Nehnuteľnosť Opis

Nemáte čas alebo možnosť rekonštruovať?
Nechcete si komplikovať život zháňaním
šikovných majstrov všetkých potrebných
profesií na kompletnú prerábku bytu?

Máme pre vás
zaujímavé riešenie,

ktoré posúva hranice panelákového
bývania na úplne novú úroveň.


V exkluzívnom zastúpení

REALITNEJ KANCELÁRII

SOCHA REALITY s.r.o.

Vám predstavujeme byt,
kde sa moderný interiérový dizajn
spojil s absolútnou praktickosťou.

Bol stvorený pre ľudí
s vysokými nárokmi
na estetiku a funkčnosť.

TENTO NADŠTANDARDNE
ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT
V obľúbenej časti Lučenec – Opatová.
✦ JE VIAC NEŽ NEHNUTEĽNOSŤ ✦ 

Predstavte si, že otvoríte dvere
na kuchynskej linke a namiesto
poličky s hrncami pred vami stojí
veľká, skrytá špajza…

Zabudnite na staré, tmavé a stiesnené riešenia …

————————————————————————

ZÁKLADNÉ

INFORMÁCIE

POSCHODIE ➲ 7/8
VÝMERA BYTU ➲ 72 m²
REKONŠTRUKCIA ➲ 2025
PARKOVANIE ➲ pri bytovom dome
ZATEPLENIE BYTOVÉHO DOMU ➲ áno
VÝHODA ➲ možnosť bezbariérového vstupu
PIVNICA ➲ Je latková v suteréne bytového domu.
ORIENTÁCIA ➲ SZ (kuchyňa, obývačka) / JV (2 izby)

TENTO BYT PREŠIEL
✦ GENIÁLNOU PREMENOU ✦

Interiér, ktorý dýcha inteligenciou …

Pri vstupe vás
okamžite zaplaví pocit priestoru.
Rekonštrukcia v roku 2025
nebola len kozmetická.


Byt prešiel
hĺbkovou rekonštrukciou s dôrazom
na funkčnosť, estetiku a bezpečnosť.
Architekt sa pozrel na byt ako na celok,

✦ ZMENIL JEHO DISPOZÍCIU ✦

tak, aby využil doslova každý
– CENTIMETER ŠTVORCOVÝ –
aby byt pôsobil vzdušne
a logicky.

Srdcom domova sa stal otvorený,
svetlý priestor, ktorému dominuje
luxusná kuchynská linka
značky DALNO.


Kombinácia prírodného teplého
drevodekoru a moderného grafitového
vzhľadu dodáva bytu punc elegancie,
ktorú podčiarkujú minimalistické
spotrebiče a čisté línie.

ČO NÁS NA TOMTO BYTE
NAJVIAC BAVÍ?

✦ BYT PONÚKA VEĽKORYSÚ DISPOZÍCIU ✦
Priestrannú obývačku s jedálenským kútom
pre spoločné rodinné chvíle, prepojená s kuchyňou,
veľkú hlavnú spálňu a ďalšiu samostatnú izbu,
ktorá ideálne poslúži ako detská izba
alebo domáca pracovňa.

Priestor, kde sa dá reálne dýchať…

✦ ZMENENÁ DISPOZÍCIA ✦
Maximalizuje každý centimeter štvorcový.
Žiadne hluché miesta, len čisté línie a funkčnosť.
Kupujúci získava stav „novostavby“ v zabehnutom
bytovom dome. Je to nový začiatok.


✦ GENIÁLNA SKRYTÁ ŠPAJZA ✦
Vidíte tie elegantné vysoké dvere
priamo vedľa kuchynskej linky?
Nie je to obyčajná skriňa.


JE TO VSTUP DO SAMOSTATNEJ,
ORGANIZOVANEJ ŠPAJZE.

Potraviny, čistiace a upratovacie potreby.
Všetko tu ukryjete za sekundu a váš byt
zostane vizuálne dokonalý a uprataný.

✦ BONUSOM JE ✦

❶ Kompletné zariadenie v cene
❷ Klimatizácia, ktorá z vášho domova
príjemné útočisko aj počas najväčších horúčav

⧫ PRÉMIOVÁ VÝBAVA V CENE ⧫

Všetko je pripravené
na okamžité bývanie.

– Od zabudovanej rúry, varnej dosky
a výkonného digestora, cez modernú
chladničku, až po práčku so sušičkou,
ktoré už majú svoje pevné miesto v kúpeľni –

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

EXKLUZÍVNY BENEFIT,

AKÝ INDE NENÁJDETE:

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

TENTO BYT SI NEMUSÍTE

HNEĎ KUPOVAŤ.


RENT-TO-OWN

(PRENÁJOM S NÁSLEDNOU KÚPOU)

✦ Využite našu jedinečnú možnosť ✦

Nasťahujte sa sem
do dlhodobého prenájmu,
OTESTUJTE SI,
ako sa vám v ňom žije,
a až keď sa presvedčíte,
že je to váš splnený sen,
odkúpite si ho
do osobného vlastníctva.


