Nehnuteľnosť Opis

Pamätáte si ešte
na tie bezstarostné dni,
keď ste sa ako deti hrali
vonku až do zotmenia?

Na ten pocit
absolútnej slobody,
kedy jediným zvukom v ulici
bol smiech susedov a šušťanie
lístia pod nohami?

Na Kláštornej ulici v Opatovej
sa tento vzácny svet neodsťahoval.
✦ STÁLE TU ŽIJE. ✦

REALITNÁ KANCELÁRIA

SOCHA REALITY s.r.o.

Vám s hrdosťou a úctou exkluzívne
predstavuje nehnuteľnosť, ktorá
nie je len poctivou stavbou
z roku 1989.

Je to bezpečný prístav
postavený s láskou, ktorý po rokoch
starostlivosti otvára svoju náruč
a hľadá novú rodinu. Rodinu,
ktorej vdýchne nový život
a naplní jej dni
smiechom.
 
PRIESTRANNÝ, DVOJPODLAŽNÝ
RODINNÝ DOM. 

Situovaný v srdci najvyhľadávanejšej
a najpokojnejšej lokality
Lučenca.

__________________________________

Tento dom je synonymom
logiky a priestoru.

5+1 s dvomi kúpeľňami
a technickým zázemím

(ideálnym pre moderné tepelné čerpadlo)
uspokojí aj tie najnáročnejšie
nároky na komfort.

__________________________________


Najväčším benefitom je
však samotný pozemok.

620 m² dokonalej roviny so sieťami
a vlastnou studňou vám otvára dvere k bazénu,
altánku či okrasnej záhrade s nulovými nákladmi
na vodu. Neplaťte za vkus iných v predražených
novostavbách. Vlastná studňa v záhrade
je darom od prírody, ktorý vám
ušetrí stovky eur.

Kúpte si poctivý základ
na najlepšej adrese a vytvorte si
luxus podľa vlastných pravidiel.

Predstavte si sobotné ráno.
Ticho slepej ulice, kde neprejde
žiadne cudzie auto.

Toto nie je len
predaj nehnuteľnosti.
Je to pozvánka do života,
o akom ste snívali.

Vy si v pokoji pijete kávu na balkóne,
zatiaľ čo vaše deti sa bezpečne hrajú
na rovnom, slnečnom pozemku.

S piatimi izbami a veľkorysou plochou
takmer 200 m² tu každý nájde svoj kútik.
Či už túžite po domácej knižnici, detskom
kráľovstve alebo hosťovskej izbe.

⧫ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ⧫
Podlažia ⇨ 2 bez podpivničenia
Výmera pozemku ⇨ 620 m²,
rovina, oplotené
Výmera domu ⇨ 120 m²
Úžitková plocha ⇨ 191, 49 m²
Obytná plocha ⇨ 101, 80 m²
Rok výstavby ⇨ 1989

_____________

⧫ DISPOZÍCIA ⧫
_____________

1. podlažie:
• Chodba
• Sklad
• Špajza
• Práčovňa
• Kúpeľňa
• WC
• Obývačka
• Kuchyňa
• Hala
• Technická
miestnosť

2. podlažie:
• 4 izby
• Balkón
• Kúpeľňa
• Chodba

⧫ OÁZA TICHA
V SRDCI OPATOVEJ ⧫

Predstavte si sobotné ráno.
Všade okolo vás je dokonalé ticho
slepej ulice, kde neprejde žiadne
cudzie auto.

Vy stojíte na balkóne
s šálkou horúcej kávy,
nasávate čerstvý vzduch
a sledovať vaše deti, ako sa
úplne bezpečne a bosé hrajú
na slnečnom, rovnom pozemku.

Žiadny prach,
žiadny zhon mesta, žiadny strach.
Len váš vlastný, súkromný svet.

V dnešnej dobe je toto luxus,
ktorý sa nedá kúpiť – vy ho
však môžete vlastniť.


⧫ DOKONALÝ PRIESTOR
PRE KAŽDÝ VÁŠ SNÁR ⧫

S veľkorysou úžitkovou plochou
takmer 200 m² a dispozíciou 5+1
ponúka dom priestor, v ktorom si
každý člen rodiny nájde svoj
vlastný kútik pokoja:

PRÍZEMIE
…………………………

✦ Pre spoločné chvíle ✦
Srdce domu tvorí
presvetlená obývacia izba,
samostatná kuchyňa, priestranná
hala a praktické zázemie – práčovňa,
sklad či technická miestnosť, ktorá
je ako stvorená pre inštaláciu
moderného tepelného
čerpadla.

POSCHODIE
…………………………

✦ Pre nerušený spánok ✦
Až 4 plnohodnotné, slnečné spálne,
kúpeľňa a balkón s výhľadom
na záhradu.

Či už snívate o domácej knižnici,
detskom kráľovstve alebo elegantnej
pracovni, tu nemusíte robiť
kompromisy.

