Nehnuteľnosť Opis

SOCHA REALITY s.r.o.
exkluzívne ponúka na predaj
ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM
vo Veľkom Krtíši na ulici Ľ. Štúra.

Stavba bola skolaudovaná
v roku 1981 a v roku 2022 a 2023
bola v dome urobená kompletná
rekonštrukcia a zároveň zmenená dispozícia.

Do finálnej fázy je potrebné
založiť plávajúce podlahy na 2. NP,
ktoré sú ale zakúpené a interiérové dvere,
ktoré už ale ostávajú na novom majiteľovi.

Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou
so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska,
teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pár,
umývačka riadu).

V celom dome sú znížené stropy sadrokartónom,
nové elektrické rozvody, voda aj odpad.
V celom dome sú nové stierky.

Súčasťou domu je aj garáž,
uzatvárateľná novou hliník-plastovou
elektrickou bránou.

⧫ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ⧫

1.NP
Obývacia miestnosť, 1 obytná miestnosť, kuchyňa,
kúpeľňa s WC, komora, šatník a technická miestnosť
odkiaľ je vstup do garáže
2.NP
Hlavná spálňa s 2 šatníkmi, 3 obytné miestnosti,
priestranná kúpeľňa s WC

STAVEBNÝ MATERIÁL ⇨ tehly hr. 460 mm nosné steny, priečky YPOR
OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE ⇨ všetky nové
plastové + príprava na vonkajšie žalúzie
FASÁDA⇨ nutné dokončiť
ZATEPLENIE ⇨ nie

VYKUROVANIE ⇨ plynový kondenzačný kotol (podlahové)
ELEKTRICKÉ ROZVODY ⇨ nové 220/380 V
STRECHA ⇨ rovná, krytina – asfaltové pásy
ODPADY ⇨ verejná kanalizácia
VODA ⇨ verejný vodovod
BLESKOZVOD ⇨ áno

CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU ⇨ 792 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 362 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 340 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 155 m²

POZEMOK ⇨ MIERNY SVAH
ORIENTÁCIA ⇨ JV/SZ
PARKOVANIE ⇨ PRIAMO PRI DOME

Nový majiteľ musí počítať s tým, že je potrebné urobiť
zateplenie, vonkajšiu fasádu a úpravu pozemku okolo
domu, čo ale už nie je veľká položka.

Pozemok je z veľkej časti zatrávnený
a nachádzajú sa tu rôzne porasty.
Záhrada je od spevnenej plochy
za domom oddelená kaskádou.

Výhodou je, že v dome sa dá okamžite bývať
a zároveň dokončovanie neobmedzuje kvalitu bývania.

⧫ ODPORÚČANIE RK ⧫
Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú
zrekonštruovanú modernú nehnuteľnosť za dobrú cenu,
ale sú ochotní aj niečo urobiť. Dom je krásne slnečný,
pocitovo veľmi príjemný a pripravený poskytnúť útulný domov
novej rodine. Nehnuteľnosť je vhodná aj na komerčné účely, resp. ako
investičná nehnuteľnosť. Má veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta
cca 5 minút. Neďaleko sa nachádza kompletná občianska
vybavenosť – banky, obchody, kostol, školy, škôlky, nemocnica,
úrady, kúpalisko, plaváreň, futbalový aj ľadový štadión.

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆
Pre lepšiu predstavu sme pre vás pripravili
⧫ 3D OBHLIADKU ⧫
ktorej link nájdete nižšie:
◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆

Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom
ani na splátky.

Bližšie informácie podáme vážnym záujemcom
v našej kancelárii, prípadne na uvedenom
telefónnom čísle.

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ zabezpečíme znalca
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.