Nehnuteľnosť Opis

SOCHA REALITY s.r.o. 
má tú česť Vám exkluzívne predstaviť 
PRIESTRANNÝ, DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM 
situovaný v srdci najvyhľadávanejšej
a najpokojnejšej lokality Lučenca:
Opatová, Kláštorná ulica.

Toto nie je len adresa, je to životný štýl.
Ulica Kláštorná je totiž nepriechodná
enkláva ticha, kde jediný ruch, ktorý
budete počuť, je spev vtákov.

⧫ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ⧫
Podlažia ⇨ 2 bez podpivničenia
Výmera pozemku ⇨ 620 m²,
rovina, oplotené
Výmera domu ⇨ 120 m²
Úžitková plocha ⇨ 191, 49 m²
Obytná plocha ⇨ 101, 80 m²
Rok výstavby ⇨ 1989
_________________

⧫ DISPOZÍCIA ⧫

1. podlažie:
• Chodba
• Sklad
• Špajza
• Práčovňa
• Kúpeľňa
• WC
• Obývačka
• Kuchyňa
• Hala
• Technická miestnosť

2. podlažie:
• 4 izby
• Balkón
• Kúpeľňa
• Chodba
_________________

✨ VÝHODY LOKALITY ✨ 

Luxus ticha a strategická poloha

✦ Absolútne súkromie a bezpečie ✦ 
Bývanie na slepej, nepriechodnej ulici
automaticky znižuje premávku na minimum,
čím vytvára bezpečné prostredie pre Vaše deti
a poskytuje Vám nerušený pokoj. Je to Vaša
súkromná bublina, len pár minút od centra.
✦  Perfektná dostupnosť služieb ✦  
Napriek pocitu vidieckeho pokoja, ste skvelo
napojení na mesto. Autobusová zastávka,
obchody a kompletná občianska vybavenosť
sú v pešej dostupnosti, čo eliminuje
každodenný stres z cestovania.
✦  Žiadaná adresa ✦ 
Opatová je synonymom pre kvalitné
a bezpečné rodinné bývanie, čím si
dom dlhodobo udržuje
svoju hodnotu.

🏡 VÝHODY DOMU
Priestor, dispozícia a praktickosť

Dom s úctyhodnou úžitkovou plochou 
191,49 m² bol postavený v roku 1989
a ponúka premyslenú, dvojpodlažnú
dispozíciu ideálnu pre moderný
rodinný život:

✦ Rodinné kráľovstvo ✦ 
Päť izieb zaručuje, že každý člen rodiny
bude mať svoj vlastný priestor – detské izby,
spálňa, pracovňa či hosťovská izba. Na poschodí
nájdete až 4 plnohodnotné spálne a kúpeľňu.
✦ Prízemie pre spoločenský život ✦ 
Prízemie slúži ako denná zóna s priestrannou
obývačkou a kuchyňou. Navyše, nájdete tu 
priestrannú halu, technickú miestnosť 
(ideálna pre tepelné čerpadlo) a samostatnú
práčovňu – prvky, ktoré zvyšujú
dennodenný komfort.
✦ Moderné základy ✦ 
Vďaka plastovým oknám (výmena 2015) 
má dom už vyriešenú dôležitú časť
energetickej úspornosti
a akustickej izolácie.
✦ Potenciál ✦ 
Pôvodné, no funkčné prvky (elektrické
rozvody, fasáda) predstavujú finančnú
príležitosť prispôsobiť si dom svojim
predstavám, namiesto preplácania
cudzej rekonštrukcie.

🌳 VÝHODY POZEMKU
Zelené kráľovstvo a úspora

✦ STUDŇA = nulové náklady na úžitkovú vodu ✦ 
Obrovský bonus! Vlastná studňa Vám zaručí 
nulové náklady na zavlažovanie záhrady
a iné úžitkové účely, čím výrazne znížite
mesačné výdavky domácnosti.
✦ Rovinatý a ideálny tvar (620 m²) ✦ 
Pozemok je dokonale rovný a oplotený,
čo je optimálne pre jednoduchú údržbu,
inštaláciu bazéna, trampolíny alebo
pre relaxačnú okrasnú záhradu.
✦ Kompletné siete ✦ 
Pripojenie na všetky inžinierske siete
(vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina)
je samozrejmosťou.

✦ ZÁVER ✦

Tento dom nie je len priestranné bývanie – je
to investícia do kvality života, ticha a rodinnej
pohody. Ponúka Vám výnimočnú kombináciu
bezpečnej, kľudnej lokality a dostatočného
priestoru pre rast Vašej rodiny.

Urobte prvý krok k Vášmu novému domovu.
Zavolajte nám a zažite atmosféru tohto
miesta počas osobnej obhliadky!

Virtuálnu 3D obhliadku si môžete pozrieť
na uvedenom linku:

https://my.matterport.com/models/gz3mkJdSxT5

Táto nehnuteľnosť nie je
na prenájom ani na splátky!

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ zabezpečíme znalca
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗Prípadný geometrický plán
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.