Nehnuteľnosť Opis

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Zohore, Na Záhumní v lukratívnej časti, v nepriechodnej ulici medzi novostavbami.

• Dom disponuje naozaj veľkorysým pozemkom v celkovej výmere 964 m² •

Rodinný dom je samostatne stojaci a je situovaný na koniec pozemku, kde je zaručený kľud a súkromie z ulice. Pôvodný starší dom (post.1970) bol kompletne zrekonštruovaný a má novú nadstavbu a strechu, ktorá bola kolaudovaná 12/2023. Je prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť.

DISPOZÍCIA:
1. PP
• pivnica 14,4 m²
1. NP
• zádverie, kúpeľňa s WC (12 m²), hala spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou (19 m²), špajza, východ na terasu (4×5,61 m), 1 obytná miestnosť (20 m²) a schodisko na ďalšie podlažie (celkom 78 m²)
2. NP
• chodba, 2 veľké izby so vstavanými skriňami (19 a 20 m²), 1 menšia izba (5,6 m²), kúpeľňa s WC (11,75 m²), 2 technické miestnosti (3 m²)

ORIENTÁCIA
J (priečelie)
JZ (zadná časť domu, terasa a záhrada)

CELKOVÁ ZASTAVANÁ PLOCHA: 81 + 20 m²
CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU: 964 m²
OBYTNÁ PLOCHA: 100 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 160 m²

KUCHYŇA
• kuchynská linka na mieru, sklokeramická varná doska, vstavaná rúra + mikrovlnka Gorenje, umývačka riadku 45 cm Gorenje, komínový digestor filtrový

OKNÁ A DVERE
• plastové + žalúzie
VYKUROVANIE
• ústredné, elektrické, radiátory + alternatíva krbová vložka (16 kW) s prieduchmi aj na poschodí
OHREV VODY
• 100 l bojler
• príprava na elektronického vrátnika a na elektrickú bránu
STRECHA
• sedlová s vikiermi
KRYTINA
• betónová
PLATNÉ REVÍZIE
• elektrika, voda, bleskozvod, komín

Pozemok je oplotený.
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadený.

Miesto, kde sa táto nehnuteľnosť nachádza je vyhľadávanou lokalitou nakoľko má dobré napojenie na diaľnicu D2 Brno – Bratislava.
Obec má vybudovanú infraštruktúru.
Neďaleko je hraničný prechod do Rakúska.


• V prípade záujmu neváhajte a dohodnite si svoju obhliadku. •

Ponúkame vám kompletné služby spojené s kúpou a predajom vami vybranej nehnuteľnosti a s tým spojené kompletné finančné poradenstvo, zabezpečíme znalecký posudok, zmluvy vyhotovené právnikom, kataster, prehlásenie vody, elektriny, daňové priznanie na daň z nehnuteľností v januári ďalšieho roku. V cene sú aj všetky poplatky (podpisy, poplatky katastra – kúpna zmluva.