Nehnuteľnosť Opis

Prestaňte platiť nájom za kancelárie
a robiť kompromisy v rodinnom bývaní.
Objavte 350 m² úžitkovej plochy, absolútne
súkromie bez zadných susedov a ticho,
ktoré nájdete len na Vinohradníckej
ulici vo Veľkom Krtíši.

Realitná kancelária
SOCHA REALITY s.r.o. 
má tú česť predstaviť
vám exkluzívnu ponuku.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť
vo Veľkom Krtíši, ktorá doslova
búra štandardy bývania
a podnikania.

Navonok nenápadný,
ZVNÚTRA OHROMUJÚCI!

Na Vinohradníckej ulici predávame
rodinný dom, ktorý vám ponúkne 350 m²
úžitkovej plochy, 11-árovú záhradu
a niečo, čo na trhu len tak
nenájdete:

Ponúka spojenie komfortného
bývania a nekonečných
možností vďaka

➲ UNIKÁTNEMU LOFTOVÉMU
PRIESTORU.

________________

PREČO SI TÚTO
NEHNUTEĽNOŠŤ
ZAMILUJETE?
________________

✦ Súkromie na nezaplatenie ✦
Dom je posledný v ulici.
Za vami sa už nenachádza
žiadna nová zástavba.
Len zeleň, pokoj
a čistá príroda.


✦ Podnikanie a bývanie ✦
Pod jednou strechou…
Samostatné podlažia vám umožnia
mať reprezentatívnu kanceláriu,
ateliér či ambulanciu s vlastným
vstupom na prízemí, zatiaľ čo horné
poschodia zostávajú vaším
nedotknutým rodinným
kráľovstvom.

✦ 117,4 m² unikátny LOFT ✦
Skutočný „Game Changer“ celého domu!
Obrovský, dokonale presvetlený priestor
pripravený pre váš ateliér, IT kanceláriu,
joga štúdio, herňu alebo možnosť
predelenia na 3 – 4 samostatné izby.


✦ Oáza kľudu na 11,7 ároch ✦
Kompletne upravený, rovinatý
pozemok (1 170 m²) spojil
okrasnú časť pre relax, altánok
na letné grilovačky, vlastnú studňu
a spevnené plochy pre parkovanie
klientov aj rodiny.


✦ Nulové investície po nasťahovaní ✦
Veľkorysá rekonštrukcia a nadstavba
dali domu poctivý základ,
výborný technický stav
a moderný
komfort.

________________

PREMYSLENÁ
DISPOZÍCIA
________________

(350 m² + 82 m² sklad):

PRÍZEMIE / REPREZENTATÍVNA ČASŤ:
Veľkorysá obývacia izba (38 m²)
s krbom pre hrejivú atmosféru,
kuchyňa (16,5 m²), spálňa, špajza
a technické zázemie. Ideálne ako
denná zóna alebo samostatné
firemné priestory.

POSCHODIE / SÚKROMNÁ ZÓNA:
Nočná časť s priestrannými spálňami
(hlavná spálňa má neobvyklých 39 m²!)
a dostatkom kúpeľní pre ranný
komfort celej rodiny.

LOFTOVÉ PODLAŽIE (117,4 m²):
Dominanta domu s nekonečnými
možnosťami využitia.

_____________________________

TECHNICKÉ
PARAMETRE
✦ Pre vašu istotu ✦
_____________________________

➲ POZEMOK ➲
1 170 m² (rovina), spevnené
plochy so zámkovou dlažbou

➲ VEDĽAJŠIA STAVBA ➲
Samostatný sklad / zázemie (82 m²)
Perfektné pre e-shop alebo
remeselníkov

➲ INŽINIERSKE SIETE ➲
Verejný vodovod
+
vlastná studňa,
verejná kanalizácia,
220/380 V

➲ KÚRENIE & BEZPEČNOSŤ ➲
Teplovodné plynové
(radiátory)
+
krb, alarm, posuvná
aj garážová elektrická brána


➲ LOKALITA ➲
Tichá Vinohradnícka ulica,
len 5 minút od centra mesta

PREJDITE SA DOMOM TERAZ
CEZ 3D VIRTUÁLNU
PREHLIADKU!

Spoznajte atmosféru nehnuteľnosti
priamo z pohodlia vašej obývačky
ešte pred osobnou návštevou.

Potenciál nehnuteľnosti …

_____________

⧫ ODPORÚČANIE
MAKLÉRA ⧫
______________

Perfektné miesto pre rodinný život
ale aj ako investičná príležitosť
na podnikanie.

Tento dom nie je len priestor
pre bývanie.

Je to investícia
do kvality života a budúcnosti. 

Vďaka svojej štedrej rozlohe
a usporiadaniu je ideálny pre väčšiu
rodinu, ktorá potrebuje priestor, no
zároveň má obrovský potenciál aj
pre podnikanie (napr. sídlo firmy,
ambulancie, škôlka).

Navyše, dom je posledný v ulici, 
čo zaručuje maximálne súkromie
a potenciál pre rozšírenie pozemku 
alebo vybudovanie ďalšej stavby,
nakoľko sa za ním už nenachádza
žiadna iná zástavba.

________________________

⧫ LOKALITA A BÝVANIE
BEZ STAROSTÍ ⧫ 
________________________

Hľadáte tiché a kľudné miesto 
s výbornou dostupnosťou?

Ste na správnej adrese…

Dom je krásne slnečný
a veľmi príjemný.
.

✦  PRIPRAVENÝ NA
OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE ✦
V dome sa dá bývať ihneď,
bez potreby rozsiahlych úprav.
✦  INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ✦ 
Vďaka svojej polohe
a veľkosti je nehnuteľnosť skvelá
aj na komerčné účely alebo ako 
investičný bytový dom.
✦  SKVELÁ DOSTUPNOSŤ ✦  
Centrum mesta je vzdialené
len cca 5 minút autom.


Dom je vo výbornom
technickom stave, pripravený
privítať nových majiteľov.

Nečakajte, kým vás niekto
predbehne.


Príďte sa presvedčiť o atmosfére
tohto domu osobne.

Tešíme sa na vašu návštevu!

Bližšie informácie
podáme vážnym záujemcom
v našej kancelárii, prípadne na
uvedenom telefónnom čísle.

Táto nehnuteľnosť
nie je na prenájom ani na splátky!

Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.

◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ zabezpečíme znalca
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru


CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.