Nehnuteľnosť Opis

Hľadáte 4-izbový byt,
ktorý nepôsobí stiesnene?

PRÁVE STE HO NAŠLI.

Niekedy sa v bytoch
musíte prispôsobovať priestoru.
V tomto byte sa priestor prispôsobí vám.

S rozlohou 71 m² a premysleným členením
je to ideálne miesto pre život, kde sa ranný
zhon mení na organizovanú pohodu.

Svetlý, priestranný a dokonale
naplánovaný pre rodinu.

Ak hľadáte rovnováhu medzi priestorom,
lokalitou a výhľadom na zeleň,
práve ste dorazili do cieľa.

Realitná kancelária
SOCHA REALITY s.r.o.
Vám exkluzívne predstavuje
unikátnu príležitosť

VEĽKORYSÝ
4-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU,

ktorý spája rodinnú atmosféru
s praktickým mestským životom.

DISPOZÍCIA,
KTORÁ DÁVA ZMYSEL

Zabudnite na priechodné izby.
Tu má súkromie zelenú.

4 SAMOSTATNÉ IZBY

Najväčšia izba (18,18 m²) :
Je stvorená pre rodinné filmové večery.

Tri menšie izby (od 8,8 m² do 12,5 m²) :
Čakajú na to, kým z nich urobíte kráľovstvo
pre deti, tichú spálňu alebo pracovňu.

Chodba ako komunikačný uzol:
Viac než 10 m² plochy so vstavaným úložným
systémom znamená, že v byte bude
vždy poriadok.

Loggia s výhľadom na život:
Orientácia na detské ihrisko a stromy
vám umožní mať deti pod dohľadom
priamo z pohodlia domova.

——————————————————————————

✦ TU SA NEŠETRILO
NA ÚLOŽNOM PRIESTORE ✦

Byt dýcha čistotou a dobrou energiou…

ČISTOTA, SVETLO A PORIADOK

Hneď po vstupe
do priestrannej chodby (10,32 m²)
vás privítajú vkusné vstavané skrine
v dekore dreva, ktoré ukryjú
všetko potrebné.

Plávajúce podlahy
v tóne prírodného dreva
prechádzajú celým bytom
a opticky ho ešte viac zväčšujú.

SRDCE DOMOVA?

Kuchyňa (8,35 m²) :
je riešená prakticky,
s dostatkom pracovnej plochy
pre vaše kulinárske experimenty.

ČO VÁS URČITE POTEŠÍ:

Kúpeľňa a WC :
Sú oddelené,
čo oceníte hlavne
počas pracovných rán.

Okná so žalúziami :
Vám doprajú presne toľko
súkromia a svetla, koľko
práve potrebujete.

Pivnica (2,28 m²) :
Je tým bonusom,
ktorý vyrieši otázku
„kam so sezónnymi vecami“.

——————————————————————————

⧫ PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? ⧫

⟡ STAV ⟡
Čiastočná rekonštrukcia
(plastové okná, plávajúce
podlahy, nová kuchyňa).

⟡ SVETLO ⟡
Svetlý a slnečný byt vďaka
trojstrannej orientácii
(JV, JZ a SZ).

⟡ BYTOVÝ DOM ⟡
Zateplený, čistý
vchod a slušní susedia
(energetický certifikát B).

⟡ BONUS ⟡
K bytu prislúcha
aj pivnica pre vaše
bicykle či sezónne veci.

⧫ PREČO JE TENTO BYT VÍŤAZOM? ⧫

⟡ 4 SAMOSTATNÉ IZBY ⟡
Ideálne riešenie pre väčšiu
rodinu alebo home-office.

⟡ VÝBORNÁ ORIENTÁCIA ⟡
Byt je krásne presvetlený
prirodzeným svetlom.

⟡ PRIPRAVENÝ NA ŽIVOT ⟡
Veľmi zachovalý stav,
ktorý vám umožní nasťahovať sa
bez okamžitých veľkých investícií.

⟡ ÚLOŽNÝ BOX ⟡
K bytu prislúcha aj pivnica (2,28 m²)
pre vaše bicykle či sezónne veci.

⟡ LOGGIA PRE RELAX ⟡
Uzavretá plastovými roletami.
Loggia pre celoročné využitie.
Miesto pre relax v každom počasí.


——————————————————————————

✦ TECHNICKÉ PARAMETRE
A VYBAVENIE ✦

VÝMERA ⇨ 73 m²
+ loggia a pivnica
POSCHODIE ⇨ 1/8
(zateplený bytový dom
s energetickým certifikátom „B“)
ORIENTÁCIA ⇨ Svetlý a slnečný byt
vďaka trojstrannej orientácii (JV, JZ a SZ)
INTERIÉR ⇨ Plastové okná s hliníkovými žalúziami,
umakartové obložené jadro, kombinovaný sporák
BYTOVÝ DOM ⇨ Postavený v roku 1991,
po kompletnej rekonštrukcii, čisté vchody
a slušní susedia


——————————————————————————

📍 LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 📍

Byt sa nachádza v jednej
z najžiadanejších častí mesta.
Zabudnite na auto, všade sa
dostanete pešo:

Do 5 minút ⇨ Obchod (priamo pri dome),
škôlky, školy, LIDL, balíkomaty, nemocnica,
banka a zastávka MHD.
Do 15 minút ⇨ Úplné centrum mesta, plaváreň,
zimný štadión, biokúpalisko či športoviská.

💰 CENA A PODMIENKY 💰

CENA ⇨ 78 000 €

(Poznámka: Ide o odstúpenie
členských práv a povinností.
Odkup 675 € + poplatky SBD.)

◆ BYT JE KÚPOU OKAMŽITE VOĽNÝ ◆

Spôsob financovania vám poradíme.

——————————————————————————

➲ ODPORÚČANIE
MAKLÉRA ➲

Tento byt je „držiak“.

Je to poctivý priestor,
ktorý nepotrebuje miliónové
investície, aby ste sa v ňom
cítili ako doma.

Je to ponuka pre tých,
ktorí chcú pre svoju rodinu
to najlepšie v danej kategórii.

Príďte sa presvedčiť osobne.
Tento priestor vás prekvapí
svojou vzdušnosťou.

Táto nehnuteľnosť nie je
na prenájom ani na splátky!

📞 ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA?

Nenechajte sa predbehnúť
a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Radi vás bytom prevedieme osobne.

◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

——————————————————————————


Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.






CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Prečo kupovať
cez SOCHA REALITY?

Kúpou tejto nehnuteľnosti
získate nielen nový domov,
ale aj náš kompletný servis:

Zabezpečíme financovanie na mieru
cez nášho odborného špecialistu.
Vyriešime za vás všetku administratívu
(znalec, kataster, prehlásenie energií).
Garantujeme bezpečný právny servis
postavený na dlhoročných skúsenostiach.

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.