Nehnuteľnosť Opis

SOCHA REALITY s.r.o.
vám exkluzívne ponúka na predaj
SAMOSTATNE STOJACI
NEPODPIVNIČENÝ
JEDNOPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM,
ktorý stojí na konci veľmi dobre
vybavenej obce Nenince.

Dom bol postavený cca v roku 1950 a v roku 2007
prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom sa
začal dočasne využívať ako reštaurácia.
Posledná fáza rekonštrukcií
boli realizované v roku 2020.

Na LV je stavba vedená ako rodinný dom,
čo po menších úpravách je aj reálne.
Pozemok je z časti spevnený a z časti
zatrávnený, čo umožňuje
rôznorodé využitie.

ORIENTÁCIA ⇨ S predná časť / J zadná časť

VÝMERA POZEMKU ⇨ 1.725 m²
ROZMERY POZEMKU ⇨ 84 (od cesty) – 8 – 61 – 44 (pri vstupe) m
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 173 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 135 m²
MESAČNÉ NÁKLADY ⇨ 200,- €

IS ⇨ verejný vodovod, kanalizácia, elektrina.
OHREV TÚV ⇨ elektrický bojler
VYKUROVANIE ⇨ lokálne – v miestnostiach elektrické konvektory
a na terase krbová vložka
ELEKTRICKÉ ROZVODY ⇨ 220/380 V
OKNÁ ⇨ plastové
PODLAHY ⇨ keramická dlažba
IZOLÁCIA ⇨ áno
BEZPEČNOSTNÉ PRVKY ⇨ rozvody na kamerový systém

PLYN je dostupný pri pozemku.

Prístup je zo severnej strany pozemku.
V súčasnosti je stavba nevyužívaná,
avšak je po poslednom využívaní
stavebne aj dispozične upravená
na reštauračné zariadenie,
t.j. hlavné vchody sú z terasy s tým,
že jedným sa vchádza do časti
prevádzkovej, druhým hygienickej
a tretím do jedálenskej, pričom každá
miestnosť okrem krajných je prechodná.
Nachádzajú sa tu zádverie, bar,
2 jedálne, 3x WC, kuchyňa, ktorá je ešte
čiastočne zariadená, sklad a podstienok. 
Dom je zaujímavo dispozične
riešený a má veľký potenciál.
Pôdorysným tvarom do L,
pričom vnútornú časť má riadne
presklennú a klimatizovanú terasu,
ktorá má variabilné využitie.
Strecha je nad celou stavbou – valbová
bez povalového priestoru.
Strešná krytina je keramická.

❖ ❖ ❖  DOM BUDE KÚPOU VOĽNÝ  ❖ ❖ ❖

DISPOZÍCIA
V blízkosti sa nachádza obecný park,
autobusová zastávka, obchody – potraviny,
elektro, záhradné potreby.
Nakoľko je obec veľmi dobre vybavená
nachádza sa tu aj lekár
pre deti a dospelých, lekáreň, materská škola,
základná škola 1. stupeň, kostol.
Prevádzkujú sa tu aj služby ako je pedikúra,
manikúra, kozmetika a kaderníctvo.
Táto nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie,
trvalé bývanie, prípadne po úpravách
aj zariadenie DSS, prípadne aj predajňa,
sklad, nakoľko pozemok
a priestory sú priestranné,
krásne a vhodné na rôzne účely.
Prístup na pozemok je tiež veľmi dobrý.
Pozemok má trojuholníkový tvar.

OBEC NENINCE
Obec Nenince sa nachádza cca 18 km
od okresného mesta Veľký Krtíš,
cca 11 km od hraničného prechodu do Maďarska
cez Slovenské Ďarmoty. V blízkosti sa nachádza
množstvo príležitostí na relax – obľúbený rybník
za dedinou, cyklistika, rybárčenie, hubárčenie,
rôzne turistické atrakcie (pustý kostol Veľká Čalomija,
kosihovský kamenný vrch, pivnice v Hrušove,
rozhľadňa na Prašnom vrchu Hrušov,
piesková baňa, kde môžete
nájsť žraločie zuby Príbelce).

V prípade, ak vás
táto nehnuteľnosť zaujala,
dohodnite si prosím
termín svojej obhliadky.

Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom
ani na splátky.

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Licencovaný realitný maklér
a naša spoločnosť
vám poskytnú kompletné poradenstvo
a servis súvisiaci s kúpou, ale aj predajom
nami ponúkaných nehnuteľností,
vrátane možnosti financovania,
ktoré vám vypracuje na mieru
náš odborný spolupracovník.
Vyriešime za vás všetku povinnú agendu,
prehlásenie energií, zabezpečíme znalca
pre potreby úveru, kataster, právny servis
a zbavíme vás tak stresu
z nepredvídateľných situácií, ktoré môžu
znepríjemniť človeku ilúziu o novom bývaní.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť
nejakou nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály
použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.