Nehnuteľnosť Opis

Nemáte čas alebo možnosť rekonštruovať?
Nechcete si komplikovať život zháňaním
šikovných majstrov všetkých potrebných
profesií na kompletnú prerábku bytu?

Máme pre vás
zaujímavé riešenie…

Práve pozeráte na byt, ktorý posúva
hranice panelákového bývania
na úplne novú úroveň.


V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ
REALITNEJ KANCELÁRII

SOCHA
REALITY s.r.o.

Predstavujeme vám byt,
kde sa moderný interiérový dizajn
spojil s absolútnou praktickosťou.
Bol stvorený pre ľudí s vysokými
nárokmi na estetiku a funkčnosť.

TENTO NADŠTANDARDNE
ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT
V obľúbenej časti Lučenec – Opatová.
– JE VIAC NEŽ NEHNUTEĽNOSŤ. – 

Predstavte si, že otvoríte dvere
na kuchynskej linke a namiesto
poličky s hrncami pred vami
stojí veľká, skrytá špajza…

Zabudnite na staré, tmavé
a stiesnené riešenia …

————————————————————————

TENTO BYT PREŠIEL
✦ GENIÁLNOU PREMENOU ✦

Srdcom domova sa stal otvorený, svetlý
priestor, ktorému dominuje luxusná
kuchynská linka značky DALNO.

Kombinácia prírodného teplého
drevodekoru a moderného grafitového
vzhľadu dodáva bytu punc elegancie,
ktorú podčiarkujú minimalistické
spotrebiče a čisté línie.

ČO NÁS NA TOMTO BYTE
NAJVIAC BAVÍ?

✦ GENIÁLNA SKRYTÁ ŠPAJZA ✦
Vidíte tie elegantné vysoké dvere
priamo vedľa kuchynskej linky?
Nie je to obyčajná skriňa.

JE TO VSTUP DO SAMOSTATNEJ,
ORGANIZOVANEJ ŠPAJZE.

Potraviny, čistiace a upratovacie potreby.
Všetko tu ukryjete za sekundu a váš byt
zostane vizuálne dokonalý a uprataný.

⧫ PRÉMIOVÁ VÝBAVA V CENE ⧫

Žiadne behanie po obchodoch
a čakanie na dodanie.

Všetko je pripravené
na okamžité bývanie.

– od zabudovanej rúry, varnej dosky
a výkonného digestora, cez modernú
chladničku, až po práčku so sušičkou,
ktoré už majú svoje pevné miesto
v kúpeľni.

Priestor, kde
sa dá reálne dýchať.

✦ BYT PONÚKA VEĽKORYSÚ DISPOZÍCIU ✦
Priestrannú obývačku s jedálenským kútom
pre spoločné rodinné chvíle, veľkú hlavnú spálňu
a ďalšiu samostatnú izbu, ktorá ideálne poslúži
ako detská izba alebo domáca pracovňa.

————————————————————————

✦ UNIKÁTNA

PRÍLEŽITOSŤ ✦

VYSKÚŠAJTE SI BÝVANIE
PRED KÚPOU!

Chceli by ste tu bývať,
ale potrebujete viac času
na definitívne rozhodnutie?

MAJITEĽ PRICHÁDZA
S NADŠTANDARDNOU PONUKOU:

⇩ ⇩ ⇩

✦ JE TU AJ MOŽNOSŤ
DLHODOBÉHO PRENÁJMU ✦

– NESKÔR S POVINNOSŤOU ODKÚPENIA – 

Je to ideálna šanca vyskúšať si život
v tomto skvelom byte na vlastnej koži.
Počas tohto obdobia zistíte, ako dokonale
funguje celá zmenená dispozícia.

Uvidíte všetko podstatné aj „za oponu“
architektonického návrhu – prídete na
všetky vychytávky, zažijete, ako má
každá jedna polička, detail a vec
svoje presné logické miesto.

A keď sa na 100 % presvedčíte,
že toto je váš splnený sen,
byt jednoducho odkúpite
do osobného vlastníctva.

————————————————————————

✦ ZMENENÁ DISPOZÍCIA ✦
Maximalizuje každý centimeter
štvorcový. Žiadne hluché miesta,
len čisté línie a funkčnosť. Kupujúci
získava stav „novostavby“ v zabehnutom
bytovom dome. Je to nový začiatok.

✦ BONUSOM JE ✦

❶ kompletné zariadenie v cene
❷ klimatizácia, ktorá z vášho domova
urobí oázu aj počas najväčších horúčav

Interiér, ktorý dýcha
inteligenciou …

➲ PREČO PRÁVE TENTO BYT? ➲

Pri vstupe vás okamžite zaplaví pocit
priestoru. Rekonštrukcia v roku 2025
nebola len kozmetická.

