Nehnuteľnosť Opis

Ponorte sa do predstavy nového domova
v pokojnej a vyhľadávanej časti
Veľkého Krtíša! 

SOCHA REALITY s.r.o.
Vám exkluzívne ponúka
PRIESTRANNÝ, PODPIVNIČENÝ
RODINNÝ DOM
na Okružnej ulici vo Veľkom Krtíši,
ktorý predstavuje jedinečnú
investičnú príležitosť s ohľadom
na skvelú lokalitu a výhodnú cenu.

______________________________

◆ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE ◆

Tento dom, hoci je určený na rekonštrukciu,
je prázdnym plátnom pre Vaše sny o ideálnom
bývaní. Jeho štedrá výmera a rozloženie
na štyroch úrovniach Vám
otvára dvere k:

 ⧫ NEOBMEDZENÝM DISPOZIČNÝM ZMENÁM ⧫
Máte dostatok priestoru na kompletnú
transformáciu na moderné a štýlové bývanie
presne podľa Vašich predstáv. Zmeňte ho na
dvojgeneračné bývanie alebo si vytvorte
veľkorysý dom snov s otvorenými
priestormi.

⧫  PRAKTICKÉ PODPIVNIČENIE ⧫ 
Celé podzemné podlažie (1.PP)
je mimoriadne funkčné. Nájdete tu
vstavanú garáž, kotolňu, práčovňu, ale aj kuchynku
a viacero skladovacích priestorov – ideálny základ
pre Vaše hobby, wellness zónu, alebo dielňu.

⧫ ROZSIAHLA OBYTNÁ PLOCHA ⧫
Dom ponúka rozsiahle priestory na prvom
a druhom nadzemnom podlaží (1. NP a 2. NP)
s dvoma kúpeľňami, kuchyňami a možnosťou
viacerých obytných miestností.

⧫ POTENCIÁL PODKROVIA ⧫
Nevyužité podkrovie (3. NP)
sľubuje možnosť vytvorenia ďalšieho
plnohodnotného poschodia, či už
na bývanie, prácu alebo relax.

______________________________

⧫ DISPOZÍCIA ⧫
1.PP
– vstavaná garáž, kotolňa, práčovňa,
kuchynka, 2 skladové priestory,
miestnosť na náradie, špajza
a zádverie
1. NP
– zádverie, hala, kuchyňa, špajza,
kúpeľňa s vaňou a WC
2. NP
– kúpeľňa s vaňou a WC, 1 kuchyňa,
1 obytná miestnosť, výstup
do podkrovia
3. NP
– podkrovie

⧫ BLIŽŠIE NFORMÁCIE ⧫
VYKUROVANIE ⇨ ústredné plynové, teplovodné rádiatory
OKNÁ ⇨ časť plastové v obytnej časti a časť pôvodné
CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU ⇨ 830 m²
STREŠNÁ KRYTINA ⇨ pálená škridľa
ROZMER POZEMKU ⇨ 19 x 41 m
TERÉN POZEMKU ⇨ svahovitý
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 142 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 230 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 89 m²
VEREJNÝ VODOVOD ⇨ áno
DVERE ⇨ pôvodné drevené
KOLAUDÁCIA ⇨ 1970
STRECHA ⇨ sedlová
KANALIZÁCIA ⇨ áno
ZATEPLENIE ⇨ nie


⧫ ORIENTÁCIA ⧫
SV (predná časť domu)/JZ (zadná časť domu a záhrada)

ZÁHRADA
*******************
Je prehľadne rozdelená kaskádami
a tvorí kompaktný celok. Priestranný
pozemok poskytuje novému majiteľovi
dostatok miesta na realizáciu voľnočasových
aktivít, ako je vybudovanie altánku či bazéna.
Celá záhrada a dom ponúkajú krásny výhľad na
západ slnka nad mestom. Súčasťou je aj sklad
záhradného náradia, ovocné stromy a vinič.

⧫ DISPOZÍCIA ⧫
V blízkosti cca 3 minúty pohodlnej chôdze
je absolútne centrum mesta, škôlka, školy
(základná aj stredná), banky, obchod, kostol,
balíkomaty. Cca 7 minút chôdze sa nachádza
autobusová zastávka, nemocnica, zdravotné
stredisko, BILLA, LIDL, ďalšia autobusová
zástavka, banka.

⧫ ODPORÚČANIE MAKLÉRA ⧫
Výhodou je veľmi dobrá a slušná lokalita,
takmer v centre mesta a s dobrou dostupnosťou
peši kamkoľvek v meste. Táto ponuka je vhodná
na bývanie, podnikanie, ale aj ako
investícia za dobrú cenu.


Dom je vhodný pre väčšiu rodinu.

⧫ 3D obhliadka ⧫

https://my.matterport.com/models/FW7peq2jakW

CENA ZAHŔŇA:
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Daňové priznanie
na daň z nehnuteľnosti
✓ Kompletné poradenstvo
a financovanie na mieru
✓ Prehlásenie energií
✓ Poplatok za vklad do katastra
✓ Zabezpečenie znaleckého posudku
✓ Prípadný geometrický plán
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv

CENA NEZAHŔŇA:
✗ Poplatok za vklad záložného práva
✗ Znalecký posudok (ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložnej zmluvy

Nehnuteľnosť bude voľná do 1 mesiaca
po podpise kúpnej zmluvy.

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.