➲ DÔLEŽITÉ PODMIENKY PRENÁJMU
AKO GARANCIA ŠTANDARDU ➲

✦ Výlučne nefajčiari
✦ Bez domácich miláčikov
✦ Max. pre 2 dospelé osoby (bez detí)
✦ Jedná sa o výlučne dlhodobý nájom
(minimálne 1 rok) s následným odkúpením
✦ Pri podpise zmluvy sa skladá depozit
vo výške 3-mesačného nájmu
✦ Stabilné zamestnanie
s preukázateľným príjmom
JE PODMIENKOU!


TENTO BYT
SA NEPRENAJÍMA/NEPREDÁVA HOLÝ.


Byt je kompletne nadštandardne
zrekonštruovaný a zariadený spotrebičmi,
s kompletným, moderným zariadením.
⇨ TAK AKO HO VIDÍTE NA FOTKÁCH ⇦

❖ BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ ❖

Tento byt nie je pre každého.
Je pre niekoho, kto ocení precíznosť,
moderný dizajn a ticho Opatovej.


✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦

JE TO IDEÁLNA ŠANCA

vyskúšať si život

v tomto skvelom byte

na vlastnej koži.

✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦


Počas tohto obdobia zistíte, ako dokonale
funguje celá zmenená dispozícia.

Uvidíte všetko podstatné aj „za oponu“
architektonického návrhu – prídete na
všetky vychytávky, zažijete, ako má
každá jedna polička, detail a vec
svoje presné logické miesto.

A keď sa na 100 % presvedčíte, že toto
je váš splnený sen, byt jednoducho
odkúpite do osobného vlastníctva.


————————————————————————

✦ DISPOZÍCIA ✦

– Ktorá maximalizuje každý centimeter –


➲ DENNÁ ZÓNA ➲
Presvetlená obývacia izba
s rohovou sedačkou a jedálenským
kútom, prepojená s kuchyňou.


➲ SRDCE DOMOVA
A KUCHYŇA SNOV ➲

Kuchyňa
prémiovej značky DALNO
– NIE JE LEN O VARENÍ – 
Srdce domova v kombinácii
prírodného drevodekoru a grafitu
s minimalistickými spotrebičmi
✦ chladnička ✦ umývačka riadu ✦
✦ varná doska ✦ teplovzdušná rúra ✦
⇨ KDE JE RADOSŤ VARIŤ ⇦

Geniálna skrytá špajza:
Elegantné vysoké dvere vedľa linky
skrývajú samostatnú organizovanú špajzu
na potraviny a upratovacie potreby.


➲ SPÁLŇA A LOGGIA ➲
Veľká hlavná spálňa s priamym
výstupom na zasklený balkón
orientovaný do tichého dvora.

➲ ĎALŠIA IZBA ➲
Samostatná izba, ideálna ako
detská izba alebo domáca pracovňa.

➲ KÚPEĽŇA A TOALETA ➲
Premyslená kúpeľňa s vaňou
a pračkou so sušičkou v zemitých
tónoch + samostatná toaleta
s podomietkovým systémom.
Sú oddelené, čo len podčiarkuje
praktickosť bývania.

Zabudnite na nudné biele steny.
Tento byt má neopakovateľný
charakter a pocit, že ste
ho konečne našli.
Váš domov.


⧫ TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD ⧫
Letné horúčavy vás neprekvapia vďaka
výkonnej klimatizácii. Všetko, čo nevidíte.
Od elektroinštalácie až po nové radiátory.
Je v 100% stave, pripravené na desaťročia
bezstarostného užívania.

⧫ BEZPEČNOSŤ A SÚKROMIE ⧫
Pokojný spánok a ochranu vám zabezpečia
⇨ VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE ⇦
a zasklený balkón orientovaný do tichého dvora.


⧫ NULOVÉ DODATOČNÉ NÁKLADY
A OKAMŽITÁ RENTABILITA ČASU ⧫

Byt sa predáva aj prenajíma kompletne
zrekonštruovaný a kompletne zariadený
novým nábytkom a spotrebičmi.

Nemusíte riešiť nákup nábytku,
montáž spotrebičov ani maľovanie.

Všetko je pripravené
na okamžité nasťahovanie.
Stačí prísť s osobnými vecami.

Tento byt nie je pre každého.
Je pre niekoho, kto ocení precíznosť,
moderný dizajn a ticho Opatovej.

✦ PRÉMIOVÁ VÝBAVA

V CENE ✦

✦ Kompletné nadštandardné zariadenie
novým nábytkom (presne ako na fotkách)
✦ Vstupné bezpečnostné dvere
✦ Latková pivnica v suteréne
✦ Zateplený bytový dom
✦ Výkonná klimatizácia
✦ Bezbariérový vstup
✦ Nové rozvody
✦ Radiátory

————————————————————————

✦ ATMOSFÉRA A LOKALITA ✦
Život v Opatovej…

Komfort bytového domu…
Čisté spoločné priestory, bezbariérový prístup
a udržiavané detské ihrisko priamo pod oknami.