Byt prešiel hĺbkovou rekonštrukciou
s dôrazom na funkčnosť, estetiku
a bezpečnosť. Architekt sa pozrel
na byt ako na celok a zmenil jeho
dispozíciu tak, aby využil doslova
každý centimeter štvorcový, aby
byt pôsobil vzdušne a logicky.

Zabudnite na nudné biele steny.
Tento byt má neopakovateľný
charakter a pocit, že ste
ho konečne našli.
Váš domov.


➲ DENNÁ ZÓNA ➲
Presvetlená obývacia izba
s priestrannou rohovou sedačkou
plynule prechádza do jedálenskej časti.
Zo spálne je priamy výstup na loggiu.


➲ SRDCE DOMOVA A KUCHYŇA SNOV ➲
Kuchynská linka prémiovej značky DALNO
nie je len o varení. Je to dizajnový kúsok
so skrytými úložnými priestormi, ktoré
potešia každého estéta. A udržia vašu
domácnosť minimalisticky čistú.
Raj pre gurmánov v kombinácii
sivej a dekoru dreva s modernou
bielou zástenou. Je plne integrovaná
s najmodernejšími spotrebičmi:
✦ chladnička ✦ umývačka riadu ✦
✦ varná doska ✦ teplovzdušná rúra ✦
⇨ KDE JE RADOSŤ VARIŤ ⇦


➲ TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD ➲
Letné horúčavy vás neprekvapia vďaka
výkonnej klimatizácii. Všetko, čo nevidíte.
Od elektroinštalácie až po nové radiátory.
Je v 100% stave, pripravené na desaťročia
bezstarostného užívania.


➲ BEZPEČNOSŤ A SÚKROMIE ➲
Pokojný spánok a ochranu
vám zabezpečia špičkové
⇨ VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE ⇦
a zasklený balkón orientovaný
do tichého dvora.

➲ KÚPEĽŇA AKO RITUÁL ➲
Premyslená kúpeľňa s vaňou ponúka
nielen relax, ale aj šikovne vyriešený
priestor – prvotriedne obklady, práčku
so sušičkou, ktoré sú už súčasťou
výbavy. Pre dokonalý relax je všetko
ladené do upokojujúcich zemitých
tónov a drevodekoru. Samostatná
toaleta s podomietkovým systémom.
Sú oddelené, čo len podčiarkuje
praktickosť bývania.

➲ NULOVÉ DODATOČNÉ NÁKLADY
A OKAMŽITÁ RENTABILITA ČASU ➲
Byt sa predáva aj prenajíma kompletne
zrekonštruovaný a kompletne zariadený
novým nábytkom a spotrebičmi. Nemusíte
riešiť nákup nábytku, montáž spotrebičov
ani maľovanie. Všetko je pripravené
na okamžité nasťahovanie. Stačí
prísť s osobnými vecami.

Tento byt nie je pre každého.
Je pre niekoho, kto ocení
precíznosť, moderný dizajn
a ticho Opatovej.

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

EXKLUZÍVNY BENEFIT,
AKÝ INDE NENÁJDETE:

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

TENTO BYT SI NEMUSÍTE

HNEĎ KUPOVAŤ.


RENT-TO-OWN

(PRENÁJOM S NÁSLEDNOU KÚPOU)

Využite našu jedinečnú možnosť.
Nasťahujte sa sem do dlhodobého prenájmu,
otestujte si, ako sa vám v ňom žije, a až keď
sa presvedčíte, že je to váš splnený sen,
odkúpite si ho do osobného vlastníctva.


➲ DÔLEŽITÉ PODMIENKY PRENÁJMU
AKO GARANCIA ŠTANDARDU ➲

✦ Výlučne nefajčiari
✦ Bez domácich miláčikov
✦ Max. pre 2 dospelé osoby (bez detí)
✦ Jedná sa o výlučne dlhodobý nájom
(minimálne 1 rok) s následným odkúpením
✦ Pri podpise zmluvy sa skladá depozit
vo výške 3-mesačného nájmu
✦ Stabilné zamestnanie
s preukázateľným príjmom
JE PODMIENKOU!

TENTO BYT
SA NEPRENAJÍMA/NEPREDÁVA HOLÝ.

Byt je kompletne nadštandardne
zrekonštruovaný a zariadený
spotrebičmi, s kompletným,
moderným zariadením.

⇨ TAK, AKO HO VIDÍTE NA FOTKÁCH ⇦

❖ BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ ❖

Tento byt nie je pre každého.
Je pre niekoho, kto ocení
precíznosť, moderný dizajn
a ticho Opatovej.

