Nehnuteľnosť Opis

Predstavte si domov, kde sa stretáva
nadčasový dizajn s oázou ticha.
Presne taký je exkluzívny
rodinný dom, ktorý

pre Vás v zastúpení
SOCHA REALITY s.r.o.
objavujeme.

Ponúkame Vám nielen nehnuteľnosť,
ale životný štýl plný pohody v jednej
z najvyhľadávanejších, neprejazdných
ulíc Veľkého Krtíša. Tu je súkromie a pokoj
samozrejmosťou, ideálne pre Vašu rodinu.
Útulný a dispozične zaujímavo riešený
rodinný dom.

⟡ Posledná rekonštrukcia ⇨ 2024 ⟡
⟡ Výmera pozemku ⇨ 731 m² ⟡
⟡ Zastavaná plocha ⇨ 153 m² ⟡
⟡ Úžitková plocha ⇨ 290 m² ⟡
⟡ Obytná plocha ⇨ 74 m² ⟡
⟡ Rok výstavby ⇨ 1979 ⟡

➲ ORIENTÁCIA ⇨ VÝCHOD ~ ZÁPAD ➲

⧫ DISPOZÍCIA ⧫

1. podzemné podlažie (1. PP):
Komora, kotolňa, kúpeľňa s WC,
priestranná telocvičňa, dve manipulačné
miestnosti a východ do záhrady a na terasu.
1. nadzemné podlažie (1. NP):
Vstavaná garáž s elektrickou bránou,
chodba, hosťovská izba s WC a šatník,
prekrytá vkusná terasa, vhodná na
príjemné posedenie či grilovanie.
1,5. nadzemné podlažie (1,5. NP):
Priestranná kuchyňa vybavená
kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi
prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup
na prekrytú slnečnú terasu – ideálne na oddych,
ale aj stolovanie v peknom počasí. V kuchyni je
nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje
komfort počas letných mesiacov.
2. nadzemné podlažie (2. NP):
Tri samostatné spálne, kúpeľňa
a oddelené WC.

✨ NAJVÄČŠIE LÁKADLÁ ✨
Prečo si vybrať práve tento dom?

✦ Atmosféra pokojného luxusu ✦
Dom je po rozsiahlej, vkusnej rekonštrukcii
z roku 2023/2024, ktorá mu vdýchla
moderného ducha. Či už relaxujete
pri praskajúcom krbe v obývačke,
alebo si užívate chladenie z klimatizácie
počas letných dní, vždy sa budete
cítiť komfortne.
✦ Život na terasách ✦
Dom ponúka hneď dve terasy!
➲ Krytá terasa na 1. NP je ideálna
na posedenie a grilovanie bez
ohľadu na počasie.
➲ Slnečná krytá terasa
pri obývačke/kuchyni (1,5. NP)
je stvorená pre stolovanie pod holým
nebom s výhľadom a je prirodzeným
rozšírením dennej zóny.
✦ Wellness & Praktickosť ✦
Máte radi aktivitu?
V suteréne na Vás čaká priestranná súkromná
telocvičňa, ktorú ocení každý športovec. K tomu
priestranná vstavaná garáž s elektrickou bránou,
dostatok úložného priestoru (komora, šatník)
a technické zázemie (kotolňa).

🌳 POZEMOK– Váš súkromný raj (731 m²)

✦ Harmonické rozdelenie ✦
Dobre premyslený, upravený a kaskádami
oddelený pozemok ponúka to najlepšie
z oboch svetov.
✦ Ozdobná predzáhradka ✦
Predná časť Vás privíta ozdobnými záhonmi
a okrasnými drevinami, ktoré dotvárajú
reprezentatívny vzhľad domu.
✦ Úžitkové súkromie ✦
Zadná časť je úžitková, poskytujúca
možnosť pestovania alebo len ničím
nerušeného oddychu v úplnom súkromí
(celý pozemok je oplotený).
✦ Praktickosť a Bezpečnosť ✦
Kompletné inžinierske siete
(plyn, voda, elektrika, kanalizácia)
a bleskozvod sú samozrejmosťou.

LOKALITA – Tiché srdce mesta

✦ Tichá a bezpečná adresa ✦
Nehnuteľnosť sa nachádza v neprejazdnej,
tichej a veľmi obľúbenej časti Veľkého Krtíša.
Už žiadny hluk z ulice – len pokojné rána a večery.
✦ Výborná Dostupnosť ✦
Hoci ste v tichej zóne, k občianskej vybavenosti
mesta je to len kúsok.
✦ Súkromie ✦
Vďaka polohe a veľkosti pozemku
získavate dostatok súkromia, ktoré
je dnes na nezaplatenie.

🔑 Detaily, ktoré oceníte:

⟡ Dve terasy ⟡
⟡ Klimatizácia ⟡
⟡ Vonkajšie parkovanie ⟡
⟡ Garáž s elektrickou bránou ⟡
⟡ Kompletné inžinierske siete ⟡
⟡ Krb ako alternatívne kúrenie ⟡
⟡ Vyhľadávaná a tichá lokalita ⟡
⟡ Moderný dom po rekonštrukcii ⟡
⟡ Telocvičňa, šatník, hosťovská izba ⟡
⟡ Ihneď obývateľný bez ďalších investícií ⟡
⟡ Upravený pozemok s úžitkovou aj okrasnou časťou ⟡

❖ DOM JE PO KÚPE IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ ❖
• bez akýchkoľvek ďalších investícií.

Prináša pohodlie, priestor a moderný
štandard bývania v žiadanej lokalite.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť.
Pre vážnych záujemcov radi sprístupníme
3D videobhliadku, aby ste si dom prehliadli
z pohodlia Vášho domova.


Kontaktujte makléra SOCHA REALITY s.r.o. 
ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste 
si tento rodinný dom prezreli na vlastné oči!

Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

CENA ZAHŔŇA:
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru
✓ Zabezpečenie znaleckého posudku
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Prípadný geometrický plán
✓ Prehlásenie energií
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti

CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok (ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva
✗ Poplatok za vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.