✦ BYT SA NACHÁDZA NA 7. POSCHODÍ ✦
čo vám zabezpečí nielen dostatok
svetla počas celého dňa vďaka
✦ SKVELEJ ORIENTÁCII ➲ SZ/JV ✦
ale aj výhľad, ktorý upokojuje.

Zasklený balkón orientovaný do tichého dvora
sa stane vaším obľúbeným miestom na rannú
kávu alebo večerný pohár vína.


Továrenská ulica
Je milovaná pre svoj komunitný charakter.
Okolie bytového domu je vzorne udržiavané,
s dostatkom zelene a bezpečným ihriskom
pre deti. Všetko, čo potrebujete – od čerstvého
pečiva v potravinách až po nedeľný koláč
v blízkej cukrárni – máte do 2 minút pešo.
A ak potrebujete ísť do centra alebo mimo
mesta? Na obchvate ste do 5 minút.



———————————————————

➲ ZHRNUTIE ➲

NEVIDITEĽNÝ LUXUS:
„Skrytá kuchyňa“

„Najväčšie kúzlo bytu?

Kuchyňa, ktorá klame telom.
Architekt do nej vkomponoval skrytý
úložný systém, vďaka ktorému bude
váš domov vždy pôsobiť upratane
a minimalisticky, aj keď práve
hostíte rodinnú večeru. Je to čistý
vizuálny luxus, ktorý v bežných
bytoch nenájdete.“

„Tá skutočná čerešnička?“

⇩ ⇩ ⇩

ARGUMENT „Nulových starostí“

Kupujete si 6 mesiacov života.
To je presne ten čas, ktorý by ste
strávili hľadaním majstrov, stresom
z rozpočtov a upratovaním sutiny.
Tu len otočíte kľúčom, odložíte si
kabát a bývate. Všetko od inteligentných
rozvodov až po vôňu nového nábytku.
Je pripravené len pre vás.“


———————————————————

✦ ODPORÚČANIE MAKLÉRA ✦

Tento byt je skutočne výnimočný
svojim riešením, nie je len ‚prerobený‘.

Je to dizajnový projekt 2025,
kde sa myslelo aj na detaily, ktoré si
všimnete až pri bývaní – dokonale umiestnené
zásuvky, tiché dojazdy na linke DALNO.
Minimalistickým, nadčasovým zariadením
a kvalitným kompletným vybavením,
ktoré zabezpečujú pohodlie, bezpečnosť
a nízke prevádzkové náklady. Je ideálny
pre moderné a komfortné bývanie.

Atmosféra, ktorú v Lučenci
jednoducho musíte zažiť naživo.

✦ VIRTUÁLNA 3D OBHLIADKA ✦

Môžete si ju pozrieť na uvedenom linku:
https://my.matterport.com/show/?m=r3CVj2RVMgr

Tento byt je pripravený na okamžité
nasťahovanie pre serióznych záujemcov.

⟡ ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? ⟡

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií.
Nenechajte sa predbehnúť a dohodnite si
obhliadku ešte dnes. Radi vás bytom
prevedieme osobne.

Príďte sa presvedčiť, že realita
je ešte lepšia ako fotky.

Reality, ktoré majú štýl.

SOCHA REALITY s.r.o.

Sme s vami tam, kde začínajú nové príbehy.



◆ Kontaktujte nás ◆
Mgr. Soňa Chamulová
✆ 0911 358 389 ✆

CENA ZAHŔŇA:
✓ províziu RK
✓ prehlásenie energií
✓ kompletné poradenstvo
a financovanie na mieru
✓ vypracovanie kompletných zmlúv
✓ daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti


CENA NEZAHŔŇA:
✗ znalecký posudok
✗ poplatky na kataster
✗ prípadný geometrický plán

Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,
ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.

Pri tomto procese
čaká na neskúsených množstvo nástrah.
Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.

My vybavíme všetky potrebné kroky,
vrátane financovania
vami vysnívanej nehnuteľnosti,
ktoré je nastavené každému
na mieru našim odborníkom
na financie s dlhoročnými
praktickými skúsenosťami,
ďalej zabezpečíme znalecký posudok,
komplet servis od A po Z.
Zmluvy, komunikácia s bankou,
kataster, prehlásenie energií,
vrátane daňového priznania – daň
z nehnuteľnosti v januári nasledujúceho roka.

✦ NECHAJTE VŠETKY STAROSTI NA NÁS
A MY ICH VYRIEŠIME ✦

Nenechajte sa prekvapiť nejakou
nepredvídanou situáciou
pri prevode vašich nehnuteľnosti
a zverte tento proces do rúk
skúsených odborníkov,
ktorí vás celým procesom
prevedú bez problémov.

Všetky materiály použité v tomto inzeráte,
podliehajú autorským právam.

ICH POUŽITIE SA TRESTÁ.