Nehnuteľnosť Opis

SOCHA REALITY s.r.o.
vám exkluzívne ponúka na predaj
RODINNÝ DOM v tichej a vyhľadávanej obci
Záhorce, len pár minút od Veľkého Krtíša.

Tento podpivničený dom
čaká na vašu víziu a rekonštrukciu,
aby sa premenil na váš vysnívaný domov.

Nachádza sa na rozľahlom rovinatom
pozemku s výmerou 1561 m² (cca 20 x 74 m),
ktorý ponúka široké možnosti využitia
pre záhradu, relax či ďalšiu výstavbu.

⧫ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ⧫
POZEMOK ⇨ 1561 m² (rovinatý)
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 105 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ cca 55 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ cca 200 m² (vrátane pivnice)

⧫ DISPOZÍCIA ⧫
1. NP
2 obytné miestnosti, kuchyňa,
kúpeľňa s WC, komora
2. NP
podkrovný priestor s potenciálom
1. PP
pivničné priestory

⧫ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE ⧫
VODA ⇨ studňa (vodovod a kanalizácia sú dostupné)
IS ⇨ plyn, elektrina (pôvodné rozvody 220/380 V)
ORIENTÁCIA ⇨ severovýchod/juhozápad
KONŠTRUKCIA ⇨ murovaná kombinácia
STRECHA ⇨ sedlová, škridla pálená
ZATEPLENIE ⇨ bez zateplenia
ODPADY ⇨ trativod

Parkovanie pri dome, prístup z hlavnej cesty.

⧫ OBEC ZÁHORCE ⧫
Je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou
do okresného mesta Veľký Krtíš (cca 10 km).
Výhodou je aj blízkosť obce Slovenské Ďarmoty (5 km)
s hraničným prechodom do Maďarska (Balassagyarmat).
Okolie ponúka možnosti pre milovníkov prírody
a aktívneho oddychu. V blízkosti sa nachádzajú
vodné nádrže Želovce, Sklabiná a Nenince,
ideálne na rybolov. Región je vhodný aj na
cyklistiku a hubárčenie. V obci nájdete základnú
občiansku vybavenosť (obecný úrad, obchod,
pohostinstvo), širšie možnosti sú dostupné
v susednej obci Želovce (1 km), kde sa nachádza
základná a stredná škola, stavebniny, potraviny,
lekári, pošta a iné.

✦ VÝHODY PONUKY ✦ VÝHODY PONUKY ✦ VÝHODY PONUKY ✦

✦ Atraktívna cena ✦
✦ Veľký rovinatý pozemok s potenciálom ✦
✦ Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou ✦
✦ Blízkosť prírody a rekreačných možností ✦
✦ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✦

✦ VÝHODY PONUKY ✦ VÝHODY PONUKY ✦ VÝHODY PONUKY ✦

CENA ZAHŔŇA:
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Poplatok za vklad do katastra
✓ Prehlásenie energií
✓ Zabezpečenie znaleckého posudku
✓ Prípadný geometrický plán
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ Poplatok za vklad záložného práva
✗ Znalecký posudok (ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.