Nehnuteľnosť Opis

✦ POCTIVÝ ZÁKLAD ZA ROZUMNÚ CENU ✦

Hľadáte únik z mestského kolobehu,
miesto pre vaše víkendové útočisko alebo cenovo
dostupný základ, kde si vytvoríte bývanie
presne podľa seba?


V REALITNEJ KANCELÁRII

SOCHA REALITY s.r.o.

Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení
prinášame ponuku, ktorá v sebe spája čaro
tradičnej architektúry, priestranný 900 m² pozemok
a výbornú cenu priamo v pokojnej obci Olováry.

Tento pôvodný domček z váľkov
má zachované krásne vyrezávané
drevené okná a poctivú dušu.

Je ideálny pre každého, kto sa nebojí
rekonštrukcie a chce si vytvoriť útulnú
chalupu či nový domov bez kompromisov.

PREČO TENTO DOM

DÁVA ZMYSEL?

✦ TRADIČNÉ MATERIÁLY A PATINA ✦
———————————————————
Dom je postavený z váľkov – prírodného
materiálu, ktorý má skvelé akumulačné
vlastnosti. Krásne vyrezávané drevené
okná a dvere dávajú stavbe
neopísateľný vidiecky
charakter.


✦ PRIESTRANNÝ POZEMOK (900 m²) ✦
———————————————————
Rozmer pozemku 12 x 82 m vám ponúka
dostatok miesta na záhradu, výsadbu
stromov, altánok či detské ihrisko.
Pozemok je spredu rovinatý a vzadu
prechádza do príjemného svahu.


✦ BEZKONKURENČNÁ CENA ✦
————————————————
Nízka vstupná investícia vám necháva
voľné ruky a rozpočet na rekonštrukciu
presne podľa vašich finančných možností.


✦ SÚKROMIE V PRÍJEMNEJ OBCI ✦
———————————————————
Olováry sú komunitná, tichá obec obklopená
prírodou Ipeľskej kotliny, no zároveň
s dobrou dostupnosťou do miest.

———————————————
TECHNICKÉ PARAMETRE
———————————————

VÝMERA POZEMKU ⇨ 900 m²,
ROZMER ⇨ 12 x 82 m,
(spredu rovinatý, vzadu mierny svah)

STAVBA ⇨ pôvodný rodinný dom z váľkov
DISPOZÍCIA ⇨ 3 miestnosti + špajza
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 60 m²
STRECHA ⇨ klasická sedlová
OKNÁ A DVERE ⇨ pôvodné
vyrezávané drevené
VODA ⇨ vodovodná prípojka
priamo na pozemku (za plotom)
KÚRENIE ⇨ lokálne
ODPAD ⇨ bez žumpy / kanalizácie
(suché WC, nutné doriešiť)
STAV ⇨ pôvodný stav
– určený na kompletnú rekonštrukciu –

—————————————
DISPOZÍCIA DOMU
—————————————

OBYTNÁ ZÓNA (60 m²)
– PÔVODNÝ STAV URČENÝ
NA REKONŠTRUKCIU –
3 samostatné miestnosti
Praktická špajza
Pôvodné vyrezávané prvky

ČO JE HOTOVÉ
A ČO ČAKÁ NA VÁŠ VKUS?

– NAJDÔLEŽITEJŠIE BENEFITY MÁTE K DISPOZÍCII –
✓ Pripravená vodovodná prípojka na pozemku
✓ Pevná sedlová strecha a poctivé váľkové múry
✓ Pekný, dlhý pozemok s využitím na záhradu aj relax

– POZNÁMKA PRE PRAKTICKÝCH KUPUJÚCICH –
Dom je v pôvodnom stave bez žumpy a sociálneho
zariadenia, čo vyžaduje investíciu do odpadového
hospodárstva a kúpeľne. Práve tento stav sa však
výrazne a priaznivo odrazil na nastavenej cene.

– Zjednodušené benefity –
ČO VŠETKO TU ZÍSKATE?

✅ Nízka cena, obrovský potenciál
– ideálna možnosť získať vlastnú
chalupu za rozumné peniaze
✅ Veľký 9-árový pozemok
– pekný, dlhý pozemok (12 x 82 m)
s dostatkom miesta na záhradu,
altánok či grilovanie
✅ Tradičný domček z váľkov
– prírodný materiál, v ktorom sa skvele
dýcha, doplnený o krásne vyrezávané
drevené okná
✅ Vodovodná prípojka
priamo na pozemku
– voda je hneď za plotom,
nemusíte nič zďaleka ťahať
✅ Tichá vidiecka lokalita
– pokojná obec, kde si cez víkend
dokonale oddýchnete od mesta
(Veľký Krtíš len 15 km,
Bušince 9 km)

LOKALITA,
KTORÁ PONÚKA
POKOJ AJ DOSTUPNOSŤ

Obec Olováry (cca 247 obyvateľov)
leží v čarovnom prostredí Ipeľskej kotliny.
Nájdete tu materskú školu, nákupné stredisko,
detské aj futbalové ihrisko a kultúrny dom.
Obec ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie
a zároveň dostupnosť služieb okresného mesta.

Okresné mesto Veľký Krtíš je vzdialené len 15 km
a spádová obec Bušince s kompletnou infraštruktúrou
(lekári, obchody, škola) je vzdialená len 9 km.
Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú
oddýchnuť od mestského ruchu.

SLOVO MAKLÉRA

NA ZÁVER

„Najväčšou prednosťou tejto ponuky
je vynikajúci pomer ceny, výmery pozemku
a možností, ktoré vám nehnuteľnosť ponúka.
Ak hľadáte niečo cenovo dostupné, chcete
pekný pozemok a vidíte potenciál v tvorbe
vlastného víkendového útočiska alebo domova,
určite sa príďte pozrieť osobne.

Tento domček
má neopísateľné čaro.“


Tešíme sa na vás na osobnej obhliadke!


Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.

Táto nehnuteľnosť nie je
na prenájom ani na splátky!

Majiteľ si vyhradzuje právo
konečného rozhodnutia,
komu nehnuteľnosť predá.




CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok v prípade kúpy na úver
✗ Poplatok za vklad prípadného záložného práva

Bezpečný predaj
s profesionálnym servisom

Nenechajte sa prekvapiť nepredvídanou situáciou
pri predaji vašej nehnuteľnosti a zverte celý
proces do rúk skúsených odborníkov.

SOCHA REALITY s.r.o. je členom ZRKS a NARKS
a svoju činnosť vykonáva s dôrazom na profesionalitu,
transparentnosť a bezpečnosť. Naše realitné služby sú
kryté poistením zodpovednosti, aby bol celý proces
predaja pre našich klientov čo najbezpečnejší
a bez zbytočných starostí.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.