Nehnuteľnosť Opis

Ponorte sa do predstavy nového domova
v pokojnej a vyhľadávanej časti
Veľkého Krtíša! 

REALITNÁ KANCELÁRIA

SOCHA REALITY s.r.o.

Vám exkluzívne ponúka
PRIESTRANNÝ, PODPIVNIČENÝ
RODINNÝ DOM na Okružnej ulici
vo Veľkom Krtíši, ktorý predstavuje
jedinečnú investičnú príležitosť
s ohľadom na skvelú lokalitu
a výhodnú cenu.

______________________________

✦ VÝHODY ✦

KTORÉ SI ZAMILUJETE

Tento dom, hoci je určený na rekonštrukciu, je
prázdnym plátnom pre Vaše sny o ideálnom
bývaní. Jeho štedrá výmera a rozloženie
na štyroch úrovniach Vám
otvára dvere k:

 ⧫ NEOBMEDZENÝM DISPOZIČNÝM ZMENÁM ⧫
Máte dostatok priestoru na kompletnú
transformáciu na moderné a štýlové bývanie
presne podľa Vašich predstáv. Zmeňte ho na
dvojgeneračné bývanie alebo si vytvorte
veľkorysý dom snov s otvorenými
priestormi.

⧫  PRAKTICKÉ PODPIVNIČENIE ⧫ 
Celé podzemné podlažie (1.PP) je mimoriadne
funkčné. Nájdete tu vstavanú garáž, kotolňu,
práčovňu, ale aj kuchynku a viacero
skladovacích priestorov. Ideálny
základ pre Vaše hobby,
wellness zónu, alebo
dielňu.

⧫ ROZSIAHLA OBYTNÁ PLOCHA ⧫
Dom ponúka rozsiahle priestory
na prvom a druhom nadzemnom
podlaží (1. NP a 2. NP) s dvoma
kúpeľňami, kuchyňami a možnosťou
viacerých obytných miestností.

⧫ POTENCIÁL PODKROVIA ⧫
Nevyužité podkrovie (3. NP)
sľubuje možnosť vytvorenia
ďalšieho plnohodnotného
poschodia, či už na bývanie,
prácu alebo relax.

______________________________

⧫ DISPOZÍCIA ⧫

1.PP
– vstavaná garáž, kotolňa, práčovňa,
kuchynka, 2 skladové priestory,
miestnosť na náradie, špajza
a zádverie
1. NP
– zádverie, hala, kuchyňa, špajza,
kúpeľňa s vaňou a WC
2. NP
– kúpeľňa s vaňou a WC, 1 kuchyňa,
1 obytná miestnosť, výstup
do podkrovia
3. NP
– podkrovie

______________________________

⧫ BLIŽŠIE INFORMÁCIE ⧫

CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU ⇨ 830 m²
STREŠNÁ KRYTINA ⇨ pálená škridľa
ROZMER POZEMKU ⇨ 19 x 41 m
TERÉN POZEMKU ⇨ svahovitý
ZASTAVANÁ PLOCHA ⇨ 142 m²
ÚŽITKOVÁ PLOCHA ⇨ 230 m²
OBYTNÁ PLOCHA ⇨ 89 m²
VEREJNÝ VODOVOD ⇨ áno
DVERE ⇨ pôvodné drevené
KOLAUDÁCIA ⇨ 1970
STRECHA ⇨ sedlová
KANALIZÁCIA ⇨ áno
ZATEPLENIE ⇨ nie

VYKUROVANIE ⇨ ústredné
plynové, teplovodné radiátory
OKNÁ ⇨ časť plastové
v obytnej časti a časť
pôvodné

⧫ ORIENTÁCIA ⧫

SV (predná časť domu)
JZ (zadná časť domu a záhrada)

______________________________

✦ ZÁHRADA ✦

Je prehľadne rozdelená kaskádami
a tvorí kompaktný celok.

Priestranný pozemok
poskytuje novému majiteľovi
dostatok miesta na realizáciu
voľnočasových aktivít, ako
je vybudovanie altánku
či bazéna.

Celá záhrada a dom ponúkajú
krásny výhľad na západ
slnka nad mestom.

Súčasťou je aj sklad
záhradného náradia,
ovocné stromy
a vinič.

______________________________

⧫ DISPOZÍCIA ⧫

V blízkosti cca 3 minúty pohodlnej chôdze
je absolútne centrum mesta, škôlka, školy
(základná aj stredná), banky, obchod, kostol,
balíkomaty. Cca 7 minút chôdze sa nachádza
autobusová zastávka, nemocnica, zdravotné
stredisko, BILLA, LIDL, ďalšia autobusová
zástavka, banka.

______________________________

⧫ ODPORÚČANIE
MAKLÉRA ⧫

➲ VÝHODOU JE ➲

Táto ponuka je vhodná na bývanie,
podnikanie, ale aj ako investícia
za dobrú cenu. Veľmi dobrá
a slušná lokalita, takmer v centre
mesta a s dobrou dostupnosťou
peši kamkoľvek v meste.


Dom je vhodný pre väčšiu rodinu.

⧫ 3D videoobhliadka ⧫

◆ ZAŽITE JEHO ATMOSFÉRU
HNEĎ TERAZ ◆

Pozývame vás na exkluzívnu 3D videoobhliadku,
kde si môžete každý detail tohto domu
pozrieť z pohodlia domova.


https://my.matterport.com/models/FW7peq2jakW



Nehnuteľnosť bude voľná do 1 mesiaca
po podpise kúpnej zmluvy.


◆ KONTAKTUJTE NÁS ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.

Táto nehnuteľnosť
nie je na prenájom
ani na splátky.

CENA ZAHŔŇA:
✓ Prehlásenie energií
✓ Províziu realitnej kancelárie
✓ Vypracovanie kompletných zmlúv
✓ Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
✓ Poplatok za vklad do katastra kúpnej zmluvy
✓ Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

CENA NEZAHŔŇA:
✗ Znalecký posudok
(ak nie je zahrnutý v cene)
✗ Geometrický plán (ak je potrebný)
✗ Poplatok za vklad záložného práva

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.