Nehnuteľnosť Opis

PRESTAŇTE SNÍVAŤ, ZAČNITE ŽIŤ!
Rodinný dom na Záhradnej,
ktorý prepisuje pravidlá …

Zabudnite na všetko, čo ste doteraz videli.
Toto nie je len dom. Toto je váš nový začiatok
na najlepšej adrese vo Veľkom Krtíši.

Niekedy sa objaví ponuka, ktorá sa neodmieta.
Adresa, ktorá sa neopúšťa. Domov,
ktorý vás definuje.

Realitná kancelária SOCHA REALITY s.r.o.
Vám ponúka nielen nehnuteľnosť, ale…

Životný štýl, plný pohody v jednej
z najvyhľadávanejších, neprejazdných
ulíc Veľkého Krtíša. Tu je súkromie a pokoj
samozrejmosťou, ideálne pre Vašu rodinu.

Tichá, bezpečná ulica, kde sa susedia
poznajú po mene. Čaká na vás útulný
a dispozične zaujímavo riešený rodinný
dom po kompletnej, rekonštrukcii (2024).

◆ ZÁHRADNÁ ULICA ◆ 
Slepá ulica = Absolútne privilégium
Žiadny hluk, žiadne cudzie autá.
Len vy, ticho a bezpečie, ktoré je dnes
na nezaplatenie. Ráno sa budíte na ticho,
ktoré je v dnešnom svete tým najväčším
luxusom. Miesto, kde vaše deti vybehnú
pred bránu a vy viete, že sú v bezpečí.

🏆 ČO ROBÍ TENTO DOM VÝNIMOČNÝM?

✦ INTERIÉR AKO Z KATALÓGU ✦
Dizajn, ktorý dýcha novotou (2024): Interiér?
Svetlo, priestor a materiály, ktoré nekričia.
Všetko nové, voňavé a pripravené na okamžité
nasťahovanie. Svetlom zaliata obývacia izba
s dizajnovým krbom a knižnicou. Kompletná
rekonštrukcia priniesla interiér, v ktorom
sa snúbi čistá biela elegancia s hrejivým
kameňom a drevom. Čistý minimalizmus,
ktorý objíma.

✦ KLÍMA & KRB ✦
Tepelná pohoda v každom ročnom
období. Technologický tanec komfortu.
V lete mrazivý pokoj, v zime praskajúce
drevo a atmosféra, ktorú si za peniaze nekúpite.

✦ VÁŠ SÚKROMNÝ SVET ODDYCHU A POHYBU ✦
Máte dosť stresu v práci?
V suteréne na vás čaká profesionálna telocvičňa.
Žiadne dochádzanie, žiadne pohľady cudzích ľudí.
Len vy, váš tréning. Zabudnite na verejné fitká.
Obrovská telocvičňa a herňa v suteréne.
Váš súkromný priestor pre zdravie a zábavu
priamo pod vašimi nohami. Priestranná zóna
s ping-pongovým stolom a fitness kútikom
je pripravená na váš každodenný reštart.

✦ DVE TERASY, NEKONEČNÉ MOŽNOSTI ✦
Dom disponuje dvomi veľkorysými terasami.
Prečo sa obmedzovať na jednu terasu?
Slnečná terasa na ranný reštart a krytý altánok
na večerné hostiny. Ranná káva na hojdačke
s výhľadom na mesto, kým sa dom prebúdza.
Krytá party zóna ➢ Súkromná grilovačka
v tieni dreveného altánku. Miesto pre smiech,
víno a priateľov. Dážď vás nezastaví, tu ste
chránení pred svetom. Tu počasie
nehrá žiadnu rolu.

✦ ZÁHRADA S DUŠOU ✦
Záhrada ako z Toskánska:
Kaskádovitý pozemok (731 m²)
Okrasná výsadba, kde každé steblo trávy
pozná svoje miesto. Kaskádovitý pozemok
s dokonalým trávnikom a okrasnými drevinami
je vaším súkromným parkom uprostred mesta.

✦ BEZÚDRŽBOVÝ KOMFORT ✦
Celý dvor je
precízne vydláždený – zabudnite na blato.
Garáž s automatickou bránou a moderná
fasáda len podčiarkujú status tohto
rodinného domu.

✦ Praktickosť a bezpečnosť ✦
Kompletné inžinierske siete
(plyn, voda, elektrika, kanalizácia)
a bleskozvod sú samozrejmosťou.

⟡ Ihneď obývateľný
bez ďalších investícií ⟡

⧫ DISPOZÍCIA ⧫

1. podzemné podlažie (1. PP):
Komora, kotolňa, kúpeľňa s WC,
priestranná telocvičňa, dve manipulačné
miestnosti a východ do záhrady a na terasu.
1. nadzemné podlažie (1. NP):
Vstavaná garáž s elektrickou bránou,
chodba, hosťovská izba s WC a šatník,
prekrytá vkusná terasa, vhodná na
príjemné posedenie či grilovanie.
1,5. nadzemné podlažie (1,5. NP):
Priestranná kuchyňa vybavená
kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi
prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup
na prekrytú slnečnú terasu – ideálne na oddych,
ale aj stolovanie v peknom počasí. V kuchyni je
nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje
komfort počas letných mesiacov.
2. nadzemné podlažie (2. NP):
Tri samostatné spálne, kúpeľňa
a oddelené WC.

☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼
ORIENTÁCIA ⇨ VÝCHOD ~ ZÁPAD
☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼ ☼

⟡ Posledná rekonštrukcia ⇨ 2024 ⟡
⟡ Výmera pozemku ⇨ 731 m² ⟡
⟡ Zastavaná plocha ⇨ 153 m² ⟡
⟡ Úžitková plocha ⇨ 290 m² ⟡
⟡ Obytná plocha ⇨ 74 m² ⟡
⟡ Rok výstavby ⇨ 1979 ⟡

🔥 ŠANCA, KTORÁ NEBUDE TRVAŤ DLHO

Cena bola upravená na 277 000 €.
Nie preto, že by musela, ale preto,
aby sme našli nového majiteľa HNEĎ.

Chcete byť tým, kto tu bude o mesiac grilovať,
alebo tým, kto bude čítať nápis „PREDANÉ“?

————————————————————-

ZAŽITE HO NA VLASTNEJ KOŽI
(AJ VIRTUÁLNE)

Chcete sa ním prejsť hneď teraz?
Napíšte mi a obratom vám pošlem
exkluzívnu 3D virtuálnu prehliadku.
po ktorej už nebudete chcieť
hľadať ďalej.

❖ DOM JE PO KÚPE IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ ❖
• bez akýchkoľvek ďalších investícií.

Nepremeškajte príležitosť bývať
na jednej z najlepšich adries v meste.

————————————————————-

Neváhajte a kontaktujte ma,
kým je tento rodinný dom voľný.

Mgr. Soňa Chamulová | ✆ 0911 358 389 ✆

Táto nehnuteľnosť nie je
na prenájom ani na splátky!



Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.

CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Prípadný geometrický plán
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Zabezpečenie znaleckého posudku
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva
✗ Poplatok za vklad záložnej zmluvy

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.