Nehnuteľnosť Opis

Váš domov snov čaká pod Zoborom! 🏡

Objavte skvost,
ktorý SOCHA REALITY s.r.o. 
exkluzívne ponúka na predaj tento
VEĽMI PRÍJEMNÝ A PRIESTRANNÝ
RODINNÝ DOM v lukratívnej, pokojnej
a neprejazdnej ulici pod Zoborom je
splneným snom pre každého, kto túži
po kvalite a komforte. 🌄

Zvonku možno pôsobí skromne, 
no nenechajte sa zmýliť! 

Po vstupe dovnútra sa vám odhalí prekvapivo
štedrý priestor rozprestierajúci sa na štyroch
dômyselne riešených podlažiach, ktoré
poskytujú dostatok miesta pre život,
prácu aj relax.

⧫  PREHLIADKA VÁŠHO BUDÚCEHO DOMOVA ⧫
1. Podzemné podlažie
Ideálny priestor pre vaše koníčky!
Nájdete tu hobby miestnosť, dva sklady, komoru,
práčovňu, technickú miestnosť a priamy východ
do záhrady. Predstavte si, ako ľahko
vynesiete gril von! (67,7 m²)
1. Nadzemné podlažie
Srdce domova! 
Vstup cez zádverie a príručné WC
vás privedie do elegantnej haly spojenej
s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou
so špajzou. Odtiaľto vedie východ na terasu
a schodisko do prekrásnej záhrady (95,2 m²).
2. Nadzemné podlažie
Súkromná oáza. 
Chodba, priestranná spálňa (24 m²)
a dve útulné izby (12 a 14 m²) pre deti
či hostí. Nechýba ani pracovňa pre váš
home office, rozsiahla kúpeľňa
a samostatné WC. 
A bonus? Vstup do podkrovia! (77,5 m²)
3. Nadzemné podlažie
Podkrovie plné možností! 
Jedna veľkorysá podkrovná miestnosť,
ktorú môžete premeniť na čokoľvek si
zaželáte – ateliér, herňu, alebo ďalšiu
spálňu s jedinečnou atmosférou. (40 m²)

⧫  TECHNICKÉ DETAILY PRE VÁŠ KOMFORT ⧫
KÚRENIE
Ústredné plynové, s podlahovým kúrením
všade okrem pivničnej časti, kde sú radiátory.
Teplo a útulno po celý rok!
OKNÁ A DVERE
Kvalitné plastové okná a dvere
– pre maximálnu úsporu energie.
STRECHA
Sedlová s krytinou BRAMAC
– symbol trvácnosti a spoľahlivosti

⧫  ROZMERY, KTORÉ HOVORIA ZA VŠETKO ⧫
CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU ⇨ 450 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 104 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 280 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 150 m²

⧫  ORIENTÁCIA PRE MAXIMÁLNY PÔŽITOK  ⧫
SEVEROVÝCHOD
Predná časť domu,
ideálna pre ranné slnko.
JUHOZÁPAD
Zadná časť domu a záhrada.
Tešte sa na slnečné popoludnia
a nádherné západy slnka!

⧫  ZÁHRADA ⧫ 
Váš súkromný raj
s výhľadom na západ slnka! 🌅
Vstúpte do tohto očarujúceho domu
s nádherne upravenou záhradou.

Jej kaskádovité zóny vytvárajú jeden
harmonický celok, ideálny na relax
aj zábavu. Vďaka automatickej závlahe
sa o dokonalý trávnik a okrasné kríky už
nemusíte starať. V srdci záhrady nájdete
altánok, ktorý je ako stvorený na rodinné
oslavy a stretnutia s priateľmi. Počas večerov
sa z terasy môžete kochať nádherným
výhľadom na západ slnka nad mestom.
Skvelá lokalita a žiadne starosti.


Dom sa nachádza na mieste s výborným
napojením na diaľnicu aj do centra mesta,
čo vám zaručí rýchle a pohodlné presuny.

Táto ponuka je skvelou príležitosťou nielen pre
rodinné bývanie, ale aj ako výhodná investícia. 

Dom je ihneď obývateľný a nevyžaduje
žiadne ďalšie investície, takže sa môžete
hneď nasťahovať a užívať si ho. 

Predáva sa nezariadený,
čo vám dáva priestor vytvoriť si
domov presne podľa svojich predstáv.
Dôvodom predaja je sťahovanie.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! 

V prípade záujmu bližšie info individuálne.
Neváhajte a dohodnite si
s nami termín svojej obhliadky.

Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom
ani na splátky.

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Naša spoločnosť vám poskytne
kompletné poradenstvo a servis
súvisiaci s kúpou, ale aj predajom
nami ponúkaných nehnuteľností,
vrátane možnosti financovania,
ktoré vám vypracuje na mieru
náš odborný spolupracovník.

Vyriešime za vás všetku povinnú agendu,
prehlásenie energií, zabezpečíme znalca
pre potreby úveru, kataster, právny servis
a zbavíme vás tak stresu
z nepredvídateľných situácií,
ktoré môžu znepríjemniť človeku
ilúziu o novom bývaní.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť
nejakou nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály
použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.