————————————————————————

➲ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ➲

POSCHODIE ➲ 7/8
VÝMERA BYTU ➲ 72 m²
REKONŠTRUKCIA ➲ 2025
PARKOVANIE ➲ pri bytovom dome
ZATEPLENIE BYTOVÉHO DOMU ➲ áno
VÝHODA ➲ možnosť bezbariérového
vstupu

ORIENTÁCIA ➲
SZ (kuchyňa, obývačka)
JV (2 izby)

PIVNICA ➲
Je latková v suteréne
bytového domu.

✦ ATMOSFÉRA A LOKALITA ✦
Život v Opatovej…

Komfort bytového domu…
Čisté spoločné priestory,
bezbariérový prístup a udržiavané
detské ihrisko priamo pod oknami.

BYT SA NACHÁDZA NA 7. POSCHODÍ,
čo vám zabezpečí nielen dostatok
svetla počas celého dňa vďaka
SKVELEJ ORIENTÁCII ➲ SZ/JV,
ale aj výhľad, ktorý upokojuje.

Zasklený balkón orientovaný
do tichého dvora sa stane vaším
obľúbeným miestom na rannú
kávu alebo večerný pohár vína.

Továrenská ulica
Je milovaná pre svoj komunitný
charakter. Okolie bytového domu
je vzorne udržiavané, s dostatkom
zelene a bezpečným ihriskom pre deti.
Všetko, čo potrebujete – od čerstvého
pečiva v potravinách až po nedeľný
koláč v blízkej cukrárni – máte
do 2 minút pešo. A ak potrebujete
ísť do centra alebo mimo mesta?
Na obchvate ste do 5 minút.

➲ ZHRNUTIE ➲

NEVIDITEĽNÝ LUXUS: „Skrytá kuchyňa“ ➲

„Najväčšie kúzlo bytu?

Kuchyňa, ktorá klame telom.
Architekt do nej vkomponoval
skrytý úložný systém, vďaka
ktorému bude váš domov vždy
pôsobiť upratane a minimalisticky,
aj keď práve hostíte rodinnú večeru.
Je to čistý vizuálny luxus, ktorý
v bežných bytoch nenájdete.“


EFEKT „Päťhviezdičkového hotela“
každý deň ➲

„Zabudnite na prehriate paneláky.
Vďaka orientácii na dve svetové strany
a špičkovej klimatizácii si tu vytvoríte
vlastnú mikroklímu. Ráno vás privíta
slnko v spálni a večer si vychutnáte
drink na zasklenom balkóne
v príjemnom chládku.
Je to pocit, akoby
ste boli v hoteli,
nie v byte.“

———————————————————

„Tá skutočná čerešnička?“

⇩ ⇩ ⇩

➲ ARGUMENT „Nulových starostí“ ➲

Kupujete si 6 mesiacov života.
To je presne ten čas, ktorý by ste
strávili hľadaním majstrov, stresom
z rozpočtov a upratovaním sutiny.
Tu len otočíte kľúčom, odložíte si kabát
a bývate. Všetko od inteligentných
rozvodov až po vôňu nového
nábytku. Je pripravené len
pre vás.“

✦ ODPORÚČANIE
MAKLÉRA ✦

Tento byt je skutočne výnimočný
svojim riešením, nie je len ‚prerobený‘.

Je to dizajnový projekt 2025,
kde sa myslelo aj na detaily, ktoré si
všimnete až pri bývaní – dokonale
umiestnené zásuvky, tiché dojazdy
na linke DALNO. Minimalistickým,
nadčasovým zariadením a kvalitným
kompletným vybavením, ktoré
zabezpečujú pohodlie, bezpečnosť
a nízke prevádzkové náklady. Je
ideálny pre moderné a komfortné
bývanie.

Atmosféra, ktorú v Lučenci
jednoducho musíte
zažiť naživo.

✦ VIRTUÁLNA 3D OBHLIADKA ✦

Môžete si ju pozrieť na uvedenom linku:
https://my.matterport.com/show/?m=r3CVj2RVMgr

Tento byt je pripravený
na okamžité nasťahovanie
pre serióznych záujemcov.

⟡ ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? ⟡

Neváhajte nás kontaktovať
pre viac informácií. Nenechajte sa
predbehnúť a dohodnite si obhliadku
ešte dnes. Radi vás bytom
prevedieme osobne.

Príďte sa presvedčiť,
že realita je ešte lepšia
ako fotky.

Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.



◆ Kontaktujte nás ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ kompletné poradenstvo
a financovanie na mieru
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti


CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.