Nehnuteľnosť Opis

SOCHA REALITY s.r.o.
ponúka exkluzívne na predaj
SAMOSTATNE STOJACI
RODINNÝ DOM V ZOHORE,
Na Záhumní v lukratívnej časti,
v nepriechodnej ulici medzi novostavbami.

• DOM DISPONUJE
NAOZAJ VEĽKORYSÝM POZEMKOM
V CELKOVEJ VÝMERE 964 m² •

Miesto, kde sa táto nehnuteľnosť nachádza
je vyhľadávanou lokalitou
nakoľko má dobré napojenie
na diaľnicu D2 Brno – Bratislava.
Obec má vybudovanú infraštruktúru.
Neďaleko je hraničný prechod do Rakúska.

Rodinný dom je samostatne stojaci
a je situovaný na koniec pozemku,
kde je zaručený kľud a súkromie z ulice.
Pôvodný starší dom (postavený v roku 1970)
bol kompletne zrekonštruovaný
a má novú nadstavbu a strechu,
ktorá bola kolaudovaná 12/2023.

Je prirodzene rozdelený
na dennú a nočnú časť.

Na pozemku sa nachádza
ďalšia samostatná stavba.
GARÁŽ ( zapísaná na LV ),
ktorá je využívaná ako sklad.

DISPOZÍCIA
1. PP
• pivnica 14,4 m²
1. NP
• zádverie, kúpeľňa s WC (12 m²),
hala spojená s jedálenskou časťou
a kuchyňou (19 m²),
špajza, východ na terasu (4×5,61 m),
1 obytná miestnosť (20 m²)
a schodisko na ďalšie
podlažie (celkom 78 m²)
2. NP
• chodba, 2 veľké izby
so vstavanými skriňami (19 a 20 m²),
1 menšia izba (5,6 m²),
kúpeľňa s WC (11,75 m²),
2 technické miestnosti (3 m²)

ORIENTÁCIA
J – priečelie
JZ – zadná časť domu, terasa a záhrada

CELKOVÁ ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 81 + 20 m²
CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU ⇨ 964 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 100 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 160 m²

KUCHYŇA
• kuchynská linka na mieru,
sklokeramická varná doska,
vstavaná rúra + mikrovlnka Gorenje,
umývačka riadku 45 cm Gorenje,
komínový digestor filtrový


OKNÁ A DVERE
• plastové + žalúzie
VYKUROVANIE
• ústredné, elektrické,
radiátory + alternatíva
krbová vložka (16 kW)
s prieduchmi aj na poschodí
OHREV VODY
• 100 l bojler
• príprava
na elektronického vrátnika
a na elektrickú bránu
STRECHA
• sedlová s vikiermi
KRYTINA
• betónová
PLATNÉ REVÍZIE
• elektrika, voda, bleskozvod, komín

Pozemok je oplotený.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená.

• V prípade, ak vás táto ponuka zaujala,
kontaktujte nás prosím
a dohodnite si termín svojej obhliadky •

Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom
ani na splátky.

Pri rýchlom jednaní dohoda možná !!

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy
✓ kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán
✗ poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy

Naša spoločnosť vám poskytne
kompletné poradenstvo a servis
súvisiaci s kúpou, ale aj predajom
nami ponúkaných nehnuteľností,
vrátane možnosti financovania,
ktoré vám vypracuje na mieru
náš odborný spolupracovník.

Vyriešime za vás všetku povinnú agendu,
prehlásenie energií, zabezpečíme znalca
pre potreby úveru, kataster, právny servis
a zbavíme vás tak stresu
z nepredvídateľných situácií,
ktoré môžu znepríjemniť človeku
ilúziu o novom bývaní.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť
nejakou nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály
použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.