŠETKY DNI V ROKU ✦
Juhozápadná orientácia zaručuje
dostatok denného svetla
od rána až do večera.

✦ VÝHĽAD NA PODPOĽANIE ✦
Lokalita ponúka pekné výhľady
na podpoliansku scenériu.
Ideálne aj ako miesto
na víkendovú chalupu.

✦ PRÍSTUP BEZ STAROSTÍ ✦
Už žiadne starosti so zimnou údržbou
na neudržiavaných cestách. Podiel
na súkromnej asfaltovej ceste
je zahrnutý v predaji.

⧫ ODPORÚČANIE

MAKLÉRA ⧫

„Ak hľadáte pozemok s čistou hlavou.
Teda s vyriešeným územným plánom,
geodetom, elektrinou aj prístupovou cestou
– TOTO JE VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ –

Získate tiché miesto na bývanie
či relax, kde nepočujete mestský
ruch, no na R2-ke ste za 3 minúty.“


V prípade, že vás táto ponuka zaujala,
dohodnite si termín obhliadky.

Tešíme sa na vašu návštevu!


◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆



Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.

CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti
nie je jednoduchá, ako by
sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.