_____________

⧫ ZÁHRADA,
KTORÁ VÁM
ŠETRÍ PENIAZE ⧫
_____________

Pozemok o výmere 620 m²
je dokonale rovný, slnečný
a plne oplotený.

Je to ideálne plátno pre vaše
plány – či už túžite po zapustenom
bazéne, letnom altánku s grilom
alebo okrasnom trávniku.


DAR OD PRÍRODY

=

VLASTNÁ STUDŇA:


S vlastnou studňou na pozemku
máte zavlažovanie záhrady
úplne ZADARMO.

V časoch drahých energií
je to výhra v lotérii.

Váš trávnik bude najzelenší
v okolí a vaša peňaženka
to ani nepocíti.

Kompletné siete:
Dom je napojený na vodovod,
kanalizáciu, plyn aj elektrinu.

Okná boli v roku 2015
vymenené za plastové, čo
zaručuje skvelú akustickú
aj tepelnú izoláciu.

_____________

⧫ PREČO SI
ZAMILUJETE
TENTO DOM? ⧫
_____________

Poctivá tehlová stavba z roku 1989
vám dáva istotu hrubých stien,
ktoré prežijú generácie.

Interiér je v 100% udržiavanom stave,
čo vám umožňuje ihneď bývať a postupne
si dom prispôsobovať vlastnému
vkusu bez nutnosti búrať
cudzie nezdarené
nápady.

__________________

🏡 VÝHODY DOMU
Priestor, dispozícia
a praktickosť…
__________________

Dom s úctyhodnou úžitkovou plochou 
191,49 m² bol postavený v roku 1989
a ponúka premyslenú, dvojpodlažnú
dispozíciu ideálnu pre moderný
rodinný život:

✦ Rodinné kráľovstvo ✦ 
Päť izieb zaručuje, že každý člen rodiny
bude mať svoj vlastný priestor – detské izby,
spálňa, pracovňa či hosťovská izba. Na poschodí
nájdete až 4 plnohodnotné spálne a kúpeľňu.

✦ Prízemie pre spoločenský život ✦ 
Prízemie slúži ako denná zóna s priestrannou
obývačkou a kuchyňou. Navyše, nájdete tu 
priestrannú halu, technickú miestnosť 
(ideálna pre tepelné čerpadlo) a samostatnú
práčovňu – prvky, ktoré zvyšujú
dennodenný komfort.

✦ Moderné základy ✦ 
Vďaka plastovým oknám (výmena 2015) 
má dom už vyriešenú dôležitú časť
energetickej úspornosti
a akustickej izolácie.

__________________

🌳 VÝHODY POZEMKU
Zelené kráľovstvo
a úspora
__________________

✦ Rovinatý a ideálny tvar (620 m²) ✦ 
Pozemok je dokonale rovný a oplotený,
čo je optimálne pre jednoduchú údržbu,
inštaláciu bazéna, trampolíny alebo
pre relaxačnú okrasnú záhradu.

✦ Kompletné siete ✦ 
Pripojenie na všetky inžinierske siete
(vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina)
je samozrejmosťou.


__________________________________

◆  ZÁVER  ◆

Tento dom nie je len priestranné bývanie.
Je to investícia do kvality života, ticha
a rodinnej pohody. Ponúka Vám výnimočnú
kombináciu bezpečnej, kľudnej lokality
a dostatočného priestoru pre rast
Vašej rodiny.

Tento dom v roku 1989 postavili
pre rodinu a tú rodinnú energiu v ňom
cítiť na každom kroku. Ak hľadáte poctivú
tehlu, obrovský potenciál a najprestížnejšiu
lokalitu v Lučenci, práve ste ju našli.

⚠️ UPOZORNENIE ⚠️

Domy na Kláštornej ulici
sa nepredávajú každý deň.

Zatiaľ čo vy premýšľate,
niekto iný si už možno
plánuje prvé ráno
na balkóne.

Zavolajte nám ešte dnes
a príďte nasať neopísateľnú
atmosféru tohto miesta
naživo.


✦ POZVÁNKA
DO NOVÉHO ŽIVOTA ✦
Nekupujete si len stavbu.
Kupujete si adresu, ktorá si
dlhodobo drží svoju hodnotu,
bezpečie pre svoje deti
a ticho, ktoré lieči.

_____________

✦ 3D VIRTUÁLNA
OBHLIADKA ✦
_____________

Kliknite na link
a prejdite sa domom
už teraz z pohodlia
domova:

https://my.matterport.com/models/gz3mkJdSxT5

Urobte prvý krok k Vášmu novému domovu.
Zavolajte nám a zažite atmosféru,
pokoj tohto miesta naživo!

Táto nehnuteľnosť nie je
na prenájom ani na splátky!

__________________________________

Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.

◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ zabezpečíme znalca
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗Prípadný geometrický plán
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý
pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo
nástrah. Odložte obavy
a nenechajte sa
zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.