Nehnuteľnosť Opis

🏡 Snívajte vo veľkom v oáze pokojnej prírody 🌳

Hľadáte únik od mestského zhonu bez toho,
aby ste sa vzdali skvelej dostupnosti?
Chcete priestor, ktorý si dotvoríte
presne podľa seba?

SOCHA REALITY s.r.o.
vám exkluzívne predstavuje
klenot s obrovským potenciálom.
Rodinný dom v tichej obci Záhorce,
len 10 minút autom od Veľkého Krtíša.

Toto nie je len dom,
je to prázdne plátno
pre váš vysnívaný život.

💎 KĽÚČOVÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE 💎

1. POZEMOK: Kráľovstvo pre Vaše sny 🏰
~ MEGA POZEMOK (1561 m²) ~
Rozľahlá, ideálne rovinatá plocha predstavuje
absolútne neobmedzené možnosti.
~ ZÁHRADNÉ UMENIE ~
Vytvorte si bohatú úžitkovú záhradu,
oddychovú zónu s altánkom alebo
luxusné detské ihrisko.
~ INVESTIČNÝ POTENCIÁL ~
Priestor pre potenciálnu
ďalšiu výstavbu v budúcnosti.
~ PARKOVANIE & PRÍSTUP ~
Pohodlný prístup priamo z hlavnej cesty
s možnosťou parkovania pri dome.

2. DOM: Architektonická sloboda a história 🛠️
~ PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU ~
Dom s históriou, ktorý netrpezlivo čaká
na vašu víziu a kreativitu. Prerobte
ho presne na mieru vašim
predstavám a rozpočtu.
~ OBROVSKÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA (cca 200 m²) ~ Podpivničená konštrukcia ponúka
rozsiahle pivničné priestory (1. PP).
Ideálne pre hobby, vináreň, či dielňu.
~ PODKROVIE PLNÉ MOŽNOSTÍ (2. NP) ~
Otvorený podkrovný priestor
je darom pre kreativitu! Premeníte ho
na ateliér, rodinnú herňu, kanceláriu
snov alebo ďalšie obytné izby?

3. LOKALITA: Pokoj, pohoda a blízkosť prírody 🎣
~ OÁZA POKOJNEJ OBCE ~
Záhorce sú synonymom ticha a bezpečia.
Užite si oddychový životný štýl
s príjemnými susedmi.

◆ STRATEGICKÁ POLOHA ◆
~ MESTSKÝ KOMFORT ~
Len 10 km do Veľkého Krtíša – dostupnosť
všetkých služieb okresného mesta.
~ MEDZINÁRODNÝ PRESAH ~
Blízkosť maďarských hraníc (Slovenské
Ďarmoty len 5 km) – otvára cestovné
a nákupné možnosti.
~ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ ~
Základné služby priamo v obci (obchod, úrad),
s kompletnými službami (školy, lekári, pošta)
v susedných Želovciach (1 km).

◆ RAJ PRE AKTÍVNY RELAX ◆
~ RYBOLOV ~
Okolité vodné nádrže
(Želovce, Sklabiná, Nenince)
sú obľúbené rybárske destinácie.
~ CYKLISTIKA A TURISTIKA ~
Okolie je stvorené pre dlhé prechádzky,
hubárčenie a cyklovýlety v čistej prírode.


⧫ SUMÁR INFORMÁCII 📜
POZEMOK ⇨ 1561 m² (rovinatý)
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 105 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ cca 55 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ cca 200 m²
(vrátane pivnice)

⧫ DISPOZÍCIA ⧫
1. NP
2 obytné miestnosti, kuchyňa,
kúpeľňa s WC, komora
2. NP
podkrovný priestor ⇨ otvorený priestor
s potenciálom pre ďalšie izby, ateliér, herňu …
Podkrovie plné možností! 
1. PP
pivničné priestory ⇨ rozsiahle podpivničenie,
ideálne na uskladnenie.

⧫ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE ⧫
VODA ⇨ studňa (vodovod a kanalizácia sú dostupné)
IS ⇨ plyn, elektrina (pôvodné rozvody 220/380 V)
ORIENTÁCIA ⇨ severovýchod/juhozápad
KONŠTRUKCIA ⇨ murovaná kombinácia
STRECHA ⇨ sedlová, škridla pálená
ZATEPLENIE ⇨ bez zateplenia
ODPADY ⇨ trativod

Parkovanie pri dome, prístup z hlavnej cesty.

Neinvestujete len do nehnuteľnosti, investujete
do kvality života, pokoja a slobody. Tento
dom a pozemok sú ideálne pre:

⟡ Rodiny hľadajúce veľký pozemok
⟡ Investorov hľadajúcich príležitosť
v tichej lokalite
⟡ Kreatívcov a kutilov túžiacich
po vlastnej dielni/ateliéri

✦ VÝHODY PONUKY ✦ VÝHODY PONUKY ✦

✦ Atraktívna cena ✦
Skvelá príležitosť pre tých, ktorí
chcú investovať do vlastného bývania.

✦ Veľký rovinatý pozemok s potenciálom ✦
Ideálna plocha pre vaše záhradné sny.

✦ Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou ✦
Pokojná lokalita s blízkosťou prírody.
A tiež sú neďaleko maďarské hranice,
okresné mesto Veľký Krtíš …

✦ Blízkosť prírody a rekreačných možností ✦
Možnosti pre aktívny oddych.
Okolie je stvorené na cyklistiku,
hubárčenie a rybolov.

✦ Možnosť rekonštrukcie
podľa vlastných predstáv ✦
Kreativita bez hraníc
Dom, ktorý si môžete prerobiť
presne podľa svojich predstáv.

✦ VÝHODY PONUKY ✦ VÝHODY PONUKY ✦


❖ Pretože váš domov
by mal byť rovnako jedinečný ako vy. ❖


STE PRIPRAVENÍ POPUSTIŤ UZDU
SVOJEJ FANTÁZII ???

CENA ZAHŔŇA:
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Poplatok za vklad do katastra
✓ Prehlásenie energií
✓ Zabezpečenie znaleckého posudku
✓ Prípadný geometrický plán
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ Poplatok za vklad záložného práva
✗ Znalecký posudok (ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.