Nehnuteľnosť Opis

Nemáte čas alebo možnosť rekonštruovať?
Nechcete si komplikovať život zháňaním
šikovných majstrov všetkých potrebných
profesií na kompletnú prerábku bytu?

Hľadáte útočisko, kde sa po náročnom dni
zavrú dvere a svet vonku prestane existovať?

Máme pre vás zaujímavé riešenie…

Nový domov bez kompromisov.
Kde sa dizajn stretáva s absolútnym pokojom…

Zabudnite na stres z nekonečných rekonštrukcií,
zháňanie nedostupných majstrov
či riešenie krivých stien.

V exkluzívnom zastúpení SOCHA REALITY s.r.o.
vám predstavujeme byt, ktorý bol stvorený
pre ľudí s vysokými nárokmi
na estetiku a funkčnosť.

TENTO KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ
3-IZBOVÝ BYT v obľúbenej časti
Lučenec – Opatová je viac než
len nehnuteľnosť.

✦ ZMENENÁ DISPOZÍCIA ✦
Maximalizuje každý centimeter štvorcový.
Žiadne hluché miesta, len čisté línie a funkčnosť.
Kupujúci získava stav „novostavby“ v zabehnutom
bytovom dome. Je to nový začiatok.

✦ BONUSOM JE ✦

❶ kompletné zariadenie v cene
❷ klimatizácia, ktorá z vášho domova
urobí oázu aj počas najväčších horúčav

Interiér, ktorý dýcha inteligenciou …

➲ Prečo práve tento byt? ➲

Pri vstupe vás okamžite zaplaví pocit priestoru.
Rekonštrukcia v roku 2025 nebola len kozmetická.
Architekt sa pozrel na byt ako na celok a zmenil jeho
dispozíciu tak, aby využil doslova každý centimeter
štvorcový, aby byt pôsobil vzdušne a logicky.

➲ SRDCE DOMOVA ➲
Kuchynská linka prémiovej značky DALNO
nie je len o varení. Je to dizajnový kúsok so skrytými
úložnými priestormi, ktoré potešia každého estéta.
A udržia vašu domácnosť minimalisticky čistú.

➲ TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD ➲
Letné horúčavy vás neprekvapia vďaka výkonnej
klimatizácii. Všetko, čo nevidíte – od elektroinštalácie
až po nové radiátory – je v 100% stave, pripravené
na desaťročia bezstarostného užívania.

➲ BEZPEČNOSŤ A SÚKROMIE ➲
Kvalitné bezpečnostné dvere
a zasklený balkón orientovaný do tichého dvora.

➲ KÚPEĽŇA AKO RITUÁL ➲
Premyslená kúpeľňa s vaňou ponúka nielen
relax, ale aj šikovne vyriešený priestor pre
práčku so sušičkou, ktoré sú už súčasťou výbavy.

➲ NULOVÉ DODATOČNÉ NÁKLADY ➲
Byt sa predáva kompletne zariadený
novým nábytkom a spotrebičmi.

Tento byt nie je pre každého. Je pre niekoho,
kto ocení precíznosť, moderný dizajn
a ticho Opatovej.

✦ ATMOSFÉRA A LOKALITA ✦
Život v Opatovej…

Komfort bytového domu…
Čisté spoločné priestory, bezbariérový prístup
a udržiavané detské ihrisko priamo pod oknami.

Byt sa nachádza na 7. poschodí, čo vám
zabezpečí nielen dostatok svetla počas celého
dňa (vďaka skvelej orientácii SZ/JV),
ale aj výhľad, ktorý upokojuje.

Zasklený balkón orientovaný do tichého dvora
sa stane vaším obľúbeným miestom na
rannú kávu alebo večerný pohár vína.

Továrenská ulica
Je milovaná pre svoj komunitný charakter.
Okolie bytového domu je vzorne udržiavané,
s dostatkom zelene a bezpečným ihriskom pre deti.
Všetko, čo potrebujete – od čerstvého pečiva
v potravinách až po nedeľný koláč v blízkej
cukrárni – máte do 2 minút pešo. A ak
potrebujete ísť do centra alebo mimo
mesta? Na obchvate ste do 5 minút.

➲ ZHRNUTIE ➲

➲ NEVIDITEĽNÝ LUXUS: „Skrytá kuchyňa“ ➲
„Najväčšie kúzlo bytu?
Kuchyňa, ktorá klame telom.
Architekt do nej vkomponoval skrytý
úložný systém, vďaka ktorému bude váš domov
vždy pôsobiť upratane a minimalisticky, aj keď
práve hostíte rodinnú večeru. Je to čistý vizuálny
luxus, ktorý v bežných bytoch nenájdete.“

➲ EFEKT „Päťhviezdičkového hotela“
každý deň ➲
„Zabudnite na prehriate paneláky.
Vďaka orientácii na dve svetové strany
a špičkovej klimatizácii si tu vytvoríte vlastnú
mikroklímu. Ráno vás privíta slnko v spálni
a večer si vychutnáte drink na zasklenom balkóne
v príjemnom chládku. Je to pocit, akoby ste boli
v hoteli, nie v byte.“

———————————————————

„Tá skutočná čerešnička?“
⇩ ⇩ ⇩

➲ ARGUMENT „Nulových starostí“ ➲
Kupujete si 6 mesiacov života.
To je presne ten čas, ktorý by ste strávili hľadaním
majstrov, stresom z rozpočtov a upratovaním sutiny.
Tu len otočíte kľúčom, odložíte si kabát a bývate.
Všetko od inteligentných rozvodov až po vôňu
nového nábytku – je pripravené len pre vás.“

✦ Odporúčanie makléra ✦

Tento byt je skutočne výnimočný svojim riešením,
nie je len ‚prerobený‘. Je to dizajnový projekt 2025,
kde sa myslelo aj na detaily, ktoré si všimnete až pri
bývaní – dokonale umiestnené zásuvky, tiché dojazdy
na linke DALNO. Minimalistickým a nadčasovým
zariadením a kvalitným kompletným vybavením,
ktoré zabezpečujú pohodlie, bezpečnosť a nízke
prevádzkové náklady. Je ideálny pre moderné
a komfortné bývanie.

Atmosféra, ktorú v Lučenci jednoducho
musíte zažiť naživo.

➲ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ➲

POSCHODIE ➲ 7/8
VÝMERA BYTU ➲ 72 m²
REKONŠTRUKCIA ➲ 2025
PARKOVANIE ➲ pri bytovom dome
ZATEPLENIE BYTOVÉHO DOMU ➲ áno
VÝHODA ➲ možnosť bezbariérového vstupu
ORIENTÁCIA ➲ SZ (kuchyňa, obývačka) /JV (2 izby)

PIVNICA JE latková v suteréne bytového domu.

✦ Virtuálna 3D obhliadka ✦

Môžete si ju pozrieť na uvedenom linku:
https://my.matterport.com/show/?m=r3CVj2RVMgr

Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie
pre serióznych záujemcov.

⟡ Zaujala vás táto ponuka? ⟡

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií.
Nenechajte sa predbehnúť a dohodnite si
obhliadku ešte dnes. Radi vás bytom
prevedieme osobne.

Príďte sa presvedčiť,
že realita je ešte lepšia ako fotky.

◆ Kontaktujte nás ◆
SOCHA REALITY s.r.o.
✆ 0911 358 389
email: chamulova@socha-reality.sk


CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ kompletné poradenstvo
a financovanie na mieru
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.