Nehnuteľnosť Opis

Hľadáte pre svoju rodinu domov,
ktorý rastie spolu s vašimi potrebami?
Tento výnimočný objekt v sebe spája
poctivú architektúru, maximálne
súkromie a priestor, ktorý vás ohromí.

Hľadáte ideálne sídlo pre svoju firmu,
lekársku prax alebo súkromnú škôlku?
Hľadáte miesto, kde Vaše podnikanie
získa nový rozmer? Táto nehnuteľnosť
ponúka ideálne prepojenie súkromného
života a profesionálneho zázemia.


Realitná kancelária
SOCHA REALITY s.r.o. 
má tú česť predstaviť
vám exkluzívnu ponuku.


Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá
búra štandardy. Ak hľadáte reprezentatívne
sídlo firmy spojené s komfortným bývaním,
tento dom je presne pre vás.


Ponúka spojenie komfortného
bývania a nekonečných možností vďaka

➲ UNIKÁTNEMU LOFTOVÉMU
PRIESTORU.

Tento objekt
vo Veľkom Krtíši ponúka vzácnu
kombináciu reprezentatívneho
priestoru a absolútneho súkromia.

Vďaka inteligentnému rozdeleniu
na podlažia môžete spodnú časť využiť
na podnikanie so samostatným vstupom,
zatiaľ čo horné poschodia zostanú
vaším kráľovstvom.

Pôvodný dom z roku 1978 prešiel v roku2005
kompletnou a veľkorysou rekonštrukciou
a nadstavbou, ktorá ho výrazne zväčšila 
a prispôsobila požiadavkám moderného
bývania. Získate tak osvedčený základ
s moderným komfortom.

➲ POZEMOK s rozlohou 1170 m²

a spevnenými plochami vyrieši
všetky problémy s parkovaním klientov.

Strategická poloha len 5 minút od centra,
zabezpečenie alarmom a nízka miera
opotrebenia robia z tejto nehnuteľnosti
bezpečnú investíciu do budúcna.

Prestaňte platiť nájom za kancelárie.
✦ INVESTUJTE DO VLASTNÉHO! ✦

Tento rodinný dom
na Vinohradníckej ulici
je presne o tom – o voľnosti.

Zabudnite na stiesnené byty.
Tu na vás čaká 350 m² úžitkovej plochy,
kde dominujú krásne drevené stropy,
svetlé miestnosti a krb, ktorý v zime
zahreje nielen dom, ale aj dušu.

PREČO JE
TENTO DOM
VÝNIMOČNÝ?

✦ REPREZENTATÍVNY VSTUP ✦
Spevnené plochy so zámkovou dlažbou
a veľkorysý prístrešok poskytujú
komfortné parkovanie pre Vás
aj Vašich klientov.

✦ VARIABILITA ✦
Prízemie s vlastným zázemím
je stvorené pre vašu kanceláriu,
dielňu alebo hosťovský apartmán.

✦ INTERIÉR ✦
Dom disponuje viacerými obývacími izbami,
priestrannou kuchyňou 16,5 m² a hlavnou
spálňou s rozlohou až 39 m².

✦ NOČNÁ ČASŤ ✦
Horné podlažie ponúka súkromie
a dostatok kúpeľní pre celú rodinu
(už žiadne ranné rady!).

✦ LOFTOVÉ PODLAŽIE ✦
Skutočný klenot s rozlohou 117,4 m².
Obrovský otvorený priestor je pripravený
stať sa vaším novým ateliérom, kanceláriou,
relaxačnou zónou alebo ďalšie samostatné izby.
ktoré môže slúžiť ako herňa, domáce kino
alebo ďalšie samostatné izby.

✦ EXTERIÉR ✦
Pozemok je kompletne upravený.
Od reprezentatívneho vstupu so zámkovou
dlažbou až po relaxačnú zónu s altánkom
a vyrastenou záhradou.

✦ ZÁHRADA ✦
Dokonale upravený pozemok 1170 m²
Kde máte okrasnú časť na relax, úžitkovú
na vlastné bio-potraviny, altánok pre letné
grilovačky a kvalitnou zámkovou dlažbou.

✦ ZÁZEMIE ✦
Samostatná garáž, technická miestnosť
a prístrešok pre autá zabezpečujú
maximálnu praktickosť.


✦  KOMFORT A BEZPEČIE NA PRVOM MIESTE ✦
O váš maximálny komfort a bezpečnosť
je postarané. Vstup na pozemok zabezpečuje 
posuvná elektricky ovládaná brána a rovnako
pohodlný je aj vstup do garáže cez výsuvnú
elektrickú bránu, ktorá má navyše praktický
prechod aj za dom. Celý dom je vybavený 
zabezpečovacím zariadením a alarmami, 
aby ste sa vždy cítili bezpečne.

Tento dom je synonymom
pre kľud, priestor a flexibilitu.
Je pripravený poskytnúť útulný
domov a zároveň otvoriť dvere
vašim podnikateľským víziám.

Dom je v skvelej technickej kondícii
a čaká na nového majiteľa, ktorý
mu vdýchne moderný vizuál.


Základ je poctivý
a veľkorysý – všetko
ostatné si doladíte
podľa seba.

DOM,
KTORÝ ZARÁBA:

Ideálny pre spojenie bývania a podnikania…

Hľadáte priestor pre svoju firmu,
ateliér alebo súkromné fitness?

