Nehnuteľnosť Opis

Hľadáte domov s príbehom a pokojom?

SOCHA REALITY s.r.o. 
má tú česť predstaviť vám exkluzívnu ponuku.
Rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé útočisko
na konci tichej ulice v príjemnej časti mesta.
Tu sa končí ruch a začína váš
súkromný priestor.

História, ktorá dýcha novotou.

Pôvodný dom z roku 1978 prešiel v roku 2005
kompletnou a veľkorysou rekonštrukciou
a nadstavbou, ktorá ho výrazne zväčšila 
a prispôsobila požiadavkám moderného
bývania. Získate tak osvedčený základ
s moderným komfortom.

⧫  KOMFORT A BEZPEČIE NA PRVOM MIESTE ⧫
O váš maximálny komfort a bezpečnosť
je postarané. Vstup na pozemok zabezpečuje 
posuvná elektricky ovládaná brána a rovnako
pohodlný je aj vstup do garáže cez výsuvnú
elektrickú bránu, ktorá má navyše praktický
prechod aj za dom. Celý dom je vybavený 
zabezpečovacím zariadením a alarmami, 
aby ste sa vždy cítili bezpečne.

Tento dom je synonymom pre kľud, priestor
a flexibilitu. Je pripravený poskytnúť útulný
domov a zároveň otvoriť dvere vašim
podnikateľským víziám.

Priestor pre život…

⧫ FLEXIBILNÁ DISPOZÍCIA ⧫
Dom ponúka štedrú a premyslenú dispozíciu,
ktorá poskytuje dostatok miesta pre každého
člena rodiny, prípadne aj možnosť oddeleného
bývania na prízemí:
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Ideálne ako denná/pracovná zóna
alebo samostatná jednotka:
• Vstupná hala (zádverie)
• Dve priestranné miestnosti
(napr. kancelária, hosťovská)
• Kúpeľňa, samostatné WC, komora
• Technická miestnosť
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Hlavná obytná časť s dôrazom na súkromie:
• Dve priestranné obytné miestnosti
• Jedna menšia obytná miestnosť
(detská izba/šatník)
• Dve moderné kúpeľne s WC
3. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Bonusový priestor s charakterom:
• Jedna útulná podkrovná miestnosť
(napr. herňa, relaxačná zóna, ateliér)

POZEMOK ⇨ rovina
ORIENTÁCIA ⇨ JV/SZ
VÝMERA POZEMKU ⇨ 1170 m² (rovina)
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 190 + 82 m² (sklad)
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 350 m² + sklad 82 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 155 m²

ZATEPLENIE ⇨ nie
FASÁDA ⇨ omietka
BLESKOZVOD ⇨ áno
ODPADY ⇨ verejná kanalizácia

ALTERNATÍVNE KÚRENIE ⇨ krbová vložka
ELEKTRICKÉ ROZVODY ⇨ 220/380 V
STRECHA ⇨ sedlová, krytina – kanadský šindel
PARKOVANIE ⇨ vstavaná garáž + na pozemku
VODA ⇨ verejný vodovod + studňa na pozemku
VYKUROVANIE ⇨ plynové teplovodné (rádiatory)
OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE ⇨ plastové
s vnútornými hliníkovými žalúziami
STAVEBNÝ MATERIÁL ⇨ tehly
hr. 460 mm + ypor (prístavba)

Virtuálnu 3D obhliadku si môžete pozrieť na uvedenom linku:

Potenciál nehnuteľnosti …
⧫ ODPORÚČANIE MAKLÉRA ⧫
Perfektné miesto pre život a investičná príležitosť na podnikanie
Tento dom nie je len priestor pre bývanie.

Je to investícia
do kvality života a budúcnosti. 

Vďaka svojej štedrej rozlohe a usporiadaniu
je ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá potrebuje
priestor, no zároveň má obrovský potenciál
aj pre podnikanie (napr. sídlo firmy,
ambulancie, škôlka).

Navyše, dom je posledný v ulici, 
čo zaručuje maximálne súkromie
a potenciál pre rozšírenie pozemku 
alebo vybudovanie ďalšej stavby,
nakoľko sa za ním už nenachádza
žiadna iná zástavba.

⧫ ZÁHRADA ⧫ 
Súkromná oáza pokoja a úžitku
Pozemok je premyslene upravený
a rozdelený, aby slúžil všetkým
vašim potrebám:

⟡ HLAVNÁ ČASŤ ⟡ 
Je z veľkej časti spevnená zámkovou dlažbou.
Ideálne pre parkovanie, terasu alebo aktivity.
⟡  OKRASNÁ ZÁHRADA ⟡ 
S rôznymi porastami predstavuje
príjemnú oázu oddychu a relaxu
pre nového majiteľa.
⟡ ÚŽITKOVÁ ZÁHRADA ⟡ 
Je vizuálne oddelená, nie je príliš veľká,
ale poskytne vám dostatok miesta na 
dopestovanie vlastnej zeleniny a ovocia.

⧫ LOKALITA A BÝVANIE BEZ STAROSTÍ ⧫ 
Hľadáte tiché a kľudné miesto 
s výbornou dostupnosťou?

Ste na správnej adrese…

Dom je krásne slnečný
a veľmi príjemný.
.
✦  PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE ✦
V dome sa dá bývať ihneď,
bez potreby rozsiahlych úprav.
✦  INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ✦ 
Vďaka svojej polohe
a veľkosti je nehnuteľnosť
skvelá aj na komerčné účely 
alebo ako investičný bytový dom.
✦  SKVELÁ DOSTUPNOSŤ ✦  
Centrum mesta je vzdialené len 
cca 5 minút autom.

Nenechajte si ujsť príležitosť
bývať na mieste, kde sa rodinný
život stretáva s pokojom a bezpečím.

Táto nehnuteľnosť
nie je na prenájom ani na splátky!

Bližšie informácie
podáme vážnym záujemcom
v našej kancelárii, prípadne na
uvedenom telefónnom čísle.

Pri rýchlom jednaní, mierna dohoda možná!!

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ zabezpečíme znalca
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.