Horné poschodie s otvorenou dispozíciou
a výborným svetlom ponúka
nekonečné možnosti.

Vďaka veľkorysému technickému zázemiu
v suteréne a spevneným plochám na dvore
je dom vhodný aj pre remeselníkov alebo
ako sídlo e-shopu s dostatkom
skladovacieho priestoru.

1. Ten LOFT je absolútny
„Game Changer“

» DOMINANTA DOMU «
Otvorený loft s rozlohou viac ako 117 m² je
vďaka radu okien dokonale presvetlený – ideálny
ako architektonický ateliér, IT kancelária, súkromné
štúdio, joga štúdio alebo open-office
kanceláriu so skvelým svetlom.

◆ MULTIFUNKČNÝ LOFT ◆

Je pripravený stať sa vaším novým ateliérom,
kanceláriou, súkromné fitnes, detská herňa,
relaxačnou zónou alebo dokonca priestor,
ktorý sa dá predeliť na ďalšie
3-4 samostatné izby.

2. Dispozícia,
ktorá dáva zmysel

Z pôdorysov je vidieť,
že dom je rozdelený veľmi logicky:

✦ PRÍZEMIE/SUTERÉN ✦
Máš tam skvelú „dennú“ časť
s obývačkou (takmer 38 m²),
spálňou a praktickým zázemím
ako špajza a technická miestnosť.

✦ POSCHODIE ✦
Kuchyňa (16,5 m²)
a obrovská hlavná spálňa (39 m²)
naznačujú, že dom môže fungovať
aj ako dvojgeneračný.

3. Exteriér ako z katalógu

Dokonale upravený pozemok 1170 m² .

✦ UDRŽIAVANÁ ZELEŇ ✦
Záhrada s okrasnými drevinami
a štrkovými plochami pôsobí
nízkoúdržbovo a upokojujúco.

✦ LETNÁ POHODA ✦
Altánok s posedením a hojdačkou
je presne to miesto, kde si rodina
predstaví nedeľnú kávu.

✦ PRAKTICKOSŤ ✦
Garáž a spevnené plochy (zámková dlažba)
pod prístreškom vyriešia parkovanie
pre viac áut.


POZEMOK ⇨ rovina
ORIENTÁCIA ⇨ JV/SZ
VÝMERA POZEMKU ⇨ 1170 m² (rovina)
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 190 + 82 m² (sklad)
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 350 m² + sklad 82 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 155 m²

ZATEPLENIE ⇨ nie
FASÁDA ⇨ omietka
BLESKOZVOD ⇨ áno
ODPADY ⇨ verejná kanalizácia

ALTERNATÍVNE KÚRENIE ⇨ krbová vložka
ELEKTRICKÉ ROZVODY ⇨ 220/380 V
STRECHA ⇨ sedlová, krytina – kanadský šindel
PARKOVANIE ⇨ vstavaná garáž + na pozemku
VODA ⇨ verejný vodovod + studňa na pozemku
VYKUROVANIE ⇨ plynové teplovodné (rádiatory)
OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE ⇨ plastové
s vnútornými hliníkovými žalúziami
STAVEBNÝ MATERIÁL ⇨ tehly
hr. 460 mm + ypor (prístavba)

Virtuálnu 3D obhliadku si môžete
pozrieť na uvedenom linku:

Potenciál nehnuteľnosti …

⧫ ODPORÚČANIE MAKLÉRA ⧫
Perfektné miesto pre život
a investičná príležitosť na podnikanie
Tento dom nie je len priestor pre bývanie.

Je to investícia
do kvality života a budúcnosti. 

Vďaka svojej štedrej rozlohe
a usporiadaniu je ideálny pre väčšiu
rodinu, ktorá potrebuje priestor, no
zároveň má obrovský potenciál aj
pre podnikanie (napr. sídlo firmy,
ambulancie, škôlka).

Navyše, dom je posledný v ulici, 
čo zaručuje maximálne súkromie
a potenciál pre rozšírenie pozemku 
alebo vybudovanie ďalšej stavby,
nakoľko sa za ním už nenachádza
žiadna iná zástavba.


⧫ LOKALITA A BÝVANIE BEZ STAROSTÍ ⧫ 
Hľadáte tiché a kľudné miesto 
s výbornou dostupnosťou?

Ste na správnej adrese…

Dom je krásne slnečný
a veľmi príjemný.
.
✦  PRIPRAVENÝ NA
OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE ✦
V dome sa dá bývať ihneď,
bez potreby rozsiahlych úprav.
✦  INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ✦ 
Vďaka svojej polohe
a veľkosti je nehnuteľnosť
skvelá aj na komerčné účely 
alebo ako investičný bytový dom.
✦  SKVELÁ DOSTUPNOSŤ ✦  
Centrum mesta je vzdialené len 
cca 5 minút autom.

Dom je vo výbornom technickom stave,
pripravený privítať nových majiteľov.
Nečakajte, kým vás niekto predbehne.

Príďte sa presvedčiť o atmosfére
tohto domu osobne.

Tešíme sa na vašu návštevu!

Táto nehnuteľnosť
nie je na prenájom ani na splátky!

Bližšie informácie
podáme vážnym záujemcom
v našej kancelárii, prípadne na
uvedenom telefónnom čísle.

• PRI RÝCHLOM JEDNANÍ
MIERNA DOHODA MOŽNÁ •



Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.

◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ zabezpečíme znalca
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.